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Oberengstringen: helle 5-Zimmerwohnung mit Aussicht an der Limmat
- Objekt Nr. EE979_7
- Ortschaft Oberengstringen
- Objektart Wohnung
- Zimmer gesamt 5.0
- Kaufpreis CHF 1'240'000
- Wohnfläche 114 m²
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Baujahr 1969
Diese 5-Zimmer-Etagenwohnung in Oberengstringen vereint naturnahes Wohnen mit direkter Stadtnähe. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage direkt an den Limmatauen. Spazier- und Wanderwege beginnen unmittelbar vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ausgezeichnet: Die Tramstation Frankental mit der Linie 13 liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet die Wohnung direkt mit dem Stadtzentrum von Zürich. Die Etagenwohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, der auf rund 114 Quadratmeter Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl schafft. Drei Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit Cheminée sowie zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Besonders attraktiv ist die Südausrichtung in leichter Hanglage, die für eine hervorragende Besonnung sorgt. Der rund 18 Quadratmeter grosse Balkon ist direkt vom Wohnzimmer und von zwei Schlafzimmern aus zugänglich. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für eine individuelle Modernisierung. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung mit Radiatoren. Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist bereits vorbereitet: Die Zuleitung ist vorhanden, es fehlt lediglich die Installation der Unterstation. Zwei Kellerräume gehören zur Wohnung und bieten praktischen Stauraum. Das Quartier ist ruhig, familienfreundlich und frei von Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Infrastrukturen für den täglichen Bedarf befinden sich in bequemer Gehdistanz. Eine Einzelgarage kann bei Bedarf separat erworben werden. Die Immobilie - 5-Zimmer-Wohnung mit unverbauter Fernsicht - Ca. 114 m² Wohnfläche - Ca. 18 m² Balkon - Cheminée - Wunderschöne und unverbaubare Fernsicht - Ruhige familienfreundliche Lage - Zwei Kellerabteile gehören zur Wohnung - Eine Einzelgarage kann dazu erworben werden - Einlage in Erneuerungsfond im Kaufpreis inbegriffen (CHF 94'500)
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Die Etagenwohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, der auf rund 114 Quadratmeter Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl schafft. Drei Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit Cheminée sowie zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Besonders attraktiv ist die Südausrichtung in leichter Hanglage, die für eine hervorragende Besonnung sorgt. Der rund 18 Quadratmeter grosse Balkon ist direkt vom Wohnzimmer und von zwei Schlafzimmern aus zugänglich.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für eine individuelle Modernisierung. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung mit Radiatoren. Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist bereits vorbereitet: Die Zuleitung ist vorhanden, es fehlt lediglich die Installation der Unterstation. Zwei Kellerräume gehören zur Wohnung und bieten praktischen Stauraum.
Das Quartier ist ruhig, familienfreundlich und frei von Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Infrastrukturen für den täglichen Bedarf befinden sich in bequemer Gehdistanz. Eine Einzelgarage kann bei Bedarf separat erworben werden.
Die Immobilie
- 5-Zimmer-Wohnung mit unverbauter Fernsicht
- Ca. 114 m² Wohnfläche
- Ca. 18 m² Balkon
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- Wunderschöne und unverbaubare Fernsicht
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