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Laax: alpines Wohnen mit Aussicht und Atmosphäre
- Objekt Nr. MJ299
- Ortschaft Laax
- Objektart Wohnung
- Zimmer gesamt 5.5
- Kaufpreis CHF 2'490'000
- Wohnfläche 162 m²
- Zustand Neu
- Baujahr 1994
Rückzug mit Weite, Wärme und alpiner Ruhe
Diese 5.5-Zimmer-Ferienwohnung in Laax vereint alpine Ruhe, ganztägige Besonnung und unverbaubare Bergsicht mit einem exklusiven, modernen Innenausbau, der bis ins Detail auf Qualität und Atmosphäre ausgerichtet ist. Die vollständige Erneuerung im Jahr 2025 hat ein neuwertiges Zuhause geschaffen, in dem langlebige Materialien, klare Architektur sowie ein perfekt abgestimmtes Licht- und Raumkonzept zu einem stilvollen Wohngefühl verschmelzen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich unter dem Dach verleiht der Wohnung Grosszügigkeit und Leichtigkeit. Überhohe Räume, die Dachuntersicht in Lärchenholz und der edle, handgebürstete Eichenboden in Landhausdielen schaffen eine warme und zugleich hochwertige Atmosphäre. Der Kachelofen mit Sitzbank setzt einen wohnlichen Akzent für entspannte Stunden. Eine räumliche Abtrennung im Wohnbereich eignet sich ideal für eine Bibliothek oder ein Büro und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Die Küche mit matten Fronten und einheimischem Valserstein ergänzt das Gesamtbild auf zurückhaltend hochwertige Weise. Ein Weinkühlschrank im Flur unterstreicht den stilvollen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung eignet sich für Menschen, die Wert auf Rückzug, gemeinsame Momente und flexible Nutzung legen. Drei Schlafzimmer bieten angenehme Privatsphäre. Eines davon verfügt über eine Galerie und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Waschküche, Büro oder praktischer Nebenraum nutzen lässt. Drei stilvoll gestaltete Badezimmer, eines davon mit Dampfdusche, erhöhen den Komfort im Alltag. Eine Veranda und ein Balkon erweitern das Wohnen ins Freie, während die Lage direkt am Rande der Naturschutzzone einen unmittelbaren Bezug zur Landschaft schafft. Bei ausreichender Schneelage kann im Winter direkt von der Skipiste bis zur Haustür gefahren werden. Zwei Garagenplätze mit Anschlüssen für Ladestationen, ein Skiraum, ein Veloraum und eine Sauna runden dieses hochwertige Angebot ab. Die Immobilie: - 5.5-Zimmer-Ferienwohnung - Ca. 162 m² Wohnfläche - Exklusiver Ausbaustandard mit einheimischen Materialien - Unverbaubare Bergsicht - Vollständig renoviert im Jahr 2025 - 2 Garagenparkplätze mit Anschlüssen für E-Ladestationen à CHF 45'000
Lage
Daniele Zanon
Immobilienberater Graubünden
BSc in Betriebsökonomie FH zanon@ginesta.ch 081 254 37 78
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Der grosszügige Wohn- und Essbereich unter dem Dach verleiht der Wohnung Grosszügigkeit und Leichtigkeit. Überhohe Räume, die Dachuntersicht in Lärchenholz und der edle, handgebürstete Eichenboden in Landhausdielen schaffen eine warme und zugleich hochwertige Atmosphäre. Der Kachelofen mit Sitzbank setzt einen wohnlichen Akzent für entspannte Stunden. Eine räumliche Abtrennung im Wohnbereich eignet sich ideal für eine Bibliothek oder ein Büro und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Die Küche mit matten Fronten und einheimischem Valserstein ergänzt das Gesamtbild auf zurückhaltend hochwertige Weise. Ein Weinkühlschrank im Flur unterstreicht den stilvollen Wohnkomfort.
Die Raumaufteilung eignet sich für Menschen, die Wert auf Rückzug, gemeinsame Momente und flexible Nutzung legen. Drei Schlafzimmer bieten angenehme Privatsphäre. Eines davon verfügt über eine Galerie und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Waschküche, Büro oder praktischer Nebenraum nutzen lässt. Drei stilvoll gestaltete Badezimmer, eines davon mit Dampfdusche, erhöhen den Komfort im Alltag.
Eine Veranda und ein Balkon erweitern das Wohnen ins Freie, während die Lage direkt am Rande der Naturschutzzone einen unmittelbaren Bezug zur Landschaft schafft. Bei ausreichender Schneelage kann im Winter direkt von der Skipiste bis zur Haustür gefahren werden. Zwei Garagenplätze mit Anschlüssen für Ladestationen, ein Skiraum, ein Veloraum und eine Sauna runden dieses hochwertige Angebot ab.
Die Immobilie:
- 5.5-Zimmer-Ferienwohnung
- Ca. 162 m² Wohnfläche
- Exklusiver Ausbaustandard mit einheimischen Materialien
- Unverbaubare Bergsicht
- Vollständig renoviert im Jahr 2025
- 2 Garagenparkplätze mit Anschlüssen für E-Ladestationen à CHF 45'000
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