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Gepflegtes und stadtnahes Mehrfamilienhaus in gutem Zustand an der begehrten Goldküste
- Ortschaft Zollikon
- Objektart Zins- und Renditeobjekt
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[objektbeschreibung] => Von aussen repräsentiert die gepflegte Liegenschaft an dieser sanften Hanglage den aufstrebenden Charme und die baulich gute Qualität des Baujahres 1956 – einer Zeit, in der es stetig aufwärts ging und man es auch als Mieter schön haben wollte. Innen zeigt sich dank der umfassenden Sanierung von 2003 ein moderner Wohnkomfort und ein gepflegter Ausbau.
Mit drei 5.5-, drei 4.5- und einer 3.5-Zimmerwohnung, die mit Parkett, zeitlosen Bädern in Weiss, zeitgemässen Küchen, Cheminée, Einbauschränken, Waschturm und angenehmen Aussenflächen gefallen, entspricht jede Einheit genau dem, was heute gesucht und geschätzt wird. Ein stadtnahes und steuergünstiges Wohnerlebnis mit Altbau-Feeling und heutigem Ausbaustandard. Der gepflegte Garten vermittelt zudem ein angenehm ländliches Gefühl und wird von den Bewohnern als Grünanlage genutzt.
So ist das Mehrfamilienhaus mit den drei Einstellplätzen im separaten Garagenkomplex vollvermietet und Wiedervermietungen sind problemlos. Entsprechend kann diese attraktive Renditeliegenschaft in einer der begehrtesten Gemeinden des Kantons mit Ausnahme der in absehbarer Zeit anstehenden Erneuerung der Wärmeversorgung nahtlos noch viele Jahre weitergeführt werden.
Die Immobilie:
• Gepflegte und vollvermietete Renditeliegenschaft im steuergünstigen Zollikon
• Ruhige Hanglage in 30er-Zone-Wohnquartier keinen Kilometer von Zürich entfernt
• 1956 erstellt, 2003 aufwändig renoviert und laufend bestens gepflegt
• 7 Wohnungen mit 3.5 bis 5.5 Zimmern und 3 Einstellplätze
• Total 789 m² Wohnfläche
• 1’209 m² Grundstücksfläche
• Keine dringenden Renovationen nötig, Heizung muss mittelfristig ersetzt werden
• Solide Bruttorendite
• Geringes Leerstandsrisiko
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