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Churwalden: sonniges Ferienhaus in ruhiger Hanglage mit Bergsicht
- Objekt Nr. YN710
- Ortschaft Churwalden
- Objektart Haus
- Zimmer gesamt 5.5
- Kaufpreis CHF 1'290'000
- Wohnfläche 167 m²
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Baujahr 1970
- Bezugstermin nach Vereinbarung
Dieses gepflegte Ferienhaus befindet sich an sonniger Hanglage oberhalb von Churwalden – ruhig gelegen, mit viel Privatsphäre und Ausblick in die Bergwelt. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für ganztägige Besonnung und eine natürliche Lichtfülle in den Wohnräumen. Hier verbindet sich funktionale Architektur mit einem authentischen Ort für Rückzug. Auf zwei Etagen verteilen sich 5.5 Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen. Der Grundriss stammt aus einer Zeit, in der die Etagen als separate Wohneinheiten genutzt wurden – heute ergibt sich daraus spannendes Potenzial für individuelle Anpassungen und persönliche Wohnideen. Die Wohnfläche von rund 167 Quadratmetern wird durch eine zusätzliche Nebennutzfläche von rund 58 Quadratmetern ergänzt. Viel Platz für Rückzug, Alltag und Kreativität. Besonders stimmungsvoll präsentiert sich der Wohn- und Essbereich mit Cheminée für gemütliche Stunden. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet. Holzelemente sorgen für eine warme, zeitlose Ausstrahlung. Ein unbeheizter Wintergarten bietet auch in der Übergangszeit einen geschützten Raum mit Blick in die Natur. Zwei Garagenplätze sowie zwei Aussenparkplätze ermöglichen Komfort im Alltag. Der Aussenbereich umfasst einen Sitzplatz und ein Gartenhaus, das sich als Stauraum oder für Hobbys nutzen lässt. Die Lage am sonnenverwöhnten Südwesthang steht für Ruhe, Sonne und Ausblick – eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial. Die Immobilie: - 5.5-Zimmer-Ferienhaus - Ca. 167 m² Wohnfläche - Ca. 58 m² Nebennutzfläche - Sonnige Hanglage und schöne Aussicht - Cheminée auf beiden Etagen - Unbeheizter Wintergarten, Gartenhaus, Sitzplatz - 2 Garagenplätze, 2 Aussenstellplätze
Lage
Tanja Keller
Immobilienberaterin Graubünden
Immobilienvermarkterin & -bewirtschafterin mit eidg. FA keller@ginesta.ch 081 254 37 76
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Auf zwei Etagen verteilen sich 5.5 Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen. Der Grundriss stammt aus einer Zeit, in der die Etagen als separate Wohneinheiten genutzt wurden – heute ergibt sich daraus spannendes Potenzial für individuelle Anpassungen und persönliche Wohnideen. Die Wohnfläche von rund 167 Quadratmetern wird durch eine zusätzliche Nebennutzfläche von rund 58 Quadratmetern ergänzt. Viel Platz für Rückzug, Alltag und Kreativität.
Besonders stimmungsvoll präsentiert sich der Wohn- und Essbereich mit Cheminée für gemütliche Stunden. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet. Holzelemente sorgen für eine warme, zeitlose Ausstrahlung. Ein unbeheizter Wintergarten bietet auch in der Übergangszeit einen geschützten Raum mit Blick in die Natur.
Zwei Garagenplätze sowie zwei Aussenparkplätze ermöglichen Komfort im Alltag. Der Aussenbereich umfasst einen Sitzplatz und ein Gartenhaus, das sich als Stauraum oder für Hobbys nutzen lässt.
Die Lage am sonnenverwöhnten Südwesthang steht für Ruhe, Sonne und Ausblick – eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie:
- 5.5-Zimmer-Ferienhaus
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