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Muldain: Ruhig gelegenes grosses Einfamilienhaus mit Garten und Aussicht
- Objekt Nr. ZE682
- Ortschaft Lenzerheide
- Objektart Haus
- Zimmer gesamt 4.5
- Kaufpreis CHF 2'250'000
- Wohnfläche 258 m²
- Zustand Saniert
- Baujahr 1979
- Bezugstermin nach Vereinbarung
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt an privilegierter Hanglage in Muldain - ca. 5 Fahrminuten von Lenzerheide - und eröffnet eine unverbaubare Panoramaaussicht Richtung Süden ins Oberhalbstein. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage, fernab von Durchfahrtsstrassen. Eine kleine Zufahrt führt direkt zur Liegenschaft und bietet Privatsphäre in einer traditionellen und beschaulichen Umgebung. Gleichzeitig ist die Lenzerheide in wenigen Fahrminuten mit Bus oder Auto erreichbar. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Drei individuell nutzbare Zimmer, ein grosszügiger Wohnbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster bieten viel Platz und Komfort. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Esszimmer-Anbau, der 2003 im Rahmen der umfassenden Sanierung realisiert wurde. Die Verkleidung mit Altholz aus einem ehemaligen Stall verleiht dem Wohnbereich eine warme, charaktervolle Ausstrahlung. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank und Weinkühlschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Einliegerwohnungen mit je 2.5 Zimmern. Beide verfügen über eigene Balkone und sind aktuell vermietet – eine interessante Möglichkeit zur Erzielung von Mieteinnahmen oder zur Nutzung als Gästebereich. Die Aussenflächen sind pflegeleicht gestaltet. Der terrassierte Garten schafft verschiedene Rückzugsorte unter freiem Himmel und lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein. Zur Liegenschaft gehören ein Aussenabstellplatz sowie ein Carport mit zwei gedeckten Parkplätzen. Die Immobilie: - 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Panoramablick - Ca. 258 m² Wohnfläche - Ca. 540 m² Grundstücksfläche - 2 Einliegerwohnungen (je 2.5 Zimmer) - Grosszügige und pflegeleichte Aussenflächen - Schöne und unverbaubare Aussicht - Ganztägige Besonnung - Sehr gute und ruhige Lage - 1 Abstellplatz - 2 Carportplätze
Lage
Alessandra Laffranchi
Immobilienberaterin St. Moritz
Immobilienvermarkterin mit eidg. FA laffranchi@ginesta.ch 081 836 73 32
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Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Drei individuell nutzbare Zimmer, ein grosszügiger Wohnbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster bieten viel Platz und Komfort. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Esszimmer-Anbau, der 2003 im Rahmen der umfassenden Sanierung realisiert wurde. Die Verkleidung mit Altholz aus einem ehemaligen Stall verleiht dem Wohnbereich eine warme, charaktervolle Ausstrahlung. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank und Weinkühlschrank.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Einliegerwohnungen mit je 2.5 Zimmern. Beide verfügen über eigene Balkone und sind aktuell vermietet – eine interessante Möglichkeit zur Erzielung von Mieteinnahmen oder zur Nutzung als Gästebereich. Die Aussenflächen sind pflegeleicht gestaltet. Der terrassierte Garten schafft verschiedene Rückzugsorte unter freiem Himmel und lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein. Zur Liegenschaft gehören ein Aussenabstellplatz sowie ein Carport mit zwei gedeckten Parkplätzen.
Die Immobilie:
- 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Panoramablick
- Ca. 258 m² Wohnfläche
- Ca. 540 m² Grundstücksfläche
- 2 Einliegerwohnungen (je 2.5 Zimmer)
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- Schöne und unverbaubare Aussicht
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