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Attraktives Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt oder ideale Wohnen-und-Arbeiten-Kombi
- Ortschaft Zürich
- Objektart Zins- und Renditeobjekt
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[objektbeschreibung] => Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895 wurde 2005 aufwändig saniert und liegt im Herzen des zum Wohnen, Arbeiten und Ausgehen äusserst beliebten Zürcher Kreis 4.
Eine zentrale und betriebsame Lage, die für eine urbane und junge oder junggebliebene Zielgruppe ein absoluter Traum ist. So sind die drei charmanten 3-Zimmer-Wohnungen, der 55 Quadratmeter grosse und helle Büroraum wie auch das fast 100 Quadratmeter grosse Lager mit zuverlässig guter Rendite vermietet.
Dank dem gepflegten Zustand ohne Renovationsstau, der hübschen Dachterrasse und dem gesuchten Ausbau mit den aufgefrischten alten Parkettböden übernimmt man eine problemlose Liegenschaft von hoher Attraktivität in einem Quartier, mit dem es seit Jahren stetig aufwärts geht.
Da der altrechtliche Baubestand geschützt ist und das bauliche Potential voll ausgenützt ist, eignet sich die Liegenschaft vor allem zur weiteren Vermietung.
Wer hier Wohnen und Arbeiten in den bestehenden Einheiten verbinden und nur teilweise vermieten möchte, hat natürlich ebenfalls die Möglichkeit dazu.
Die Immobilie:
• Attraktives Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt im beliebten Zürcher Kreis 4
• An zentraler Lage mit kurzen Distanzen zu allem
• Schöne Architektur von 1895, aufwändige Sanierung im Jahr 2005
• 3 x 3-Zimmer-Wohnung (2 davon mit Balkon), 1 Büro, 1 Lager
• Dachterrasse, Estrichabteile für alle Einheiten
• Vollvermietet, gepflegt, ohne Renovationsstau
• Ca. 186 m² Wohnfläche
• Ca. 55 m² Bürofläche
• Ca. 96 m² Lagerfläche
• Ca. 38 m² Nebennutzfläche
• 246 m² Grundstückfläche
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