Direktnachricht an den jeweiligen Standort.
Ihr persönliches Suchprofil
Erhalten Sie Ihre gesuchten Immobilienangebote noch bevor sie auf dem Markt sind.
Flims: Ferienwohnung mit besonderer Ausstrahlung
- Objekt Nr. KT254
- Ortschaft Flims
- Objektart Wohnung
- Zimmer gesamt 3.5
- Kaufpreis CHF 2'080'000
- Wohnfläche 93 m²
- Zustand Gepflegt
- Baujahr 2002
Alpines Wohngefühl in bester Lage
Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Ferienwohnung im Dachgeschoss an privilegierter Ski-in Lage und rund 30 Meter von der Skibushaltestelle entfernt erstreckt sich über rund 93 Quadratmeter und überzeugt mit ihrem authentischen Maissen-Ausbau, der mit Holzbalken, rustikalen Schreinerarbeiten und Natursteinböden eine einladende Atmosphäre schafft. Dachschrägen und unterschiedliche Fensterformate sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Das Zentrum bildet der Wohn- und Essbereich mit Cheminée und zwei Balkonen. Die sichtbare Dachkonstruktion und die natürlichen Materialien erzeugen ein stimmiges Zusammenspiel aus Tradition und Komfort. Eine gemütliche Sitzecke ergänzt den Wohnraum und erweist sich als idealer Rückzugsort zum Lesen oder Entspannen. Die offene Küche mit Holzfronten, Natursteinabdeckung und Einbaugeräten fügt sich harmonisch ein. Zwei Schlafzimmer gewährleisten ein hohes Mass an Privatsphäre, wobei warme Holzoberflächen eine behagliche Stimmung schaffen. Die Schlafnische bietet zusätzlichen Platz bei mehr Gästen. Das Hauptbad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, ein weiteres Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein rund 24 Quadratmeter grosses Studio im Untergeschoss mit Nasszelle und Tageslicht erweitert das Raumangebot und lässt sich vielseitig nutzen. Direkt daneben befindet sich ein separater Kellerraum mit Waschturm. Der Skiraum wird gemeinschaftlich genutzt. Zwei Garagenplätze mit Elektroanschlüssen runden das Angebot ab. Die Nähe zum Skiausstieg und zum öffentlichen Verkehr macht die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für erholsame Ferientage. Bei ausreichend Schnee kann im Winter direkt von der Skipiste bis zur Haustür gefahren werden. Der Skieinstieg liegt rund fünf Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die Immobilie - Top Ski-in Lage, Bushaltestelle direkt beim Haus - Skieinstieg (Ski-out) nur fünf Gehminuten entfernt - Hochwertiger Innenausbau im Maissen Stil mit schönem Cheminée - Zwei Balkone mit schönem Berg- und Talblick und ganztägiger Besonnung - Separates Studio mit Dusche/WC im Untergeschoss - Zusätzliche Schlafnische für Gäste - Garagenparkplätze Elektroanschluss vorbereitet
Lage
Daniele Zanon
Immobilienberater Graubünden
BSc in Betriebsökonomie FH zanon@ginesta.ch 081 254 37 78
stdClass Object
(
[virtual_tour_link] =>
[virtual_tour_preview] =>
[bezugstermin] => 0000-00-00
[anzahl_garagen] => 2
[kanton] => Graubünden
[anzahl_schlafzimmer] => 2
[anzahl_badezimmer] => 2
[zustand] => gepflegt
[baujahr] => 2002
[kaltmiete] => 0
[expose_link] => https://cloud.ginesta.ch/s/ezHECiRygSPSbp8
[regionaler_zusatz] => Array
(
[0] => KTa_201025_RegZ_0041
)
[estate_id] => 45837
[language] => de
[objektnr_extern] => KT254
[status] => 1
[veroeffentlichen] => 1
[referenzobjekt] =>
[public] => 1
[ort] => Flims
[land] => CHE
[plz] => 7017
[objektadresse_freigeben] =>
[strasse] =>
[hausnummer] =>
[objektart] => wohnung
[objekttyp] => dachgeschoss
[vermarktungsart] => kauf
[wohnflaeche] => 93
[nutzflaeche] => 0
[gesamtflaeche] => 0
[calculatedarea] =>
[grundstuecksflaeche] => 0
[kaufpreis] => 2080000
[waehrung] => CHF
[preis_auf_anfrage] =>
[objekttitel] => Flims: Ferienwohnung mit besonderer Ausstrahlung
[objektbeschreibung] => Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Ferienwohnung im Dachgeschoss an privilegierter Ski-in Lage und rund 30 Meter von der Skibushaltestelle entfernt erstreckt sich über rund 93 Quadratmeter und überzeugt mit ihrem authentischen Maissen-Ausbau, der mit Holzbalken, rustikalen Schreinerarbeiten und Natursteinböden eine einladende Atmosphäre schafft. Dachschrägen und unterschiedliche Fensterformate sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl.
Das Zentrum bildet der Wohn- und Essbereich mit Cheminée und zwei Balkonen. Die sichtbare Dachkonstruktion und die natürlichen Materialien erzeugen ein stimmiges Zusammenspiel aus Tradition und Komfort. Eine gemütliche Sitzecke ergänzt den Wohnraum und erweist sich als idealer Rückzugsort zum Lesen oder Entspannen. Die offene Küche mit Holzfronten, Natursteinabdeckung und Einbaugeräten fügt sich harmonisch ein.
