Ihr persönliches Suchprofil
Erhalten Sie Ihre gesuchten Immobilienangebote noch bevor sie auf dem Markt sind.
2 zusammengebaute Mehrfamilienhäuser
- Ortschaft Küsnacht ZH
- Objektart Zins- und Renditeobjekt
- Wohnfläche 1200 m²
Lage
stdClass Object
(
[virtual_tour_link] =>
[virtual_tour_preview] =>
[bezugstermin] => 0000-00-00
[anzahl_garagen] =>
[kanton] =>
[anzahl_schlafzimmer] => 0
[anzahl_badezimmer] => 0
[zustand] => gepflegt
[baujahr] => 0
[kaltmiete] => 0
[expose_link] => https://www.ginestacloud.ch/index.php/s/wWY0QyTaaab8OSN
[regionaler_zusatz] => Array
(
[0] => openGeoDb_Region_78744
)
[estate_id] => 26957
[language] => de
[objektnr_extern] => 236452
[status] => 0
[veroeffentlichen] => 0
[referenzobjekt] => 1
[public] => 1
[ort] => Küsnacht ZH
[land] => CHE
[plz] => 8700
[objektadresse_freigeben] =>
[strasse] =>
[hausnummer] =>
[objektart] => zinshaus_renditeobjekt
[objekttyp] => mehrfamilienhaus
[vermarktungsart] => kauf
[wohnflaeche] => 1200
[nutzflaeche] => 0
[gesamtflaeche] => 0
[calculatedarea] =>
[grundstuecksflaeche] => 1419
[kaufpreis] => 12500000
[preis_auf_anfrage] =>
[objekttitel] => 2 zusammengebaute Mehrfamilienhäuser
[objektbeschreibung] => Langfristig attraktives Investment: 2 zusammengebaute Mehrfamilienhäuser in Küsnacht
Hier bietet sich einem privaten oder institutionellen Investor die Möglichkeit, eine vollvermietete und laufend unterhaltene Renditeliegenschaft im begehrten Küsnacht zu erwerben.
Dies mit einer Aufstockung, neuem Dach und Fassade, neuen Küchen, Bädern, Böden und weiteren Aufwertungen und auch seit damals wurden nötige Arbeiten laufend getätigt. 2019 wurde zudem eine effiziente Gasheizung und ein neuer Heizboiler installiert. Somit präsentiert sich die Liegenschaft in einem Top-Zustand ohne Sanierungsbedarf.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Angebot um 16 Wohnungen, mehrheitlich mit partiellem Seeblick, mit 3 oder 4 Zimmern und 70 bis 100 m2 Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Gartensitzplatz im Hochparterre, teilweise mit Cheminée und die Dachwohnungen zweistöckig mit Galerie. Hinzu kommt ein 30 m2 Gewerberaum, 6 Garagen und 8 Aussenparkplätze.
Aufgrund der Lage, dem gepflegten Ausbau und den moderaten Mieten lassen sich die Objekte problemlos vermieten und ein Leerstand ist bei guter Bewirtschaftung fast vollständig auszuschliessen.
So bietet dieses Objekt in jedem Fall das Potential für eine langfristig solide Rendite. Eine attraktive Dachwohnung wurde für diesen Verkauf bewusst nicht mehr vermietet und ist sofort bezugsbereit. Eine weitere Dachwohnung wird per 1. April 2021 frei.
