Zürich Kreis 6: grosszügige Jugendstilwohnung direkt am Rigiplatz

Jugendstilwohnung mit direktem Liftzugang

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1913 liegt diese grosszügige 4.5-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 134 Quadratmeter Wohnfläche. Erker, Deckenstuck und Fischgrätparkett tragen die Handschrift der Jugendstilzeit. Die Raumhöhe von rund 2.75 Metern verstärkt die grosszügige Wirkung und verleiht den Räumen eine besondere Leichtigkeit, welche durch die zwei Balkone ergänzt wird. Die Wohnung bietet drei Zimmer zur individuellen Benützung, einen grosszügigen Wohnbereich und eine separate Küche. Ein Bad sowie eine separate Toilette, die 2017 erneuert wurde, ergänzen das Raumangebot. Der Lift führt direkt in die Wohnung und schafft einen komfortablen Zugang. Ein Reduit in der Wohnung und ein Keller mit rund fünf Quadratmetern Fläche bieten zusätzlichen Stauraum. . Die Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wärme liefert eine Erdsonden-Wärmepumpe. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet zugleich Potenzial für eine behutsame Erneuerung, bei der ihr besonderer Charakter erhalten bleibt. Zusätzlich zu den Balkonen rundet der Garten zur gemeinschaftlichen Benutzung das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich an begehrter Lage im Zürcher Kreis 6, unmittelbar beim Rigiplatz. Trotz der städtischen Adresse liegt sie angenehm ruhig an sonniger Hanglage in einer Tempo-30-Zone. Diese Kombination verleiht dem Standort eine ausgewogene Wohnqualität. Die erhöhte Lage unterstützt den offenen Charakter der Umgebung und schafft Distanz zum unmittelbaren Stadtgeschehen. Die Immobilie - 4.5-Zimmer-Jugendstilwohnung - Ca.134 m² Wohnfläche - Ca. 5 m² Keller - Gemeinschaftlicher Garten - Stuckdecken und Erker - Erdsonden-Wärmepumpe - Lift mit direktem Zugang in die Wohnung - Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet - Das Mehrfamilienhaus ist im kommunalen Inventar schützenswerter Bauten registriert

Lage