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Kleines, feines Wohnbauland in Zürich-Oerlikon für Investoren
- Ortschaft Zürich
- Objektart Grundstück
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[objektbeschreibung] => Das Wohnbauland, auf dem aktuell noch ein im Jahr 1940 erstelltes Mehrfamilienhaus steht, liegt in einem ruhigen Wohnquartier ganz in der Nähe des Hallenbades. Mitten in der 30er-Zone lebt es sich entspannt und bestens ein- und angebunden. Die Lage ist zentral und die Wege ins Zentrum Oerlikon sind kurz, Kindergarten und Primarschule befinden sich auch in unmittelbarer Nähe.
Das 462 Quadratmeter grosse Grundstück in der Wohnzone W3 mit einer Ausnützungsziffer von 90 Prozent ist aktuell nur zu 41 Prozent ausgenützt. Unter Berücksichtigung aller baurechtlichen Aspekte liegt das Potential bei rund 400 Quadratmeter erstellbaren Bruttowohnfläche. Eine unverbindliche Machbarkeitsstudie liegt vor und gibt eine Idee der Möglichkeiten.
Denn auch wenn die drei bestehenden Einheiten mit ihren insgesamt 190 Quadratmetern Wohnfläche vermietet sind, ist die Zeit an dieser attraktiven Lage reif, dass Neues entstehen kann.
Eine schöne Gelegenheit also auch für kleinere oder private Investoren, hier zusätzlichen gesuchten Wohnraum zu schaffen, der alle Anforderungen der Zeit in Bezug auf Wohnqualität, Grundriss, Ausbau und Nachhaltigkeit erfüllt.
Die Immobilie:
• 462 m2 Grundstücksfläche
• Zone W3, Potential für rund 400 m2 erstellbare Bruttowohnfläche
• Aktuelle Liegenschaft mit 3 vermieteten Wohnungen nur zu 41% ausgenutzt
• Aktuell ca. 190 m2 Wohn- und 70 m2 Nebennutzfläche
• mittlerer grosszyklischer Renovationsbedarf
• Zentral gelegenen in ruhigem 30er-Zone-Wohnquartier
• Nahe an Hallenbad, öV, Einkauf, Autobahn und Flughafen
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