Die Baulandparzelle befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage innerhalb von Felsberg. Das Grundstück profitiert von ganztägiger Besonnung, Weitsicht und einem ruhigen Umfeld. Mit einer anrechenbaren Geschossfläche von rund 1’000 Quadratmetern eröffnet sich hier ein grosses Entwicklungspotenzial.

Die Parzelle eignet sich sowohl für den Bau von Einfamilienhäusern als auch für ein Mehrfamilienhaus. Die künftige Nutzung lässt sich flexibel gestalten, was die Attraktivität für Projektentwickler zusätzlich steigert.

Der Standort bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe. Die umliegenden Wohnbauten fügen sich harmonisch in die Landschaft ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Umgebung. Dank der Ausrichtung und Topografie des Grundstücks lassen sich helle Wohnräume mit Weitsicht und Privatsphäre realisieren.

Die Nachfrage nach Wohnraum in Felsberg ist hoch, insbesondere durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Chur. Felsberg bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit gutem Anschluss an den öffentlichen Verkehr und das übergeordnete Strassennetz. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders interessant macht.

Die Immobilie
- Bauland für Wohnnutzung in Felsberg
- 1'269 m² Grundstücksfläche
- Rund 1’000 m² anrechenbare Geschossfläche
- Ruhige Lage mit Nähe zu Chur
- Flexible Bebauungsmöglichkeiten