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Liebhaberobjekt mit vier Wohnungen und einer Praxis in Zollikon
- Ortschaft Zollikon
- Objektart Zins- und Renditeobjekt
- Wohnfläche 419 m²
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[objektbeschreibung] => Dieses Mehrfamilienhaus mit Zahnarztpraxis an zentraler Lage in Zollikon überzeugt durch seine vielseitige Nutzung, einen attraktiven Wohnungsmix und ein langfristig gesichertes Mieteinkommen. Die Liegenschaft besteht aus vier grosszügigen Wohnungen und einer Zahnarztpraxis mit Mietvertrag bis 2043. Die ruhige Wohnlage in einem familienfreundlichen Quartier, verbunden mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr, macht das Objekt besonders attraktiv. Die Bausubstanz ist solide, dennoch besteht ein umfassendes Potenzial zur Erneuerung und Modernisierung des Innenausbaus. Investoren profitieren von der stabilen Mieteinnahme aus der Praxis sowie von der Möglichkeit, die Wohnungsmieten mittelfristig marktgerecht anzupassen.
Die Immobilie
- Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten (4 Wohnungen, 1 Zahnarztpraxis)
- Wohnungsmix: 2-Zimmer-, 4-Zimmer-, 5-Zimmer-Wohnungen
- Vermietbare Fläche: ca. 578 m2
- Soll-Mietzinseinnahmen p.a.: ca. CHF 250’000
- Bruttorendite: aktuell nicht optimiert, Potenzial vorhanden
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