Ihr persönliches Suchprofil
Erhalten Sie Ihre gesuchten Immobilienangebote noch bevor sie auf dem Markt sind.
Für Entwickler und Investoren: Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve
- Ortschaft Effretikon
- Objektart Zins- und Renditeobjekt
- Wohnfläche 800 m²
Lage
stdClass Object
(
[virtual_tour_link] =>
[virtual_tour_preview] =>
[bezugstermin] => 0000-00-00
[anzahl_garagen] =>
[kanton] =>
[anzahl_schlafzimmer] => 0
[anzahl_badezimmer] => 0
[zustand] => gepflegt
[baujahr] => 1882
[kaltmiete] => 0
[expose_link] => https://www.ginestacloud.ch/index.php/s/13ZtFLDMIlvRrwJ
[regionaler_zusatz] => Array
(
[0] => openGeoDb_Region_78525
)
[estate_id] => 28252
[language] => de
[objektnr_extern] => 236502
[status] => 0
[veroeffentlichen] => 0
[referenzobjekt] => 1
[public] => 1
[ort] => Effretikon
[land] => CHE
[plz] => 8307
[objektadresse_freigeben] =>
[strasse] =>
[hausnummer] =>
[objektart] => zinshaus_renditeobjekt
[objekttyp] => mehrfamilienhaus
[vermarktungsart] => kauf
[wohnflaeche] => 800
[nutzflaeche] => 0
[gesamtflaeche] => 0
[calculatedarea] =>
[grundstuecksflaeche] => 2036
[kaufpreis] => 5160000
[waehrung] => CHF
[preis_auf_anfrage] =>
[objekttitel] => Für Entwickler und Investoren: Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve
[objektbeschreibung] => Attraktives Rendite- und Investitionsobjekt im sonnigen Bisikon-Effretikon
An Ortsbild prägender Position befindet sich dieses 2'036 m2 grosse Grundstück mit Gebäude-Ensemble bestehend aus vollvermieteter Renditeliegenschaft, einem Schopf und einem Garagengebäude. Die Garage befindet sich nach der geplanten Umzonung auf einer attraktiven Baulandreserve und kann durch einen Neubau mit Wohnungen ersetzt werden.
Das Gebäude-Ensemble
Das schützenswerte und 1993 neu aufgebaute Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern. Die grossen Erneuerungen wurden ebenfalls bereits gemacht. Zum Haus gehören drei Abstellplätze. Auf der anderen Seite des Grundstücks liegt das Garagengebäude mit den 8 Einstellplätzen. Insgesamt generiert die Renditeliegenschaft aktuell Mietzinseinnahmen von fast CHF 135 000 pro Jahr und damit eine attraktive Bruttorendite von 3.7%.
Die Baulandreserve
Mit der geplanten Umzonung des ca. 1'100 m2 grossen hinteren Teils der Liegenschaft, auf dem nun das Garagengebäude steht, besteht das Potential eines Neubaus mit einer weiteren Renditeliegenschaft oder der Erstellung von Eigentumswohnungen. Die Berechnung sieht 6 Wohnungen und 20 Parkplätze, 8 davon als Ersatzparkplätze für das wegfallende Garagengebäude, vor.
Die Immobilie:
• Attraktives Renditeobjekt mit zusätzlich ca. 1'100 m2 Baulandreserve
• Vollvermietet: 7 Wohnungen, Hobbyraum, Keller, Schopf, 3 Abstell- und 8 Garagenplätze
• 2'036 m2 Grundstücksfläche
• 1993 neu aufgebaut und laufend gepflegt und unterhalten
• Möglichkeit zur Erstellung eines weiteren Renditeobjektes oder Neubaus mit Begründung Stockwerkeigentum auf der Baulandreserve
• Solide Kapitalanlage mit attraktiver Bruttorendite von 3.7% und zusätzlichen Gewinnaussichten
• An schöner Lage mit guter öV-Anbindung
[latlong] => 47.41308,8.69496
[lat] => 47.41308
[long] => 8.69496
[email_ansprechpartner] =>
[anzahl_zimmer] => 0
[warmmiete] => 0
[merkmale] => Array
(
[lift] =>
[neubau] =>
[nahe_ov] =>
[seesicht] =>
[bergsicht] =>
[weitsicht] =>
[seeanstoss] =>
[ski_in_out] =>
[photovoltaik] =>
[swimmingpool] =>
[ruhige_wohnlage] =>
[rollstuhlgerecht] =>
[ferienliegenschaft] =>
)
[created_at] => 2021-02-09 14:50:19
[vertriebsstatus] => ind_Schl_3322
[vertriebsstatus_text] => Archiviert (verkauft)
[geschaeftsstelle] =>
[benutzer] =>
[source_system] => onOffice
[wordpress_url] => /immobilien/mehrfamilienhaus-mit-baulandreserve-kaufen-bisikon-effretikon-28252/
[budget_gesamt] => 3000
[budget_uebrig] => 3000
[total_exkl_mwst] => 0
[downloads] => Array
(
)
[regionaler_zusatz_inkl_parents] => Array
(
[0] => openGeoDb_Region_78525
[1] => openGeoDb_Region_158
)
[images] => Array
(
[0] => Array
(
[filename] => 28252/28252-076ef1c84ef8ad5483978cab6477408f595e0209dac4b96c3e986fb3d5243035.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "05c533c6936784c05c41798596981ac7"
[size] => 412295
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T16:43:59.000Z
[contentLength] => 412295
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 9
[title] => Vollvermietete Renditeliegenschaft in Bisikon-Effretikon
)
)
[1] => Array
(
[filename] => 28252/28252-42274c08f4fd10cbc47cf7e28b2abf231347311295d761715cab334f00374b04.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "f287e9cc8f15dc64fcf590062addde3a"
