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Attraktives Grundstück für Investoren zur Erstellung eines Rendite-Ersatzneubaus
- Ortschaft Herrliberg
- Objektart Zins- und Renditeobjekt
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[objektbeschreibung] => Bei diesem Angebot werden sich vor allem Entwickler und Investoren angesprochen fühlen, denn infolge der starken Unternutzung des 945 m² grossen Grundstückes ist die wirtschaftliche Abbruchreife dieses 1925 erstellen Hauses erreicht. Die Lage für ein neues Projekt gegenüber der Post und nur gute 100 Meter vom See entfernt in dieser begehrten Goldküstengemeinde mit tiefem Steuerfuss ist perfekt dafür.
Eine unverbindliche Nutzungsstudie zeigt auf, wie hier mit Baukosten von zirka fünf Millionen Franken ein attraktives Neubauprojekt mit 7 bis 8 Wohnungen und ca. 700 m² Wohnfläche, eine Gewerbefläche von ca. 100 m² und 10 Parkplätze in der Tiefgarage erstellt werden kann. Mit rundum sonnigen Rendite- oder Gewinnaussichten, denn an der Goldküste sind Mietobjekte genauso gesucht wie Stockwerkeigentum.
Zudem hat man die Wahl, wann man diesen Weg gehen möchte, denn das bestehende Mehrfamilienhaus wurde immer gut unterhalten. So sind die drei Wohnungen, der Gewerberaum und die Aussenparkplätze vermietet und die Liegenschaft generiert ohne Investitionsstau nach wie vor eine solide Bruttorendite.
Der Verkauf findet im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens statt.
Die Immobilie:
• Attraktives Wohnbauland mit älterem Mehrfamilienhaus
• An sonniger und seenaher Lage beim Farbhof
• Grundstückfläche 945 m²
• In Zentrumszone Z3/2.7, in der dreigeschossig gebaut werden kann
• Bestehendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1925, gut erhalten und vollvermietet
• Wirtschaftliche Abbruchreife aufgrund deutlicher Unternutzung erreicht
• Nutzungsstudie wird ernsthaften Interessenten auf Anfrage abgegeben
• Verkauf mittels strukturiertem Bieterverfahren
• Besichtigungen erst vor Abgabe des bindenden Angebotes
Der Verkauf findet im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens statt.
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