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| Dezember 2016 |
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In dieser Ausgabe:
- Davos
- Flims/Laax
- Engadin
- Arosa
- Savognin
- Obersaxen
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Geschätzte Immobilienfreunde
Der Winter steht vor der Tür und verschiedene Bergbahnen haben bereits ihre Anlagen in Betrieb genommen. Nach einem schwierigen letzten Winter darf der Bündner Tourismus auf einen zufriedenstellenden Sommer zurückblicken und hoffnungsvoll das anstehende Weihnachtsgeschäft erwarten.
Auch im Zweitwohnungsmarkt stehen die Zeichen in den meisten Marktregionen auf Erholung. Statistiken belegen, dass das aktuelle Wohnungsangebot sich mittlerweile auf demselben Niveau eingependelt hat wie im Jahr 2012 vor der Zweitwohnungsinitiative. Zumindest quantitativ scheint der Schock des Zweitwohnungsgesetzes verdaut, und viele der auf Vorrat gebauten Neubauwohnungen wurden am Markt abgesetzt. Auch Zweithandwohnungen an guten Lagen mit gutem Preis-/Leistungsverhältnis finden speziell in Arosa, Lenzerheide und Flims/Laax ihre Käufer.
Ginesta Immobilien bietet Ihnen laufend ein breites Angebot an Ferien- und Wohnliegenschaften in ganz Graubünden an, und gern unterstützen wir Sie mit unserer fachlichen und regionalen Kompetenz beim Kauf und Verkauf Ihres Traumobjekts. Gern beraten wir Sie bei Preisfindung, Verkaufsstrategien und Umsetzung einer erfolgreichen Immobilientransaktion. Eine professionelle Begleitung ist gerade in der aktuellen Marktsituation sehr wichtig, um ein gutes Angebot optimal und auch verkäuflich am Markt platzieren zu können.
Mit besten Grüssen
Sascha Ginesta
Geschäftsführer
Ginesta Immobilien Graubünden
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Hippes Davos: Komfortable Neubauwohnungen
Die grosszügigen Residenzwohnungen in den typischen Davoser Flachdachhäusern in bequemer Gehdistanz zu den Bergbahnen und Wandergebieten bestechen mit schönst gestyltem, hochwertigem Ausbaustandard, hohem Komfort und wunderbarer Sicht von der verglasten Loggia in die fantastische Bergwelt. Ob Rückzugsort oder Lebensmittelpunkt: Hier ist man glücklich.
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Sper Davos: Alpine Living vom Feinsten
Ruhe, Entspannung und Privatsphäre auf 1600 m.ü.M. Aber auch Vergnügen, Aktivitäten und Services auf höchstem Niveau, das bietet Ihnen das Alpine Living der Sper Davos Apartments. Inmitten der Natur, nur wenige Minuten vom Dorfkern entfernt, liegen die 38 Apartments an leicht erhöhter Lage, unmittelbar vor dem architektonisch spektakulären Hotel Intercontinental Davos. Alle Apartmenttypen (2.5- bis 4.5-Zimmer) bieten grosszügige Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung, wunderschöne Aussenflächen und auf Wunsch den erstklassigen Service und die Annehmlichkeiten eines Luxushotels.
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Geliebtes Davos: Moderne Chalet-Romantik
Das stylische 210 m2-Ferien- bzw. Wohnchalet an Südhanglage oberhalb von Davos Dorf besticht mit apartem Wohnraum, der hippen offenen Küche, edlen Schiefer- und Nussbaumparkettböden, Sichtbetonwänden, 5 Schlafzimmern, 3 Bädern und allerschönstem Aussenraum. Ein platzliebendes Paar, eine grosse Familie oder Mehrgenerationengemeinschaft sehen sich vor einem wahren Bijou.
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Aussichtsreiches Fidaz: Luxuschalet an Top-Panoramalage
Dieses traumhafte Chalet wurde 1832 erstellt und in den letzten Jahren umfassend und aufwändig renoviert. Der edle und neuwertige Innenausbau wurde modern designt und hochwertig ausgebaut, ohne den historischen und traditionellen Charme des Chalets zu beeinträchtigen. Verkauf an Ausländer möglich.
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Sonniges Flims: Exklusive Neubauwohnungen an Zentrumslage
Eingerahmt von einer einmalig idyllischen Landschaft bieten die exklusiven Eigentumswohnungen des Neubauprojekts Residence Waldeck neben höchster Bauqualität und gediegenem Luxus eine einzigartige Privatsphäre in familienfreundlicher, gut besonnter und praktischer Lage im Zentrum von Flims Waldhaus.
