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Ihr neues Mehrgenerationenhaus mit Traumgarten in Domat/Ems
- Ortschaft Domat/Ems
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[objekttitel] => Ihr neues Mehrgenerationenhaus mit Traumgarten in Domat/Ems
[objektbeschreibung] => Dieses charmante Dreiparteienhaus in Domat / Ems vereint eine ruhige, familienfreundliche Lage in einer Sackgasse mit einer praktischen Nähe zum Zentrum. Es ist ideal für Familien, die das Zusammenleben über mehrere Generationen schätzen. Drei helle und gepflegte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen bieten genügend Platz für alle Generationen, mit Raum für Privatsphäre und gemeinsames Leben.
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 4.5-Zimmerwohnung mit offenem Wohn-/ Essbereich und direktem Zugang zum gemütlichen Gartensitzplatz. Ein praktischer Hobbyraum im Untergeschoss mit Dusche und WC bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die 4.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss beeindruckt mit einem überdachten Balkon und traumhaftem Bergblick. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmer-Wohnung, die durch Sichtbalken, hohe Decken und eine Dachterrasse mit Panoramasicht auf die Berge besticht.
Die gepflegte Liegenschaft aus dem Jahr 1963 ist in gutem Zustand und wird durch einen grossen Garten mit reichlich Umschwung ergänzt. Der weitläufige Umschwung und die vorhandene Ausnützungsreserve bieten zudem spannende Möglichkeiten für individuelle Erweiterungen.
Die Immobilie
- 3 Wohnungen (4.5 und 2.5-Zimmer), 1 Hobbyraum
- Ca. 300 m² Wohnfläche
- Bruttorendite 3.91 %
- Ausnützungsreserve für Erweiterungen
- Grosser, gepflegter Garten mit viel Umschwung
- Wunderschöne Weit- und Bergsicht aus den oberen Geschossen
- Ruhige und zentrale Wohnlage an einer Sackgasse
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