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Küsnacht: Mehrfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Objekt Nr. NS244
- Ortschaft Küsnacht
- Objektart Zins- und Renditeobjekt
- Kaufpreis CHF 5'900'000
- Wohnfläche 300 m²
- Zustand Gepflegt
- Baujahr 1973
- Bezugstermin nach Vereinbarung
Im beliebten Küsnacht, an erhöhter Lage mit schöner Aussicht, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Auf drei Etagen verteilen sich zwei grosszügige Eigentumswohnungen, ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Indoorpool sowie zahlreiche Nebenräume mit Umnutzungspotenzial. Dank der Südwest-Ausrichtung sind ganztägige Besonnung sowie Weit- und Seesicht aus dem obersten Stockwerk gewährleistet. Die Aufteilung umfasst zwei grosszügige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Helle Wohnräume mit grossen Fenstern, offen gestaltete Wohn- und Essbereiche sowie Balkone und Gartensitzplätze schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die vorhandene Architekturstudie zeigt mögliche Varianten einer umfassenden Sanierung und Modernisierung auf. Der schöne Garten bietet idyllische Aussenflächen mit viel Privatsphäre. Im Innern stehen ein beheizter Pool und eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Weinkeller sowie Wasch-/Trockenräume mit Waschturm. Diese Nebenräume schaffen zusätzlichen Stauraum und ermöglichen eine flexible Nutzung. Somit ist das Potenzial gegeben die Wohnungen anschliessend im Stockwerkeigentum zu verkaufen. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und der gut erreichbaren Zentrumsnähe spricht für die Qualität des Standorts. Die Immobilie - Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen - Total Wohnfläche ca. 300 m² - Total Grundstücksfläche 734 m² - Praktische, grosszügige Grundrisse - Attraktive See- und Fernsicht aus der oberen Etage - Gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna und Indoorpool - Grosser Garten mit Privatsphäre - Ruhige und zentrale Lage in einem familienfreundlichen Quartier
Lage
Janine Leutwiler
Real estate consultant Küsnacht
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Die Aufteilung umfasst zwei grosszügige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Helle Wohnräume mit grossen Fenstern, offen gestaltete Wohn- und Essbereiche sowie Balkone und Gartensitzplätze schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die vorhandene Architekturstudie zeigt mögliche Varianten einer umfassenden Sanierung und Modernisierung auf.
Der schöne Garten bietet idyllische Aussenflächen mit viel Privatsphäre. Im Innern stehen ein beheizter Pool und eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Weinkeller sowie Wasch-/Trockenräume mit Waschturm. Diese Nebenräume schaffen zusätzlichen Stauraum und ermöglichen eine flexible Nutzung. Somit ist das Potenzial gegeben die Wohnungen anschliessend im Stockwerkeigentum zu verkaufen.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und der gut erreichbaren Zentrumsnähe spricht für die Qualität des Standorts.
Die Immobilie
- Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen
- Total Wohnfläche ca. 300 m²
- Total Grundstücksfläche 734 m²
- Praktische, grosszügige Grundrisse
- Attraktive See- und Fernsicht aus der oberen Etage
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