[size] => 386400
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T16:43:59.000Z
[contentLength] => 386400
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Titelbild
[order] => 6
[title] => Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve
)
)
[2] => Array
(
[filename] => 28252/28252-478d4553e079e7b595793874f1f82403b82cfba5bef3e4e6a6e530e4605beb91.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "4baee37948d806283264480eea019376"
[size] => 373863
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T16:43:59.000Z
[contentLength] => 373863
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 10
[title] => Historie und Moderne verbunden
)
)
[3] => Array
(
[filename] => 28252/28252-4efc78736560cacff4f7844819e2fd2b36b585b713c14d0d9ca82ff9d179e933.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "b4dfd73909ca950eff0519519524194e"
[size] => 427517
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T16:43:59.000Z
[contentLength] => 427517
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 8
[title] => Ortsbild prägende Position
)
)
[4] => Array
(
[filename] => 28252/28252-61a96c11f51b9bb922de270ac7a571e04213098e35b18e8dbe224aa860970ca0.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "3ffeeae4add75fe5e42a1f5b0fe1d587"
[size] => 51856
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T16:44:00.000Z
[contentLength] => 51856
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 11
[title] => Ginesta Immobilien
)
)
[5] => Array
(
[filename] => 28252/28252-71292d6b87cb898fcf85b2a09aca527f90e6e2d1b62fca9130e1f641b3da0fbc.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "86f5d95ba98d4a0ea8d3814cef72fafe"
[size] => 508023
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T16:44:01.000Z
[contentLength] => 508023
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 7
[title] => Baulandreserve für Entwicklungsmöglichkeiten
)
)
[6] => Array
(
[filename] => 28252/28252-78420d0f313f04729fa3d37d97e4f1a1fb1d0e431b17b602aa823891d1bfa6f4.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "86f5d95ba98d4a0ea8d3814cef72fafe"
[size] => 508023
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T16:44:01.000Z
[contentLength] => 508023
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 1
[title] => 236502-lang1#Baulandreserve für Entwicklungsmöglichkeiten
)
)
[7] => Array
(
[filename] => 28252/28252-7dbb347f8f29b81d841947011733f69665595b567ec2aec0c54ad3c96b7d4784.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "4baee37948d806283264480eea019376"
[size] => 373863
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T16:44:01.000Z
[contentLength] => 373863
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 4
[title] => 236502-lang4#Historie und Moderne verbunden
)
)
[8] => Array
(
[filename] => 28252/28252-8ac80fb58afe8e9a636945527631e47e1da4bdb41f73dd883e663960314ae0f5.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "3ffeeae4add75fe5e42a1f5b0fe1d587"
[size] => 51856
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T16:44:02.000Z
[contentLength] => 51856
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 5
[title] => 236502-lang5#Ginesta Immobilien
)
)
[9] => Array
(
[filename] => 28252/28252-c83fd5cdaf127d91c044f43be71062eba4e0ce2a5b658588ec3a8e23fea48c54.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "f287e9cc8f15dc64fcf590062addde3a"
[size] => 386400
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T16:44:02.000Z
[contentLength] => 386400
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 0
[title] => 236502-kurz#Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve
)
)
[10] => Array
(
[filename] => 28252/28252-d7e06656c959e62056d78cf2cea57db5a6894821ee6677ce877a2d5a37c896c1.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "b4dfd73909ca950eff0519519524194e"
[size] => 427517
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T16:44:02.000Z
[contentLength] => 427517
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 2
[title] => 236502-lang2#Ortsbild prägende Position
)
)
[11] => Array
(
[filename] => 28252/28252-fa9e57bc6e6c2e8f7f52ba8af69af0779a04f202716e9e87d04b022b9cb36607.jpg
[metadata] => Array
(
[eTag] => "05c533c6936784c05c41798596981ac7"
[size] => 412295
[mimetype] => image/jpeg
[cacheControl] => max-age=3600
[lastModified] => 2026-01-16T16:44:02.000Z
[contentLength] => 412295
[httpStatusCode] => 200
)
[userMetadata] => Array
(
[type] => Foto
[order] => 3
[title] => 236502-lang3#Vollvermietete Renditeliegenschaft in Bisikon-Effretikon
)
)
)
)
1