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Flims: alpine Ruhe, architektonische Eleganz und einen Hauch von Luxus
- Objekt Nr. YC388
- Ortschaft Flims
- Objektart Haus
- Zimmer gesamt 6.5
- Kaufpreis CHF 4'950'000
- Wohnfläche 198 m²
- Bezugstermin nach Vereinbarung
Diese architektonisch sorgfältig gestaltete Doppelhaushälfte liegt an erhöhter Lage in Flims und bietet einen unverbaubaren Blick auf die eindrucksvolle Berglandschaft. Grosszügige, raumhohe Fensterfronten öffnen den Innenraum zur Natur und rücken das Panorama in den Mittelpunkt des Wohnens. Die Architektur wirkt ruhig und klar, mit hochwertigen Materialien umgesetzt – eine zeitgemässe Interpretation alpinen Bauens. Zu den etwa 198 Quadratmetern Wohnfläche kommen rund 120 Quadratmeter hochwertig ausgebauter Nebenflächen, die sich über vier geschmackvoll gestaltete Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss bilden Küche und Essbereich ein harmonisches Zentrum. Die Küche ist funktional und elegant ausgestattet. Direkt anschliessend befindet sich der private Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, freistehender Badewanne und Zugang zur Terrasse mit beheiztem Aussenpool. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss liegt der Fokus auf dem Wohnbereich mit Cheminée. Die weite Fensterfront erlaubt einen unvergleichlichen Ausblick auf das umliegende Bergpanorama. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon bieten zusätzliche Rückzugsorte mit Aussicht. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Home Cinema für entspannte Abende. Im Untergeschoss zeigt sich das Raumangebot besonders vielseitig: Ein separater Skiraum mit Aussenzugang, ein Fitnessraum, ein stilvoller Weinkeller und ein zusätzliches Zimmer ermöglichen vielseitige Nutzung – vom Sport bis zur Entspannung. Die direkt angeschlossene Doppelgarage und die geräumige Waschküche bieten Komfort im Alltag. Dank direktem Ski-in und der Nähe zu Wanderwegen, Bike-Trails und Natur ist diese Liegenschaft ein ganzjähriger Rückzugsort für höchste Ansprüche. Die Immobilie: - 6.5-Zimmer-Ferienhaus - Ca. 198 m² Wohnfläche - Ca. 120 m² Nebenfläche - Atemberaubendes Panorama - Stilvolle Architektur mit grossen Fensterflächen - Beheizter Aussenpool - Wellnessbereich - Weinkeller, Home-Cinema, Fitnessraum - Skiraum mit direktem Zugang - 2 Garagenplätze
Lage
Natasa Subaric
Real Estate Consultant Marketing and Acquisition Graubünden
Real estate marketer with federal FA, real estate appraiser CAS subaric@ginesta.ch 081 254 37 72
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Zu den etwa 198 Quadratmetern Wohnfläche kommen rund 120 Quadratmeter hochwertig ausgebauter Nebenflächen, die sich über vier geschmackvoll gestaltete Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss bilden Küche und Essbereich ein harmonisches Zentrum. Die Küche ist funktional und elegant ausgestattet. Direkt anschliessend befindet sich der private Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, freistehender Badewanne und Zugang zur Terrasse mit beheiztem Aussenpool. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss liegt der Fokus auf dem Wohnbereich mit Cheminée. Die weite Fensterfront erlaubt einen unvergleichlichen Ausblick auf das umliegende Bergpanorama. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon bieten zusätzliche Rückzugsorte mit Aussicht. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Home Cinema für entspannte Abende.
Im Untergeschoss zeigt sich das Raumangebot besonders vielseitig: Ein separater Skiraum mit Aussenzugang, ein Fitnessraum, ein stilvoller Weinkeller und ein zusätzliches Zimmer ermöglichen vielseitige Nutzung – vom Sport bis zur Entspannung. Die direkt angeschlossene Doppelgarage und die geräumige Waschküche bieten Komfort im Alltag.
Dank direktem Ski-in und der Nähe zu Wanderwegen, Bike-Trails und Natur ist diese Liegenschaft ein ganzjähriger Rückzugsort für höchste Ansprüche.
Die Immobilie:
- 6.5-Zimmer-Ferienhaus
- Ca. 198 m² Wohnfläche
- Ca. 120 m² Nebenfläche
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