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Typisches Altstadthaus mit schönen Wohnbereichen in Chur
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[objektbeschreibung] => Die Bäckerei Gwerder ist in Chur bekannt und während Jahrzehnten hat man hier an der Oberen Gasse feinste Backwaren und Bündner Spezialitäten einkaufen können, die in der Backstube dahinter entstanden sind. Heute bietet sich die seltene Gelegenheit, diese Perle mit Geschichte ins Heute zu führen.
Das beidseitig angebaute Gebäude mit den vier Etagen ist ein typisches Altstadthaus mit schönen Wohnbereichen darüber. So sind die Möglichkeiten vielfältig, wie man das Haus mit über 250 Quadratmetern Wohn- und über 170 Quadratmetern Nebennutzfläche zukünftig nutzen möchte.
Aktuell sind die oberen Etagen auf zwei Wohnungen aufgeteilt. Die untere mit einer grossen Terrasse, die Maisonette-Wohnung darüber mit zwei Balkonen und der Keller im Untergeschoss ist riesig. All das benötigt eine umfassende Auffrischung und darum ist dieses Angebot ein Steilpass für einen Investor oder eine Unternehmerfamilie, die einen solchen Standort in der schönen Altstadt zu schätzen wissen.
So können die Wohnbereiche zu einem grossen Refugium für eine Partei zusammengelegt werden, es können aber auch zwei oder drei kleinere Wohneinheiten entstehen und das Erdgeschoss bietet viel Fläche für Dienstleistung, Verkauf oder Gastronomie.
Die Immobilie:
• Schönes Altstadthaus mit grosser Gewerbefläche und riesigem Keller
• In der schönen Churer Altstadt an gut frequentierter Lage
• Zur umfassenden Kernsanierung mit neuen Nutzungsmöglichkeiten
• 1 grosse Terrasse, 2 Balkone, 1 Aussenparkplatz
• Ladenlokal noch in gutem Zustand
• Teilweise erhaltenswerter Fischgrat-Parkett in den Wohnbereichen
• Ca. 251 m² Wohnfläche
• Ca. 171 m² Nebennutzfläche
• 167 m² Grundstückfläche
• Sofort übernahmebereit
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