Ihr persönliches Suchprofil
Erhalten Sie Ihre gesuchten Immobilienangebote noch bevor sie auf dem Markt sind.
Klosters: Dachgeschosswohnung mit Panorama als Hauptwohnsitz
- Objekt Nr. 237581_A31
- Ortschaft Klosters
- Objektart Wohnung
- Zimmer gesamt 4.5
- Kaufpreis CHF 2'690'000
- Wohnfläche 164 m²
- Zustand Erstbezug
- Baujahr 2027
- Bezugstermin nach Vereinbarung
Im Dachgeschoss entsteht eine exklusive 4.5-Zimmer-Erstwohnung mit privatem Liftzugang, die sich über die gesamte Etage erstreckt. In dieser privilegierten Lage von Klosters vereinen sich Weite, Sonne und Ruhe zu einem Wohnort von besonderer Qualität. Die exponierte Position über dem Dorf bietet eine beeindruckende Aussicht und macht diese Wohnung zu einem aussergewöhnlichen Zuhause für Menschen mit Sinn für Raum, Licht und alpiner Eleganz. Sie verbindet maximale Privatsphäre, Grosszügigkeit und modernen Wohnkomfort zu einem stimmigen Ganzen. Das Raumkonzept überzeugt durch Offenheit, Licht und klare Strukturen. Der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich wird von einem Luftraum bis unter den Dachgiebel geprägt und schafft ein einzigartiges Raumgefühl. Weitläufige Fensterfronten öffnen sich auf den grosszügigen Balkon mit eindrucksvoller Aussicht. Drei geräumige Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie eine Gästetoilette sorgen für hohen Komfort. Ein vorbereiteter Cheminéeanschluss rundet das stimmige Raumkonzept ab. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpe mit Bodenheizung. Die Nachhaltigkeit wird mit der Photovoltaikanlage auf dem Dach abgerundet. Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Kellerraum mit über 44 m² Fläche. Darüber hinaus stehen ein Skiraum, ein Veloraum mit Waschplatz sowie die Tiefgarage mit direktem Liftzugang zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. In der Einstellhalle befindet sich zudem ein praktischer Lagerraum, der direkt an den eigenen Parkplatz angrenzt – ideal für kurze Wege und bequeme Aufbewahrung. Der Bezug ist auf Frühjahr 2027 vorgesehen. Die Immobilie: - 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick - Privater Liftzugang direkt in die Wohnung - Ca. 164 m² Wohnfläche - Ca. 22 m² Balkon - Ca. 44 m² Kellerraum - Erstwohnung (Hauptwohnsitz) - Bezug ab Frühjahr 2027
Lage
Nadine Suter
Immobilienberaterin Graubünden
Eidg. dipl. Immobilientreuhänderin suter@ginesta.ch 081 836 73 31
stdClass Object
(
[virtual_tour_link] =>
[virtual_tour_preview] =>
[bezugstermin] => 0000-00-00
[anzahl_garagen] => 2
[kanton] => Graubünden
[anzahl_schlafzimmer] => 4
[anzahl_badezimmer] => 2
[zustand] => erstbezug
[baujahr] => 2027
[kaltmiete] => 0
[expose_link] => https://cloud.ginesta.ch/s/iyTFkzsNAKBENrF
[regionaler_zusatz] => Array
(
[0] => KTa_201025_RegZ_0068
)
[estate_id] => 43705
[language] => de
[objektnr_extern] => 237581_A31
[status] => 1
[veroeffentlichen] => 1
[referenzobjekt] =>
[public] => 1
[ort] => Klosters
[land] => CHE
[plz] => 7250
[objektadresse_freigeben] =>
[strasse] =>
[hausnummer] =>
[objektart] => wohnung
[objekttyp] => dachgeschoss
[vermarktungsart] => kauf
[wohnflaeche] => 164
[nutzflaeche] => 0
[gesamtflaeche] => 0
[calculatedarea] =>
[grundstuecksflaeche] => 0
[kaufpreis] => 2690000
[preis_auf_anfrage] =>
[objekttitel] => Klosters: Dachgeschosswohnung mit Panorama als Hauptwohnsitz
[objektbeschreibung] => Im Dachgeschoss entsteht eine exklusive 4.5-Zimmer-Erstwohnung mit privatem Liftzugang, die sich über die gesamte Etage erstreckt. In dieser privilegierten Lage von Klosters vereinen sich Weite, Sonne und Ruhe zu einem Wohnort von besonderer Qualität.
