Männedorf: Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Seesicht

Architektenhaus für vielseitige Ansprüche

Bei Ankunft auf dem Grundstück lassen sich die Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte bereits vermuten: Die Hanglage bietet vom Hauptschlafzimmer und vom Balkon einen grossartigen Blick zum See. Garten und Wintergarten erweitern das Wohnen bis hinaus ins Freie und ermöglichen eine vielseitige Nutzung über das ganze Jahr. Die klare Raumstruktur im Erdgeschoss grenzt die Bereiche Entrée, Gästetoilette, Küche und Essbereich sowie das Wohnzimmer voneinander ab, wirkt aber dennoch übersichtlich. Der Wintergarten schliesst an den Wohnbereich an und bietet sich mit seiner Grösse und dem Cheminée für behagliche Stunden im Winter oder als wertvolle Wohnraumerweiterung während der wärmeren Jahreszeiten an. Im Mittel- und Dachgeschoss entfalten sich private Rückzugsbereiche, die auf beiden Stockwerken mit jeweils eigenem, grossem Badezimmer ihre Unabhängigkeit behalten. Besonders für Familien erhöht sich damit der Komfort erheblich. Das Mittelgeschoss bietet in der aktuellen Raumaufteilung drei Schlafzimmer, wobei zwei davon durch eine Leichtbauwand getrennt sind, sodass auch die Zusammenlegung zu einem grossen Raum unkompliziert möglich ist. Das Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über ein En-suite-Bad, zwei Balkone und Seesicht. Schliesslich befinden sich im Untergeschoss grosszügige Nebennutzflächen und Stauräume, die die Attraktivität des Platzangebots zusätzlich steigern. Die solide Bausubstanz, eine gepflegte Umgebung, die Photovoltaikanlage und das innere wie äussere Raumangebot schaffen eine vielversprechende Ausgangslage für die Weiterentwicklung hin zum ganz individuellen Eigenheim. Die Immobilie: - 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte - Ca. 367 m² Grundstücksfläche - Ca. 130 m² Wohnfläche - Wintergarten mit Cheminée - Idyllischer Garten - Balkon mit Seeblick - 2 Garagenplätze - 2 Aussenstellplätze

Lage