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| März 2017 |
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In dieser Ausgabe:
- Grosse und kleine Eigentumswohnungen
- Besondere Häuser (auch im Nachbarkanton)
- Rares Bauland
- Mietangebote an Prestigelagen
- (Ferien)Wohnungen in Graubünden
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Liebe Immobilienfreunde
Im Jahr 2008 wollte der Bundesrat die Lex Koller auf Bundesebene
abschaffen und den Schutz der Überfremdung an die Gemeinden delegieren.
Nun weht in Bundesbern ein anderer Wind und man plant, die Lex Koller zu
verschärfen. So möchte man den Erwerb von Hauptwohnungen durch
Ausländer, welche nicht EU-Bürger sind, einer Bewilligungspflicht
unterstellen. Weiter ist bei Wohnsitzaufgabe durch Ausländer ohne
EU-Pass eine Veräusserungspflicht innerhalb von 2 Jahren angedacht. Auch
bei Gesellschaften/juristischen Personen sind Verschärfungen
vorgesehen, soweit die Mehrheit des „geschäftsführenden Organs“
ausländisch beherrscht ist.
Unser Kommentar zu dieser Bekanntmachung: Hoffentlich ein Sturm im
Wasserglas, der von den bürgerlichen Parteien aber ernster genommen
werden sollte als die damalige Lex Weber (2. Wohnungsgesetz).
Mit besten Immobiliengrüssen
Claude Ginesta
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| Grosse und kleine Eigentumswohnungen |
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Ruhiges Küsnacht: Bildschönes Terrassenapartment
Das lichte 206 m2-Terrassenapartment besticht mit
weiten hellen Wohn- und Privaträumen, der luxuriösen halboffenen
Bulthaupküche und geräumigem Aussenraum, auf dem sich allerschönste
Bereiche zum Essen, Chillen, Sonnenbaden und Spielen einrichten lassen.
Eine Familie mit hohem Anspruch an Ästhetik, Privatsphäre,
Hochwertigkeit und Innendesign findet hier an ruhiger Goldküstenlage ihr
Object of Desire.
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Vielseitiges Dietlikon: Moderne Eigentumswohnung
Die moderne helle 96 m2-Wohnung präsentiert ein
praktischer Grundriss mit Entrée, Gäste-Bad mit Dusche, zwei
Schlafzimmer (das eine mit Ensuite-Bad mit Waschturm), die komfortable
offene Küche und den grosszügigen Wohn-/Essraum mit Zugang zum
geräumigen Balkon mit beschaulicher Sicht in die gepflegte grüne
Nachbarschaft. Die Wohnräume sind mit schönen Parkettböden ausgelegt.
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Reizvolles Zürich Affoltern: Kleine Gartenwohnung
Die 93 m2-Einheit besticht mit ihrem grosszügigen
hellen Wohn-/Essbereich, dem Entrée mit Einbauschrank, 2 Bädern für 2
Schlafzimmer und dem hübschen privaten Gartensitzplatz mit Blick in die
gepflegte Nachbarschaft. Ein Single, ein junges Paar oder ein
alleinerziehender Elternteil sieht sich hier vor zeitlosem Wohneigentum
zum fairen Preis an infrastrukturnaher Stadtlage in rascher Nähe zur
Natur.
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| Besondere Häuser (auch im Nachbarkanton) |
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Ruhiges Arni AG: Extravagantes ökologisches Erdhaus
Als wäre es Teil davon, schmeichelt das Erdhaus der
grünen Umgebung. Und als hätte der berühmte Architekt Antonin Gaudì
mitgewirkt, präsentiert die helle 149 m2-Liegenschaft organische Formen,
geschwungenen Linien und schräg gemauerte Stützen. Auf einer Ebene
präsentiert es im Zentrum das Living/Essen mit offener Küche und
Wintergarten und rundherum die Privatzimmer. Familien wohnen hier
geborgen.
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Stadtnahes Stallikon: Edle Villa in herrlichem Park
Die repräsentative, luxuriöse, gigantische 450 m2-Villa
mit ihrer privaten Zufahrt, wurde vor wenigen Jahren komplett ausgebaut
und hochwertig saniert. Ein hochelegantes Innendesign, die feine Haptik
und spannende Symmetrie vermitteln dem Haus eine ganz besondere Ruhe
und Harmonie. Mit der grossen Gästewohnung, dem Indoor-Pool und
Fitnessbereich vermag sie höchsten Ansprüchen zu genügen.
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Idyllisches Maur: Bauland mit Seesicht
Die wunderschöne, voll erschlossene 1‘125m2-Parzelle
liegt sonnig, ruhevoll und mit schönem Greifenseeblick, nur 10
Gehminuten vom Bus und Schulhaus entfernt in der Wohnzone W1. Möglich
ist die Erstellung eines Einfamilienhauses mit einem Voll-, einem
Attika- und einem Untergeschoss und einer maximalen Nettowohnfläche von
335 m2. Packen Sie die rare Chance: Bauen Sie Ihr Traumhaus.
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| Mietangebote an Prestigelagen |
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Vornehmes Zumikon: Edles Countryhouse mit Traumgarten
Das elegante 328 m2-Landhaus präsentiert auf mehreren
Halbgeschossen weite Wohnräume mit einer Wohnküche, 3 Kinderzimmer, 2
Bäder und den Gastraum, die Elternsuite und ein Büro und ein separates
Gästeapartment; im UG sind die Fitnesszone und der Weinkeller
arrangiert. Die Gartenanlage ist bestechend. Eine verwöhnte Familie mit
Sinn für Landhauswohnen mietet hier ein Anwesen der Luxusklasse.
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Nobles Küsnacht: Wunderschöne Terrassenwohnung
Das superelegante 177 m2-Apartment besticht mit seinem
hellen Living/Essen mit Cheminée, gran-dioser Seesicht und Zugang zur
Aussichtsterrasse, der luxuriösen offenen Küche in Weiss und einem
grossen Zimmer, das als Bibliothek, Gastraum oder Schlafzimmer beliebig
nutzbar ist. Der separate Privattrakt besteht aus 3 Schlafzimmern und 2
Bädern: Alle Zimmer führen auf eine Terrasse hinaus.
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| (Ferien)Wohnungen in Graubünden |
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Flims Waldhaus: Sonnige Architekten-Maisonette
Die elegante 133 m2-Maisonette vom bekannten
Architekten Rudolf Olgiati präsentiert offenen modernen hellen Wohnraum
mit einer Luxusküche ganz in Weiss, 2 schicke Bäder für 3 mit schönem
Parkett auslegte Schlafzimmer und imponierende Sicht auf die Berge und
das Tal; der Gartensitzplatz und die Loggia bieten geschützten
Aussenraum zum Chillen in der wärmenden Bergsonne.
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Flims Waldhaus: Dachwohnung mit Sonnenterrasse
Die schöne 120 m2-Neubauwohnung mit ihrer grossen
Sonnenterrasse liegt am top besonnten Süd-hang über dem Dorfzentrum. Die
Einheit besticht mit traumhaftem geöltem Breitriemenparkett, elegantem
überhohem Wohnraum mit Cheminée, der komfortablen Wohnküche und 2 Bädern
für 2 Schlafzimmer. Die Wohnung gilt als altrechtliche Zweitwohnung und
kann von Ausländern erworben werden.
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