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Exklusive Gelegenheit: bewilligtes Neubauprojekt für 3 Ferienwohnungen
- Ortschaft Valbella
- Objektart Zins- und Renditeobjekt
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[objekttitel] => Exklusive Gelegenheit: bewilligtes Neubauprojekt für 3 Ferienwohnungen
[objektbeschreibung] => Die knapp 600 Quadratmeter grosse Parzelle liegt im bevorzugten Quartier Canols. Eine gepflegte, ruhige und sonnenverwöhnte Ecke nahe dem Heidsee, in Gehdistanz zum Dorfzentrum und nur 550 Meter vom Valbella-Skilift und 700 Meter von der Rothornbahn entfernt. Abends fährt man mit den Skiern von beiden Talseiten bis fast vor die Haustüre und auch die Langlaufloipe liegt in unmittelbarer Nähe.
Zum Angebot gehört das bewilligte Bauprojekt für ein attraktives Dreiparteienhaus, das hier erstellt werden kann. Mit drei 4.5-Zimmer-Ferienwohnungen, die jeweils 115 Quadratmeter Bruttogeschossfläche, einen 20-Quadratmeter-Keller und eine etwa 33 Quadratmeter grosse Balkon- oder Terrassenfläche bieten.
Die moderne Architektur mit Holzlamellenfassade und klassischem Giebeldach wird sich mit ihrem gehobenen und zeitlosen Aussehen nahtlos in die Umgebung einfügen, kann aber auch noch von einem neuen Bauherrn angepasst werden. Ein harmonischer und stilvoller Bau, dessen Qualität sich auch im hohen Standard mit zum Beispiel einem grossen Ski- und Veloraum zeigen wird.
Eine seltene Gelegenheit für einen Investor oder drei sich nahestehende Parteien, die hier in einem strukturierten Bieterverfahren auf den Markt kommt.
Die Immobilie:
• Wohnbauland mit bewilligtem Neubauprojekt für Mehrfamilienhaus mit drei Ferienwohnungen
• Ersatzneubau für älteres Ferien-Mehrfamilienhaus an gesuchter Lage
• Ruhig, sonnenverwöhnt und nahe an Dorfzentrum, See und Skigebieten
• Ski-out von beiden Talseiten
• 3 x 4.5-Zimmer-Wohnung mit Keller und Aussenbereich
• 5 Garagen- und 3 Aussenparkplätze, gemeinschaftlicher Ski- und Veloraum
• 3 x ca. 115 m² Bruttogeschossfläche
• 3 x ca. 20 m² Nebennutzfläche (Keller)
• 3 x ca. 33 m² Aussenfläche (Terrasse oder Balkon)
• 593 m² Grundstückfläche
• Verkauf in strukturiertem Bieterverfahren
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