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Grosszügiges Architekten-Reiheneckhaus für Liebhaber des Besonderen
- Ortschaft Küsnacht
- Objektart Haus
- Zimmer gesamt 5.5
- Wohnfläche 200 m²
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[objektbeschreibung] => Der zu Küsnacht gehörende Weiler Schmalzgrueb ist ein ländliches Idyll, das fast wirkt, als wäre die Zeit stehengeblieben. Kaum Verkehr und rundherum nur Natur, Wald und mittendrin die mehrheitlich renovierten Liegenschaften.
Dieses Architekten-Haus ist eine wahre Perle, die neben etwa 200 auf vier Etagen aufgeteilten Quadratmetern Wohnfläche, einem schönen Aussenbereich mit gedeckter Terrasse und Aussencheminée noch mit einem ganz besonderen Plus überzeugt: Im EG der ehemaligen Scheune hat es einen Stall mit Aussenbereich für zwei Pferde. Also viel Volumen mit einer grosszügigen Fläche, das man wieder für die Tierhaltung nutzen oder individuell nach eigenen Bedürfnissen umbauen kann.
Das Wohnhaus bezaubert überall mit dem Hauch des Besonderen. Die Überhöhen mit Galerie und das mit Glas und Metall moderne Innenleben kontrastiert perfekt mit den urchigen Holzbalken. Trotzdem bleibt es dank geschickter Raumaufteilung, ausreichend Nasszellen und praktischen Réduits heimelig und alltagstauglich.
Ein wahres Bijou mit zwei Tiefgaragenplätzen und einem Carport. Und wer sich wieder für die Pferdehaltung entscheidet, kann die etwa 3'750 Quadratmeter grosse Weide mit weiterem kleinen Stall gegenüber der Liegenschaft mit übernehmen.
Die Immobilie:
• Hochwertiges 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit grosszügiger Nebennutzfläche
• Im ländlichen Weiler Schmalzgrueb im steuergünstigen Küsnacht
• Ruhig und mit schöner Aussicht in die Natur
• Schöner gedeckter Aussensitzplatz mit Aussencheminée und privatem Garten
• Stilvoller Ausbau mit Überhöhe, Galerien, Cheminée und Atelier/Homeoffice
• Stall im EG für Tierhaltung, kann umgebaut werden
• Ca. 200 m² Wohnfläche
• Ca. 137 m² Nebennutzfläche
• 494 m² Grundstückfläche
• 2 Tiefgaragenplätze
• Zusätzlich erwerbbares Grundstück: Weide mit kleinem Stall 3’751 m²
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