Die exponierte Position über dem Dorf bietet eine beeindruckende Aussicht und macht diese Wohnung zu einem aussergewöhnlichen Zuhause für Menschen mit Sinn für Raum, Licht und alpiner Eleganz. Sie verbindet maximale Privatsphäre, Grosszügigkeit und modernen Wohnkomfort zu einem stimmigen Ganzen.
Das Raumkonzept überzeugt durch Offenheit, Licht und klare Strukturen. Der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich wird von einem Luftraum bis unter den Dachgiebel geprägt und schafft ein einzigartiges Raumgefühl. Weitläufige Fensterfronten öffnen sich auf den grosszügigen Balkon mit eindrucksvoller Aussicht. Drei geräumige Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie eine Gästetoilette sorgen für hohen Komfort. Ein vorbereiteter Cheminéeanschluss rundet das stimmige Raumkonzept ab. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpe mit Bodenheizung. Die Nachhaltigkeit wird mit der Photovoltaikanlage auf dem Dach abgerundet.
Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Kellerraum mit über 44 m² Fläche. Darüber hinaus stehen ein Skiraum, ein Veloraum mit Waschplatz sowie die Tiefgarage mit direktem Liftzugang zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. In der Einstellhalle befindet sich zudem ein praktischer Lagerraum, der direkt an den eigenen Parkplatz angrenzt – ideal für kurze Wege und bequeme Aufbewahrung. Der Bezug ist auf Frühjahr 2027 vorgesehen.
Die Immobilie:
- 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick
- Privater Liftzugang direkt in die Wohnung
- Ca. 164 m² Wohnfläche
- Ca. 22 m² Balkon
- Ca. 44 m² Kellerraum
- Erstwohnung (Hauptwohnsitz)
- Bezug ab Frühjahr 2027
[latlong] => 46.87790,9.89817
[lat] => 46.8779
[long] => 9.89817
[email_ansprechpartner] => suter@ginesta.ch
[anzahl_zimmer] => 4.5
[merkmale] => Array
(
[lift] => 1
[neubau] => 1
[nahe_ov] =>
[seesicht] =>
[bergsicht] =>
[weitsicht] =>
[seeanstoss] =>
[ski_in_out] =>
[photovoltaik] => 1
[swimmingpool] =>
[ruhige_wohnlage] =>
[rollstuhlgerecht] =>
[ferienliegenschaft] =>
)
[created_at] => 2025-10-14 13:35:09
[vertriebsstatus] => ind_Schl_3323
[vertriebsstatus_text] => Aktiver Vertrieb
[geschaeftsstelle] => Chur
[benutzer] =>
[source_system] => onOffice
[wordpress_url] => /immobilien/klosters-dachgeschosswohnung-mit-panorama-als-hauptwohnsitz-43705/
[budget_gesamt] => 0
[budget_uebrig] => -65
[total_exkl_mwst] => 65
[downloads] => Array
(
)
[regionaler_zusatz_inkl_parents] => Array
(
[0] => KTa_201025_RegZ_0068
[1] => KTa_201025_RegZ_0067
[2] => openGeoDb_Region_142
)
[warmmiete] => 0
[images] => Array
(
[0] => Array
(
[filename] => 43705/43705-908bc725116059604dca33b5fd54b8a0d8878d3607ba8415026f53e4ea226780.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "6e56315a86c8f1fb44d14d447595fbae"
[size] => 206850
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2025-12-21T03:28:04.000Z
[contentLength] => 206850
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 1
[title] => 237581_Zimmer
)
)
[1] => Array
(
[filename] => 43705/43705-9ff97dfc4e3b02b9f3f3e11de89a9d22ff22d1af394814f5273cc18333a346c9.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "2e7fddb2d83633c507be0cc0332bcf9c"
[size] => 223175
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2025-12-21T03:28:04.000Z
[contentLength] => 223175
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 2
[title] => 237581_Bad
)
)
[2] => Array
(
[filename] => 43705/43705-af8047ec2d14f9c1460c4e665cef6ed8a730ac3b64b22140bd7371484d436afd.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "fadc06912c90101327b1f1e42457e551"
[size] => 315750
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2025-12-21T03:28:04.000Z
[contentLength] => 315750
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 3
[title] => 237581_Soldanella
)
)
[3] => Array
(
[filename] => 43705/43705-c2c8d6ea64aa83d218aef6c840bb4a18fa525cb700acbbea868d3b1194534abd.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "bb8270abe0b46a04f35517ebac6d7c64"
[size] => 297722
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2025-12-21T03:28:05.000Z
[contentLength] => 297722
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Titelbild
[order] => 0
[title] => 237581_Wohnen Essen Küche
)
)
)
)
1