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Reizendes La Punt: Engadiner Gartenwohnung mit Cachet
Die sonnige Parterreferienwohnung präsentiert 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, eine traditionell alpine Innenausstattung mit vielen Arvenausbauten und eine warme Ambiance; der geschützte Gartensitzplatz lädt auch im Winter zum Sonnenbaden ein. Das wunderschöne Engadinerhaus liegt gut besonnt und ohne Durchgangsverkehr nur leicht versetzt zum reizvollen historischen Dorfkern La Punts.
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Am Lej da Champfèr: Historische Herrschaftsvilla
Das altehrwürdige, ultimativ private 1‘000 m2-Herrschaftshaus von 1700 mit 19 Zimmern und 6‘000 m2 Umschwung mit seinen gut erhaltenen historischen Elementen ist ein rares Schmuckstück an bester und begehrtesten Engadiner Lage. Aus allen Stockwerken eröffnet sie herrlich freie und unverbaubare Sicht über den See auf das dahinter liegende Tal und die Bergketten.
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Authentisches Ftan: Grosszügiges Einfamilienhaus
Die 721 m2-Liegenschaft mit ihrer grandiosen Bergsicht präsentiert hohe Räume, eine grosse Stube mit Cheminée, ein Esszimmer ganz in Arve, die Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein Fitness mit Whirlpool; dazu kommen die separate Gästewohnung und Nebenräume. Die herrliche Terrasse und der private Garten mit Sonnenplätzen und Grillstelle sind sommerlicher Glanzpunkt der Liegenschaft.
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Ruhiges Scuol: Sonnige Neubau-Apartments
Die modernen Wohnungen im Engadiner-Stil der offen konzipierten Siedlung MONOLIT präsentieren hellen Wohnraum mit windgeschützten Veranden und freiem Blick Richtung Schloss Tarasp und Oberengadin; auch die Bäder und Küchen bieten herrliche Bergsicht. Die Apartments können als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden; einige werden zur Dauermiete angeboten. Die Integration der Zweitwohnungsbesitzer ins Quartier ist sicher gestellt.
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Extravaganz in Innerarosa: Charmante Neubauwohnung
Die nahe der Skipiste situierte, feinst besonnte 118 m2-Etagen-Neubauwohnung im modernen Dreiparteienhaus mit filigraner Holzfassade bietet ein lichtes Living/Essen mit Cheminée und Loggia, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen luxuriösen, noch mitbestimmbaren Innenausbau und schönste Bergsicht in absoluter Privatsphäre. Berg- und Designfans kaufen hier eine extravagante Wohnung an top Wintersportlage.
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Beliebtes Arosa: Moderne Ferienwohnung mit Traumsicht
Die lichte 135 m2-Einheit in Gehdistanz zum Zentrum und Skigebiet besticht mit ihrem traumhaften Ausblick aus Panoramafenstern im offenen Living/Essen, dem modernen Layout, einem elegant-rustikalen Innendesign mit Cheminée, 2 Bädern für 3 Schlafzimmer und der geschützten Loggia; praktische Holzeinbauten, der Waschturm und das Réduit bieten bequemen Komfort.
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Mein Ziel - Savognin: Herrschaftshaus an Prachtlage
Das schmucke, gut gesicherte 414 m2-Ferien- bzw. Wohnhaus an prächtiger Südhanglage mit seinen Gewölbeelementen bietet weite, hochwertig ausgestattete Räume auf 3 Geschossen in modernem Mountain Chic und traumhafte Aussicht ins offene Tal und auf die umliegenden Berggipfel. Im sonnigen Garten mit Schwimmteich und windgeschützter Gartenhalle wird der Bergsommer einzigartig.
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Schönes Surcuolm: Modernes Wohn- oder Ferienhaus
Das sonnige 407 m2-Haus von modernem Innendesign präsentiert helle Räume mit grossen Fenstern und fantastischer Aussicht; der nach Südwest gerichtete Gartensitzplatz und temperierte Wintergarten sind Highlights der Liegenschaft. Das Haus bietet ein grosses Büro mit eigenem Eingang, das sich auch in eine kleine Praxis oder Einliegerwohnung umbauen liesse. Skipisten sind ab Haus auf den Skis zu erreichen.
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