Ihr persönliches Suchprofil
Erhalten Sie Ihre gesuchten Immobilienangebote noch bevor sie auf dem Markt sind.
Vollvermietete Renditeliegenschaft
- Ortschaft Bonstetten
- Objektart Zins- und Renditeobjekt
Lage
stdClass Object
(
[virtual_tour_link] =>
[virtual_tour_preview] =>
[bezugstermin] => 0000-00-00
[anzahl_garagen] =>
[kanton] =>
[anzahl_schlafzimmer] => 0
[anzahl_badezimmer] => 0
[zustand] => gepflegt
[baujahr] => 1978
[kaltmiete] => 0
[expose_link] => https://www.ginestacloud.ch/index.php/s/7rMsgYniKB2VDTK
[regionaler_zusatz] => Array
(
[0] => openGeoDb_Region_78516
)
[estate_id] => 31809
[language] => de
[objektnr_extern] => 237089
[status] => 0
[veroeffentlichen] => 0
[referenzobjekt] => 1
[public] => 1
[ort] => Bonstetten
[land] => CHE
[plz] => 8906
[objektadresse_freigeben] =>
[strasse] =>
[hausnummer] =>
[objektart] => zinshaus_renditeobjekt
[objekttyp] => mehrfamilienhaus
[vermarktungsart] => kauf
[wohnflaeche] => 0
[nutzflaeche] => 0
[gesamtflaeche] => 0
[calculatedarea] =>
[grundstuecksflaeche] => 1909
[kaufpreis] => 7700000
[waehrung] => CHF
[preis_auf_anfrage] =>
[objekttitel] => Vollvermietete Renditeliegenschaft
[objektbeschreibung] => Eine tolle Gelegenheit für Investoren, die ihr Portfolio gezielt mit einer attraktiven und vollvermieteten Renditeliegenschaft erweitern möchten, die noch einige Jahre ohne zwingende Investitionen so weitergeführt werden kann.
Die beiden angebauten Mehrfamilienhäuser wurden 1978 erstellt und 2015 vollständig renoviert. So präsentieren sich die 12 Wohnungen mit 3.5 bis 5 Zimmern vom Ausbau her alle auf demselben gepflegten Stand. Parkettböden, zeitlose Nasszellen, moderne Küchen, grosse Fensterfronten und komfortable Aussenbereiche sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort und langfristige Attraktivität der Mieteinheiten.
So erstaunt es wenig, dass die 12 Wohnungen wie auch die 7 Bastelräume, die 12 Einstell- und die 3 Aussenparkplätze vollständig vermietet sind und eine solide Bruttorendite erwirtschaften.
Da 2015 auch die Leitungen und Fenster erneuert wurden, darf man als neuer Besitzer beruhigt in die nahe Zukunft sehen. Allfällige Renovationen und Erneuerungen können entspannt für die nächsten Jahre geplant werden.
Die Immobilie:
• Gepflegte und vollvermietete Renditeliegenschaft im schönen Bonstetten
• Ruhige Wohnlage nahe am Einkauf und mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• 1978 erstellt, 2015 aufwändig renoviert auch mit neuen Fenstern und Leitungen
• 12 Wohnungen mit 3.5 bis 5 Zimmern, 7 Bastelräume, 12 Einstell- und 3 Aussenparkplätze
• Total 1‘152 m² Wohnfläche
• 1’909 m² Grundstücksfläche
• Keine dringenden Renovationen oder Erneuerungen nötig
• Solide Bruttorendite
• Geringes Leerstandsrisiko
[latlong] => 47.32370,8.47072
[lat] => 47.3237
[long] => 8.47072
[email_ansprechpartner] =>
[anzahl_zimmer] => 0
[warmmiete] => 0
[merkmale] => Array
(
[lift] =>
[neubau] =>
[nahe_ov] =>
[seesicht] =>
[bergsicht] =>
[weitsicht] =>
[seeanstoss] =>
[ski_in_out] =>
[photovoltaik] =>
[swimmingpool] =>
[ruhige_wohnlage] =>
[rollstuhlgerecht] =>
[ferienliegenschaft] =>
)
[created_at] => 2022-05-04 08:57:52
[vertriebsstatus] => ind_Schl_3322
[vertriebsstatus_text] => Archiviert (verkauft)
[geschaeftsstelle] =>
[benutzer] => Sarah Vogler
[source_system] => onOffice
[wordpress_url] => /immobilien/vollvermietete-renditeliegenschaft-31809/
[budget_gesamt] =>
[budget_uebrig] => 0
[total_exkl_mwst] => 0
[downloads] => Array
(
)
[regionaler_zusatz_inkl_parents] => Array
(
[0] => openGeoDb_Region_78516
[1] => openGeoDb_Region_158
)
[images] => Array
(
[0] => Array
(
[filename] => 31809/31809-00bfb05205d9ebc0aff85bd115670bc02654764c8a71dae26c24d7056c29c7da.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "eb6987e01270caef69492bb2fb09d38c"
[size] => 222796
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T18:15:38.000Z
[contentLength] => 222796
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 7
[title] => Wohnbereich
)
)
[1] => Array
(
[filename] => 31809/31809-276b07203902786c625667fc5dd0aa8d3602f85987b520fe1abae316a52794ab.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "eaf7c8801475b2385b34457487f605d1"