Zwei Schlafzimmer gewährleisten ein hohes Mass an Privatsphäre, wobei warme Holzoberflächen eine behagliche Stimmung schaffen. Die Schlafnische bietet zusätzlichen Platz bei mehr Gästen. Das Hauptbad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, ein weiteres Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein rund 24 Quadratmeter grosses Studio im Untergeschoss mit Nasszelle und Tageslicht erweitert das Raumangebot und lässt sich vielseitig nutzen. Direkt daneben befindet sich ein separater Kellerraum mit Waschturm.
Der Skiraum wird gemeinschaftlich genutzt. Zwei Garagenplätze mit Elektroanschlüssen runden das Angebot ab. Die Nähe zum Skiausstieg und zum öffentlichen Verkehr macht die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für erholsame Ferientage. Bei ausreichend Schnee kann im Winter direkt von der Skipiste bis zur Haustür gefahren werden. Der Skieinstieg liegt rund fünf Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.
Die Immobilie
- Top Ski-in Lage, Bushaltestelle direkt beim Haus
- Skieinstieg (Ski-out) nur fünf Gehminuten entfernt
- Hochwertiger Innenausbau im Maissen Stil mit schönem Cheminée
- Zwei Balkone mit schönem Berg- und Talblick und ganztägiger Besonnung
- Separates Studio mit Dusche/WC im Untergeschoss
- Zusätzliche Schlafnische für Gäste
- Garagenparkplätze Elektroanschluss vorbereitet
[kurzbeschreibungimp] => Kessler, ETW, Flims
[latlong] => 46.83939,9.27960
[lat] => 46.83939
[long] => 9.2796
[email_ansprechpartner] => zanon@ginesta.ch
[anzahl_zimmer] => 3.5
[warmmiete] => 0
[merkmale] => Array
(
[lift] =>
[neubau] =>
[nahe_ov] => 1
[seesicht] =>
[bergsicht] => 1
[weitsicht] => 1
[seeanstoss] =>
[ski_in_out] =>
[photovoltaik] =>
[swimmingpool] =>
[ruhige_wohnlage] => 1
[rollstuhlgerecht] =>
[ferienliegenschaft] => 1
)
[created_at] => 2026-01-28 08:24:12
[vertriebsstatus] => ind_Schl_3323
[vertriebsstatus_text] => Aktiver Vertrieb
[geschaeftsstelle] => Chur
[benutzer] => Daniele Zanon
[source_system] => onOffice
[wordpress_url] => /immobilien/flims-ferienwohnung-mit-besonderer-ausstrahlung-45837/
[budget_gesamt] => 5000
[budget_uebrig] => 1203.6
[total_exkl_mwst] => 3796.4
[downloads] => Array
(
)
[headline_two_website] => Alpines Wohngefühl in bester Lage
[collection_kf] =>
[collection_listed] =>
[seeliegenschaften] =>
[regionaler_zusatz_inkl_parents] => Array
(
[0] => KTa_201025_RegZ_0041
[1] => KTa_201025_RegZ_0040
[2] => openGeoDb_Region_142
)
[deleted_in_onoffice] =>
[images] => Array
(
[0] => Array
(
[filename] => 45837/45837-741a0c312cce80649f43d0e9c361d97a8ae9888753f4f0d14fcc8cfbacc99210.png
[metadata] => Array
(
[eTag] => "0c29ef6007afe942d8d6d67d7094d854"
[size] => 542061
[mimetype] => image/png
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-08-20T08:40:17.000Z
[contentLength] => 542061
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Titelbild
[order] => 0
[title] => Wohnbereich
)
)
[1] => Array
(
[filename] => 45837/45837-74773120745b53bb695997b31c493ca524065e5d2a9b0e08af029a295e9e5656.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "0298bb4bfb10ec25dd9ea7d88d31ad1a"
[size] => 368986
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-08-20T08:40:17.000Z
[contentLength] => 368986
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 3
[title] => Badezimmer
)
)
[2] => Array
(
[filename] => 45837/45837-8090edf4c53893e2f43c60cb9e3edef9b21348443df0fdd0a17bddd803d397af.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "88b447bd3ffdab4546c30d5b2f78662e"
[size] => 794774
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-08-20T08:40:18.000Z
[contentLength] => 794774
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 4
[title] => Aussenansicht
)
)
[3] => Array
(
[filename] => 45837/45837-8a5640bf0aabc6e659343521f8ed0863f8b6aff5426320569fd193efc7cd98f5.png
[metadata] => Array
(
[eTag] => "e29fac6a814064f37a359557fb289f24"
[size] => 401889
[mimetype] => image/png
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-08-20T08:40:18.000Z
[contentLength] => 401889
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 2
[title] => Hauptschlafzimmer
)
)
[4] => Array
(
[filename] => 45837/45837-b03d875e7c05716c35480ed4ee2376229d17217fbc2e22ef27d42394640ce94b.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "47c92253f910d3f62b06ccd3664d51ab"
[size] => 643674
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-08-20T08:40:18.000Z
[contentLength] => 643674
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 1
[title] => Küche und Essbereich
)
)
)
)
1