CHF 8'500'000
Objekt-Nr.
NS752
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
8003 Zürich
Kanton
Zürich
Wohnfläche
474m2
Grundstück
370m2
Personenaufzug
Ja
Bezugstermin
auf Anfrage
Garagenanzahl
1
Stellplatzanzahl
4

Mehrfamilienhaus im urbanen Zürich-Wiedikon

Diese attraktive Wohn- und Geschäftsliegenschaft im Herzen von Zürich Wiedikon überzeugt durch ihre zentrale Lage und den Nutzungsmix aus Wohnungen, Büros und Ladenflächen. Die Liegenschaft ist vollvermietet und stellt eine solide Kapitalanlage mit stabilen Cashflows dar. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur marktgerechten Mietzinsanpassung sowie die theoretische Möglichkeit zur Aufstockung gemäss geltender Bau- und Zonenordnung. Die insgesamt acht Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse, welche auch bei zukünftigen Sanierungen flexible Gestaltungsspielräume bieten. Die zwei Büro- und zwei Ladenflächen sorgen für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und runden das Investitionsprofil ab. Die verkehrstechnische Anbindung sowie die städtische Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung machen den Standort besonders attraktiv.

Die Immobilie

- 12 Einheiten total (8 Wohnungen, 2 Büros, 2 Ladenflächen)
- 1- bis 3.5-Zimmer-Wohnungen
- Vermietbare Fläche: ca. 794 m2
- Vermietungsgrad: 100 %
Martin Brüngger
Leiter Anlageimmobilien
044 914 10 63