Ihr persönliches Suchprofil
Erhalten Sie Ihre gesuchten Immobilienangebote noch bevor sie auf dem Markt sind.
La Punt Chamues-ch: 10-Zimmer-Villa mit Bergsicht und 5 Parkplätzen
- Objekt Nr. DT315
- Ortschaft La Punt Chamues-ch
- Objektart Haus
- Zimmer gesamt 10.0
- Kaufpreis Auf Anfrage
- Wohnfläche 375 m²
- Grundstücksfläche 1179 m²
- Zustand Gepflegt
- Baujahr 1995
Chalet Villa mit rund 375 Quadratmetern Wohnfläche
Diese Villa in La Punt Chamues-ch verbindet grosszügige Dimensionen mit einem Charakter, den man selten findet. Auf rund 375 Quadratmetern Wohnfläche und circa 55 Quadratmetern Nebenfläche entfaltet sich eine Villa im ausgeprägten Chalet-Stil, die Ruhe, Privatsphäre und freie Sicht auf die Bergwelt vereint. Die ganztägige Besonnung und die Südwestorientierung unterstreichen die hohe Wohnqualität. Hinzu kommen fünf Parkplätze, davon drei in der Garage. Die Raumstruktur eröffnet ungewohnte Perspektiven und verzichtet bewusst auf eine konventionelle Aufteilung. Sieben Schlafzimmer und sechs Badezimmer verteilen sich über die Villa. Diese Aufteilung verleiht der Liegenschaft einen unverwechselbaren Charakter. Klassische Raumfolgen sucht man hier vergeblich. Stattdessen entstehen Blickachsen, Wohnzonen und vielseitig nutzbare Rückzugsorte. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna und Whirlpool. Die Villa bietet viel Potenzial. Für Käufer, die Grosszügigkeit, architektonische Eigenständigkeit und individuelle Wohnlösungen schätzen, eröffnet sich hier eine seltene Ausgangslage. Die besondere Aufteilung bietet Raum für neue Wohnideen und eine zeitgemässe Weiterentwicklung. Wer Grosszügigkeit, Aussicht, Ruhe und einen unverwechselbaren Auftritt schätzt, entdeckt hier eine Liegenschaft mit starker Präsenz. Die Nähe zu Fluss und Wald verstärkt das naturnahe Wohngefühl und ergänzt den eigenständigen Charakter dieser Villa. Eine bebaubare Parzelle mit mehr als 1000 Quadratmetern gehört ebenfalls zum Angebot. So bietet sich eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen und das vorhandene Potenzial gezielt weiterentwickeln möchten. Die Immobilie: - 10-Zimmer-Villa im Chalet-Stil - Ca. 375 m² Wohnfläche - Ca. 55 m² - Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna und Whirlpool - Cheminée - 5 Garagenparkplätze - 2 Aussenstellplätze - Ruhige Lage mit schöner Bergsicht und Weitsicht - Zusätzliches Entwicklungs- und Ausbaupotenzial - Zweitwohnsitz, ohne Nutzungsbeschränkung
Lage
Alessandra Laffranchi
Immobilienberaterin St. Moritz
Immobilienvermarkterin mit eidg. FA laffranchi@ginesta.ch 081 836 73 32
stdClass Object
(
[virtual_tour_link] =>
[virtual_tour_preview] =>
[bezugstermin] => 0000-00-00
[anzahl_garagen] => 3
[kanton] => Graubünden
[anzahl_schlafzimmer] => 7
[anzahl_badezimmer] => 6
[zustand] => gepflegt
[baujahr] => 1995
[kaltmiete] => 0
[expose_link] => https://cloud.ginesta.ch/s/ptJ8F2Qq5tdf75d
[regionaler_zusatz] => Array
(
[0] => openGeoDb_Region_79357
)
[estate_id] => 43511
[language] => de
[objektnr_extern] => DT315
[status] => 1
[veroeffentlichen] => 1
[referenzobjekt] =>
[public] => 1
[ort] => La Punt Chamues-ch
[land] => CHE
[plz] => 7522
[objektadresse_freigeben] =>
[strasse] =>
[hausnummer] =>
[objektart] => haus
[objekttyp] => villa
[vermarktungsart] => kauf
[wohnflaeche] => 375
[nutzflaeche] => 0
[gesamtflaeche] => 0
[calculatedarea] =>
[grundstuecksflaeche] => 1179
[kaufpreis] => 12000000
[waehrung] => CHF
[preis_auf_anfrage] => 1
[objekttitel] => La Punt Chamues-ch: 10-Zimmer-Villa mit Bergsicht und 5 Parkplätzen
[objektbeschreibung] => Diese Villa in La Punt Chamues-ch verbindet grosszügige Dimensionen mit einem Charakter, den man selten findet. Auf rund 375 Quadratmetern Wohnfläche und circa 55 Quadratmetern Nebenfläche entfaltet sich eine Villa im ausgeprägten Chalet-Stil, die Ruhe, Privatsphäre und freie Sicht auf die Bergwelt vereint. Die ganztägige Besonnung und die Südwestorientierung unterstreichen die hohe Wohnqualität. Hinzu kommen fünf Parkplätze, davon drei in der Garage.
