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Alpenchic in Brambrüesch: Ferienhaus mit Ski-in/Ski-out
- Objekt Nr. DM341
- Ortschaft Churwalden
- Objektart Haus
- Zimmer gesamt 6.0
- Kaufpreis CHF 1'390'000
- Wohnfläche 125 m²
- Zustand Modernisiert
- Baujahr 1968
- Bezugstermin nach Vereinbarung
Inmitten einer ruhigen Berglandschaft, umgeben von Tannen und mit freiem Blick auf die imposante Bergwelt, liegt dieses stilvoll renovierte Ferienhaus in Brambrüesch. 2025 wurde die Liegenschaft umfassend im Alpenchic-Stil modernisiert – ein Wohnkonzept, das Natürlichkeit mit modernem Komfort verbindet. Holz, Stein und ein Specksteinofen verleihen beiden Wohneinheiten eine warme, einladende Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Die gesamte Wohnfläche von rund 125 Quadratmetern verteilt sich auf zwei eigenständige Wohnungen, wobei die obere Einheit etwas grösser ist. Beide verfügen über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche mit Natursteinabdeckung sowie einen gepflegten Innenausbau, der Qualität und Wohnkomfort vereint. Die Aufteilung bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe – etwa für Familien mit mehreren Generationen unter einem Dach oder für jene, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Bei Bedarf können die beiden Wohnungen auch zu einem Einfamilienhaus zusammengeführt werden. Sonnig ausgerichtete Sitzplätze im Aussenbereich erweitern den Wohnraum ins Freie. Zwei Aussenstellplätze und je einen Schopf sorgen für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Besonders eindrücklich ist die Lage: Direkt an der Schlittelpiste und mit echtem Ski-in/Ski-out bietet dieses Zuhause unmittelbaren Anschluss an das winterliche Vergnügen. Gleichzeitig erreichen Sie Chur, das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region in wenigen Fahrminuten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ganztägiger Besonnung, Ruhe und Stadtnähe macht diese Liegenschaft zu einem idealen Rückzugsort. Die Immobilie: - Ferienhaus mit zwei Wohnungen - 2 Sitzplätze, 2 Schöpfe - Vollständig renoviert im Jahr 2025 - Besonderheiten: Alpenchic, Specksteinofen, Ski-in/Ski-out - Sonnige, ruhige Lage nahe Chur - 2 Aussenstellplätze
Lage
Tanja Keller
Immobilienberaterin Graubünden
Immobilienvermarkterin & -bewirtschafterin mit eidg. FA keller@ginesta.ch 081 254 37 76
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Die gesamte Wohnfläche von rund 125 Quadratmetern verteilt sich auf zwei eigenständige Wohnungen, wobei die obere Einheit etwas grösser ist. Beide verfügen über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche mit Natursteinabdeckung sowie einen gepflegten Innenausbau, der Qualität und Wohnkomfort vereint. Die Aufteilung bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe – etwa für Familien mit mehreren Generationen unter einem Dach oder für jene, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Bei Bedarf können die beiden Wohnungen auch zu einem Einfamilienhaus zusammengeführt werden. Sonnig ausgerichtete Sitzplätze im Aussenbereich erweitern den Wohnraum ins Freie. Zwei Aussenstellplätze und je einen Schopf sorgen für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Besonders eindrücklich ist die Lage: Direkt an der Schlittelpiste und mit echtem Ski-in/Ski-out bietet dieses Zuhause unmittelbaren Anschluss an das winterliche Vergnügen. Gleichzeitig erreichen Sie Chur, das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region in wenigen Fahrminuten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ganztägiger Besonnung, Ruhe und Stadtnähe macht diese Liegenschaft zu einem idealen Rückzugsort.
Die Immobilie:
- Ferienhaus mit zwei Wohnungen
- 2 Sitzplätze, 2 Schöpfe
- Vollständig renoviert im Jahr 2025
- Besonderheiten: Alpenchic, Specksteinofen, Ski-in/Ski-out
- Sonnige, ruhige Lage nahe Chur
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