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Maisonette am Dorfrand von Lantsch/Lenz mit Alpenpanorama
- Objekt Nr. VQ138
- Ortschaft Lantsch/Lenz
- Objektart Wohnung
- Zimmer gesamt 5.5
- Kaufpreis CHF 2'350'000
- Wohnfläche 177 m²
- Zustand Gepflegt
- Baujahr 2006
- Bezugstermin nach Vereinbarung
An idyllischer Lage am Rande der Bauzone, direkt angrenzend an geschützte Natur- und Landwirtschaftsflächen, eröffnet sich ein Wohnort von besonderer Qualität – geprägt von Ruhe, Grosszügigkeit und Geborgenheit. Die unmittelbare Nähe zur Natur sowie die ausgezeichnete Besonnung schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und naturnahes Wohn- und Ferienerlebnis. Architektonisch verbindet die Maisonettewohnung den charmanten Charakter eines traditionellen Chalets mit zeitgemässer Ausstattung und moderner Haustechnik. Über zwei Ebenen erstreckt sich ein grosszügiges Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und offenen Galerien, die ein angenehmes Raumgefühl und viel Wohnqualität schaffen. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Anspruch an Grosszügigkeit und alpinen Wohnkomfort. Besonderes Augenmerk gilt dem Aussenbereich der Wohnung. Die grosszügige Sonnenterrasse mit gedecktem und windgeschütztem Bereich schafft bei jedem Wetter eine wohnliche Verbindung nach draussen und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Sie lädt zum entspannten Verweilen ein und eröffnet einen schönen Blick in die umliegende Natur und die Bergwelt. Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gutem baulichem Zustand und ist bezugsbereit. Einkaufsmöglichkeiten, die Schule sowie eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Lenzerheide und Chur sowie nach Tiefencastel und Davos sind bequem zu Fuss erreichbar. Im selben Haus befindet sich zudem eine 3.5-Zimmer-Gartenwohnung; es besteht die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft mit beiden Wohneinheiten zu erwerben. Die Immobilie - Ca. 177m² grosse 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung - Grosszügige Sonnenterrasse - Direkt angrenzend an unverbaubare Landwirtschafts- und Landschaftsschutzzone - Zwei Garagenplätze - Altrechtliche Zweitwohnung
Lage
Natasa Subaric
Immobilienberaterin und Akquisition Graubünden
Immobilienvermarkterin mit eidg. FA, Immobilienbewerterin CAS subaric@ginesta.ch 081 254 37 72
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Architektonisch verbindet die Maisonettewohnung den charmanten Charakter eines traditionellen Chalets mit zeitgemässer Ausstattung und moderner Haustechnik. Über zwei Ebenen erstreckt sich ein grosszügiges Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und offenen Galerien, die ein angenehmes Raumgefühl und viel Wohnqualität schaffen. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Anspruch an Grosszügigkeit und alpinen Wohnkomfort.
Besonderes Augenmerk gilt dem Aussenbereich der Wohnung. Die grosszügige Sonnenterrasse mit gedecktem und windgeschütztem Bereich schafft bei jedem Wetter eine wohnliche Verbindung nach draussen und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Sie lädt zum entspannten Verweilen ein und eröffnet einen schönen Blick in die umliegende Natur und die Bergwelt.
Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gutem baulichem Zustand und ist bezugsbereit. Einkaufsmöglichkeiten, die Schule sowie eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Lenzerheide und Chur sowie nach Tiefencastel und Davos sind bequem zu Fuss erreichbar. Im selben Haus befindet sich zudem eine 3.5-Zimmer-Gartenwohnung; es besteht die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft mit beiden Wohneinheiten zu erwerben.
Die Immobilie
- Ca. 177m² grosse 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung
- Grosszügige Sonnenterrasse
- Direkt angrenzend an unverbaubare Landwirtschafts- und Landschaftsschutzzone
- Zwei Garagenplätze
- Altrechtliche Zweitwohnung
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