Die Immobilie:
• 2 zusammengebaute Mehrfamilienhäuser mit 16 Wohnungen und einem Gewerberaum in Küsnacht
• Attraktive Kapitalanlage mit langfristig soliden Renditeaussichten
• Partielle Seesicht
• Top-Zustand ohne Sanierungsbedarf
• Vollvermietet
• Grundstückgrösse: 1’419 m2
• 6 Garagen und 8 Aussenparkplätze
[latlong] => 47.31170,8.58849
[lat] => 47.3117
[long] => 8.58849
[email_ansprechpartner] =>
[anzahl_zimmer] => 0
[merkmale] => Array
(
[lift] =>
[neubau] =>
[nahe_ov] =>
[seesicht] =>
[bergsicht] =>
[weitsicht] =>
[seeanstoss] =>
[ski_in_out] =>
[photovoltaik] =>
[swimmingpool] =>
[ruhige_wohnlage] =>
[rollstuhlgerecht] =>
[ferienliegenschaft] =>
)
[created_at] => 2020-12-07 13:01:31
[vertriebsstatus] => ind_Schl_3322
[vertriebsstatus_text] => Archiviert (verkauft)
[geschaeftsstelle] =>
[benutzer] =>
[source_system] => onOffice
[wordpress_url] => /immobilien/mehrfamilienhaus-renditeliegenschaft-kusnacht-goldkuste-26957/
[budget_gesamt] =>
[budget_uebrig] => 0
[total_exkl_mwst] => 0
[downloads] => Array
(
)
[regionaler_zusatz_inkl_parents] => Array
(
[0] => openGeoDb_Region_78744
[1] => openGeoDb_Region_78522
[2] => openGeoDb_Region_158
)
[warmmiete] => 0
[images] => Array
(
[0] => Array
(
[filename] => 26957/26957-0eecd8a162ff9085703027ae3b12c8e5dcd15c54f6aee62dd92444230b2f2aa8.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "4ba32a00dc19380d9110213f1c0e90d4"
[size] => 302005
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2025-12-11T20:37:58.000Z
[contentLength] => 302005
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 0
[title] => 236452-kurz#2 Zusammengebaute Mehrfamilienhäuser für langfristiges Investment
)
)
[1] => Array
(
[filename] => 26957/26957-54b805fabfdae4d5b1118d44ce880bd10e999a034719d21e9a7cf2737e9b60b7.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "ae875df935d64e0e29b1626e079eab5f"
[size] => 430540
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2025-12-11T20:37:58.000Z
[contentLength] => 430540
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 2
[title] => 236452-lang3#Renovierte Mehrfamilienhäuser zum Kauf
)
)
[2] => Array
(
[filename] => 26957/26957-5f19ac05f4dff4d10ff0ea702858e3b538f6a4eb7d1a0b3c85d14f09fa66cd69.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "ae875df935d64e0e29b1626e079eab5f"
[size] => 430540
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2025-12-11T20:37:59.000Z
[contentLength] => 430540
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 6
[title] => Renovierte Mehrfamilienhäuser zum Kauf
)
)
[3] => Array
(
[filename] => 26957/26957-68a8578c8a54a192e775bf5fb7e37c7014528aa7389df49a259fb09c27473cab.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "8c361295c6f6c10c7504c0d08c55a435"
[size] => 281890
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2025-12-11T20:37:59.000Z
[contentLength] => 281890
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 1
[title] => 236452-lang1#Renditeliegenschaften an zentraler Lage im begehrten Küsnacht
)
)
[4] => Array
(
[filename] => 26957/26957-7da91380d557621c0998a41aabd107e06d20681c00350fac1037abe61b73d1c9.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "4ba32a00dc19380d9110213f1c0e90d4"
[size] => 302005
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2025-12-11T20:37:59.000Z
[contentLength] => 302005
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Titelbild
[order] => 4
[title] => 2 Zusammengebaute Mehrfamilienhäuser für langfristiges Investment
)
)
[5] => Array
(
[filename] => 26957/26957-9a0d336737d45478bc88abedb08f947245b00b2f8c788945e26ed06342a69ccc.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "8c361295c6f6c10c7504c0d08c55a435"
[size] => 281890
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2025-12-11T20:37:59.000Z
[contentLength] => 281890
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 5
[title] => Renditeliegenschaften an zentraler Lage im begehrten Küsnacht
)
)
[6] => Array
(
[filename] => 26957/26957-cfc1501a0cf4facb96d4f862e6c65d04f362afb749417cd0c610ee059d1f40c4.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "3ffeeae4add75fe5e42a1f5b0fe1d587"
[size] => 51856
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2025-12-11T20:37:59.000Z
[contentLength] => 51856
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 3
[title] => 236452-lang4#Ginesta Immobilien
)
)
[7] => Array
(
[filename] => 26957/26957-d4fbed1d9375964e863cf65e3259fa11a4da0382e77b1fbae0a10a439cffa6a5.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "3ffeeae4add75fe5e42a1f5b0fe1d587"
[size] => 51856
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2025-12-11T20:37:59.000Z
[contentLength] => 51856
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 7
[title] => Ginesta Immobilien
)
)
)
)
1