Die Raumstruktur eröffnet ungewohnte Perspektiven und verzichtet bewusst auf eine konventionelle Aufteilung. Sieben Schlafzimmer und sechs Badezimmer verteilen sich über die Villa. Diese Aufteilung verleiht der Liegenschaft einen unverwechselbaren Charakter. Klassische Raumfolgen sucht man hier vergeblich. Stattdessen entstehen Blickachsen, Wohnzonen und vielseitig nutzbare Rückzugsorte. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna und Whirlpool.
Die Villa bietet viel Potenzial. Für Käufer, die Grosszügigkeit, architektonische Eigenständigkeit und individuelle Wohnlösungen schätzen, eröffnet sich hier eine seltene Ausgangslage. Die besondere Aufteilung bietet Raum für neue Wohnideen und eine zeitgemässe Weiterentwicklung.
Wer Grosszügigkeit, Aussicht, Ruhe und einen unverwechselbaren Auftritt schätzt, entdeckt hier eine Liegenschaft mit starker Präsenz. Die Nähe zu Fluss und Wald verstärkt das naturnahe Wohngefühl und ergänzt den eigenständigen Charakter dieser Villa. Eine bebaubare Parzelle mit mehr als 1000 Quadratmetern gehört ebenfalls zum Angebot. So bietet sich eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen und das vorhandene Potenzial gezielt weiterentwickeln möchten.
Die Immobilie:
- 10-Zimmer-Villa im Chalet-Stil
- Ca. 375 m² Wohnfläche
- Ca. 55 m²
- Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna und Whirlpool
- Cheminée
- 5 Garagenparkplätze
- 2 Aussenstellplätze
- Ruhige Lage mit schöner Bergsicht und Weitsicht
- Zusätzliches Entwicklungs- und Ausbaupotenzial
- Zweitwohnsitz, ohne Nutzungsbeschränkung
[latlong] => 46.58030,9.91927
[lat] => 46.5803
[long] => 9.91927
[email_ansprechpartner] => Laffranchi@ginesta.ch
[anzahl_zimmer] => 10
[warmmiete] => 0
[merkmale] => Array
(
[lift] =>
[neubau] =>
[nahe_ov] =>
[seesicht] =>
[bergsicht] => 1
[weitsicht] => 1
[seeanstoss] =>
[ski_in_out] =>
[photovoltaik] =>
[swimmingpool] =>
[ruhige_wohnlage] => 1
[rollstuhlgerecht] =>
[ferienliegenschaft] => 1
)
[created_at] => 2025-10-01 17:25:56
[vertriebsstatus] => ind_Schl_3323
[vertriebsstatus_text] => Aktiver Vertrieb
[geschaeftsstelle] => St. Moritz
[benutzer] => Alessandra Laffranchi
[source_system] => onOffice
[wordpress_url] => /immobilien/la-punt-chamues-ch-10-zimmer-villa-mit-bergsicht-und-5-parkplatzen-43511/
[budget_gesamt] => 7000
[budget_uebrig] => 6960.8
[total_exkl_mwst] => 39.2
[downloads] => Array
(
)
[headline_two_website] => Chalet Villa mit rund 375 Quadratmetern Wohnfläche
[regionaler_zusatz_inkl_parents] => Array
(
[0] => openGeoDb_Region_79357
[1] => openGeoDb_Region_78617
[2] => openGeoDb_Region_142
)
[images] => Array
(
[0] => Array
(
[filename] => 43511/43511-3346d1496fc5d5febad7ccd12faba9cbfe155f7d6d3667184d2d9d9084cad02a.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "8d364602096429b272cbc2ef93f713b9"
[size] => 547679
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-04-14T14:00:24.000Z
[contentLength] => 547679
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 5
[title] => TIMELAPSE_1108
)
)
[1] => Array
(
[filename] => 43511/43511-610197dee6d2f796a6450a262a5232cd2fa84aaca57dea8d5621520fe649ae9d.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "663f6b78f8a23b96ffc170e6de22b819"
[size] => 2911507
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-04-14T14:00:21.000Z
[contentLength] => 2911507
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 2
[title] => 104_DiningPizza_GIO_0484
)
)
[2] => Array
(
[filename] => 43511/43511-a72954c6ac2c32c025723a58cbd8c02e42003cdcab1b873fd277d91a3fbe0da2.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "731fa1e304936115a05e2d14af70c28c"
[size] => 330712
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-04-14T14:00:24.000Z
[contentLength] => 330712
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 3
[title] => 106_MainBedroom_IMG_3297
)
)
[3] => Array
(
[filename] => 43511/43511-c2897cc37055832949813d052e0f7ee8d4bf54feb69160e46ef474d30376c286.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "b0d0493412ed17211f9d1c9767e88781"
[size] => 292373
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-04-14T14:00:24.000Z
[contentLength] => 292373
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 4
[title] => 113_SPA_L8A6574
)
)
[4] => Array
(
[filename] => 43511/43511-e8816928053aee338e64a42f1d4b99c8749a5735d37d007233dc377cc43bf42a.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "fd59672b0a73b7547f2472157498f5da"
[size] => 427406
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-04-14T14:00:19.000Z
[contentLength] => 427406
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 1
[title] => 102_Lounge_IMG_3499
)
)
[5] => Array
(
[filename] => 43511/43511-fe346ceeaa14ccf4c2979c86d9dfe3ffbfd5a0463258950fb12f992748451829.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "92ab058d8513cbefe2122c122ae786e6"
[size] => 420754
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-04-14T14:00:19.000Z
[contentLength] => 420754
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Titelbild
[order] => 0
[title] => _L8A6599
)
)
)
)
1