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Wunderschön am Hang gelegenes Wohnbauland mit Weitsicht
- Ortschaft Küssnacht am Rigi
- Objektart Grundstück
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[objektbeschreibung] => Das etwa 14'000 Einwohner zählende Küssnacht am Rigi ist mit seiner privilegierten Lage am Vierwaldstättersee, der malerischen Landschaft drumherum und dem attraktiven Steuerfuss ein begehrter Wohnort.
Wohnbauland ist entsprechend selten, vor allem an einer bevorzugten Lage wie hier, erhöht am Hang in vorderster Reihe mit traumhafter Weit- und eine partieller Seesicht.
Wo heute noch ein 1933 erstelltes Chalet steht, bietet sich die schöne Gelegenheit, sich seinen Wohntraum zu erfüllen. Denn auch wenn das Haus mit seinen rund 120 Quadratmetern Wohnfläche, dem etwas in die Jahre gekommenen Innenausbau und der älteren Öl-Heizung aufwändig saniert werden könnte, bietet sich hier ein Ersatzneubau an.
Für einen solches Neubauprojekt ist das Potential äusserst attraktiv, denn auf der 691 Quadratmeter grossen Parzelle in der Wohnzone W2B kann eine Bruttogeschossfläche von etwa 380 Quadratmetern plus einem anrechenbaren Attikageschoss erstellt werden.
Aufgrund der vielfältigen Möglichkeiten, wie diese rare Grundstückperle von den neuen Besitzern ins Heute geführt werden kann, obliegen sämtliche Abklärungen zu den baurechtlichen Vorschriften und der Machbarkeit der Käuferschaft.
Die Immobilie:
• Hervorragend gelegenes Wohnbauland im steuergünstigen Küssnacht am Rigi
• Am Sonnenhang mit schöner Weit- und teilweiser Seesicht
• Mit veraltetem und kleinem Chalet als Abrissobjekt
• In Wohnzone W2B
• Potential: ca. 380 m² BGF plus anrechenbares Attikageschoss
• 691 m² Grundstückfläche
• Baurechtliche Abklärungen obliegen der Käuferschaft
• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Bahnhof liegt in Fussdistanz
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