[size] => 114194
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T18:15:39.000Z
[contentLength] => 114194
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 3
[title] => 237089-lang3#Badezimmer
)
)
[2] => Array
(
[filename] => 31809/31809-314fd38f41c6a78c65f84a6ab9d3a88346e8dc4e305fe486d96e00a7b471a37d.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "3ffeeae4add75fe5e42a1f5b0fe1d587"
[size] => 51856
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T18:15:39.000Z
[contentLength] => 51856
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 5
[title] => 237089-lang5#Ginesta Immobilien
)
)
[3] => Array
(
[filename] => 31809/31809-67c4a61cca5f3063da545164ae305fd86b3fd120854aa3b55e7e7832d698b431.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "eaf7c8801475b2385b34457487f605d1"
[size] => 114194
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T18:15:39.000Z
[contentLength] => 114194
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 9
[title] => Badezimmer
)
)
[4] => Array
(
[filename] => 31809/31809-6b3f1fbaa4d451c76ef3ff6c98e8dd0c6c8b2d49e69d130af9ecbd60d35d714c.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "ee2bce4b5e23b514d9ae92663b109f2b"
[size] => 385694
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T18:15:39.000Z
[contentLength] => 385694
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Titelbild
[order] => 6
[title] => Aussenansicht
)
)
[5] => Array
(
[filename] => 31809/31809-741ed5e1c0b28a349866ecf53639387aa821dac08ea97ce82a1b5b5041595cd2.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "eb6987e01270caef69492bb2fb09d38c"
[size] => 222796
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T18:15:39.000Z
[contentLength] => 222796
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 1
[title] => 237089-lang1#Wohnbereich
)
)
[6] => Array
(
[filename] => 31809/31809-7fc203bc4f10197050ba9a73cfa516ac8a54a0c25c6192039291673bae1a4232.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "8d4331acb8ebd65c1b907a49b4c43a4e"
[size] => 146808
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T18:15:40.000Z
[contentLength] => 146808
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 2
[title] => 237089-lang2#Küche
)
)
[7] => Array
(
[filename] => 31809/31809-9dd740ca4df9b19f3d0166b30299e1146964ed278c1f6c0bea2703d1c8257bde.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "f6c50753df9625e0efc59adb088c7b14"
[size] => 464352
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T18:15:40.000Z
[contentLength] => 464352
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 4
[title] => 237089-lang4#Balkon
)
)
[8] => Array
(
[filename] => 31809/31809-bd183e12f73271346f03c1028a0b02b1e4dc0745a3ceeb51fc3c7c250417c7f5.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "3ffeeae4add75fe5e42a1f5b0fe1d587"
[size] => 51856
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T18:15:40.000Z
[contentLength] => 51856
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 11
[title] => Ginesta Immobilien
)
)
[9] => Array
(
[filename] => 31809/31809-be0a59b1056b28822a37cd5e43f3db710630695fdda5e5e38cd54e56cefdf61d.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "f6c50753df9625e0efc59adb088c7b14"
[size] => 464352
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T18:15:40.000Z
[contentLength] => 464352
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 10
[title] => Balkon
)
)
[10] => Array
(
[filename] => 31809/31809-d3d79d1420cc0593cd9be14c858bd9c604fc0e2b64252ea1c212be049fecaa23.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "8d4331acb8ebd65c1b907a49b4c43a4e"
[size] => 146808
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T18:15:40.000Z
[contentLength] => 146808
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 8
[title] => Küche
)
)
[11] => Array
(
[filename] => 31809/31809-e80978bd09b692a95e29146d68a4b0854bd5f272c2f1a76780ad9bfe9d7511e4.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "ee2bce4b5e23b514d9ae92663b109f2b"
[size] => 385694
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T18:15:41.000Z
[contentLength] => 385694
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 0
[title] => 237089-kurz#Aussenansicht
)
)
)
)
1