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Lantsch/Lenz: Chaletidylle mit zwei Einheiten und Panoramablick
- Objekt Nr. PC949
- Ortschaft Lantsch/Lenz
- Objektart Haus
- Zimmer gesamt 7.0
- Kaufpreis CHF 3'800'000
- Wohnfläche 267 m²
- Grundstücksfläche 829 m²
- Zustand Gepflegt
- Baujahr 2006
- Bezugstermin nach Vereinbarung
Dieses charmante Chalet am Dorfrand von Lantsch/Lenz überzeugt mit seiner sonnigen Lage, dem freien Blick in die Bündner Bergwelt und der direkten Nähe zur Lenzerheide. Nur wenige Minuten entfernt liegen die Biathlon Arena mit ihrem Loipennetz sowie das Ski- und Wandergebiet Lenzerheide-Arosa – ideal für alle, die aktive Tage in den Bergen und entspannte Stunden zu Hause verbinden möchten. Die Liegenschaft kombiniert traditionellen Chalet-Charme mit modernem Ausbau und praktischer Raumaufteilung. Das 5.5-Zimmer-Haupthaus bietet grosszügige Wohnflächen, während die separate 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang zusätzliche Möglichkeiten eröffnet – für Familie, Gäste oder zur Vermietung. Der gepflegte Garten mit gedeckter Terrasse schafft das ganze Jahr über eine wohnliche Verbindung zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel mit Verbindungen nach Lenzerheide, Chur und Davos sind bequem erreichbar. Zwei Garagenplätze, mehrere Aussenstellplätze und ein Hobbyraum runden das attraktive Angebot ab. Die Immobilie - Ca. 177m² grosses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus - Separate Einliegerwohnung mit ca. 91 m² und eigenem Zugang - Grosszügiger Garten mit Terrasse und gedecktem Sitzplatz - Direkt angrenzend an unverbaubare Landwirtschafts- und Landschaftsschutzzone - Zwei Garagenplätze und vier Aussenstellplätze - Altrechtliche Zweitwohnung
Lage
Natasa Subaric
Immobilienberaterin und Akquisition Graubünden
Immobilienvermarkterin mit eidg. FA, Immobilienbewerterin CAS subaric@ginesta.ch 081 254 37 72
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Die Liegenschaft kombiniert traditionellen Chalet-Charme mit modernem Ausbau und praktischer Raumaufteilung. Das 5.5-Zimmer-Haupthaus bietet grosszügige Wohnflächen, während die separate 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang zusätzliche Möglichkeiten eröffnet – für Familie, Gäste oder zur Vermietung.
Der gepflegte Garten mit gedeckter Terrasse schafft das ganze Jahr über eine wohnliche Verbindung zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel mit Verbindungen nach Lenzerheide, Chur und Davos sind bequem erreichbar. Zwei Garagenplätze, mehrere Aussenstellplätze und ein Hobbyraum runden das attraktive Angebot ab.
Die Immobilie
- Ca. 177m² grosses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
- Separate Einliegerwohnung mit ca. 91 m² und eigenem Zugang
- Grosszügiger Garten mit Terrasse und gedecktem Sitzplatz
- Direkt angrenzend an unverbaubare Landwirtschafts- und Landschaftsschutzzone
- Zwei Garagenplätze und vier Aussenstellplätze
- Altrechtliche Zweitwohnung
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