Weisse Arena und Arosa-Lenzerheide: stetig steigende Preise.

Wie jedes Jahr haben wir die Marktentwicklung der Immobilienpreise in der Region unter die Lupe genommen und veröffentlichen am 11. Januar 2022 die Marktberichte für die beliebte Weisse Arena mit Flims-Laax-Falera-Sagong und die seit der Eröffnung der Urdenbahn miteinander verbundenen Ferienregionen Arosa und Lenzerheide.
 

Etwas anders als im Oberengadin sind diese Regionen schon immer vor allem bei inländischen Käufern beliebt gewesen und haben Gäste aus dem Ausland weniger erreicht. Verstärkt hat sich diese Tendenz und die Nachfrage aus dem Unterland zusätzlich seit COVID-19. Denn die gute Erreichbarkeit hat dafür gesorgt, dass so einige ihr Home-office gleich in die Ferienwohnung in einer geschätzten Region mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten gelegt haben. Das hat die Preise in die Höhe natürlich getrieben, denn die Angebotsquote ist in allen Marktsegmenten tief.

Das Zweitwohnungsgesetz hat diese Knapptheit an Häusern und Eigentumswohnungen als Feriendomizil deutlich angeheizt, denn seit dem Beginn seiner Umsetzung im Jahr 2016 wurde kaum mehr gebaut. So lässt sich klar sagen, dass sich die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen in diesen weit herum bekannten Skiorten noch vergrössert hat. Die Regionen werden mit ihrem stetig ausgebauten sportlichen, kulturellen und kulinarischen Angebot immer attraktiver, Wohnungen kommen kaum Neue auf den Markt. Diese Attraktivität zeigt auch der Rückblick auf die touristischen Sommersaisons 2020 und 2021 mit deutlich mehr Ersteintritten.

Der Erwerb einer Ferienliegenschaft ist und bleibt aber ein Luxus, den sich bei dieser Entwicklung und der geringen Menge an auf den Markt kommenden Liegenschaften nur wenige leisten können. Für diese ist es aber eine doppelt lohnende Investition: Erstens hat man ein schönes Domizil in den Bergen, das man immer frei nutzen oder es vermieten kann. Zweitens verspricht ein Immobilienverkauf vor allem auch in diesem anhaltenden Niedrigzinsumfeld eine sicherere Anlage als so manch andere Option zu sein.

Weitere Erläuterungen zur Situation und vor allem auch wertvolles Zahlenmaterial finden Sie in unseren beliebten Marktberichten. Diese liegen in unserer Geschäftsstelle an der Aquasanastrasse 8 in Chur kostenlos auf. Unser Team freut sich in jedem Fall über Ihren Besuch.

Finden Sie detailierte Informationen in unseren Marktberichten: 

• Marktbericht 2022 Arosa-Lenzerheide
• Marktbericht 2022 Flims-Laax-Falera