In dieser Ausgabe

• Einzigartige Wohn- und Ferienobjekte in Graubünden
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Der Winter steht vor der Tür.

Geschätzte Wintersportfreunde und Sonnenanbeter.

Ginesta Immobilien ist seit nunmehr gut einen Jahr erfolgreich mit einer Niederlassung in Chur vertreten und aktiv in den Bündner Ferienregionen tätig. Auch in diesem Winter finden sie wieder interessante Kaufangebote in unserem Portefeuille. Der Immobilienbranche steht eine interessante und gleichermassen ungewisse Saison bevor. Im Verlauf des Sommers sind einige Entscheidungen bezüglich der Zweitwohnungsinitiative gefallen, deren Auswirkungen heiss diskutiert werden. Erfreulicherweise rückt der Immobilienmarkt in Graubünden dank einiger prestigeträchtiger Projekte vermehrt in den Fokus von Käufern aus dem Fernen und Mittleren Osten sowie aus Asien. Diese kapitalkräftige Interessentengruppe kompensiert teilweise die rückläufige Anfrage aus dem EU-Raum und Grossbritannien. Nach wie vor bilden aber inländische Käufer die Hauptanspruchsgruppe im Kanton.

Ihr Sascha Ginesta

Zuoz: Top moderner Innenausbau

Die helle 3 ½-Zimmer-Wohnung mit einem separaten 2-Zimmer-Studio umfasst 134 m2 Wohnfläche und eignet sich perfekt für Familien mit grossen Platzbedürfnissen. Die Wohnung liegt an ruhiger Lage in Nähe des Dorfzentrums und des Lyceums. Sie ist modern, stilvoll und hochwertig ausgebaut und überzeugt mit einem intelligenten Grundriss. Vom Gartensitzplatz aus geniessen Sie einen schönen Ausblick auf die Engadiner Berge. > zum Objekt

Lenzerheide: Neubauwohnung im Alpine-Chic

Diese grosszügige 4 ½-Zimmer-Wohnung mit über 130 m2 Wohnfläche befindet sich an bester Lage in Val Sporz, leicht oberhalb vom Dorfzentrum von Lenzerheide in unmittelbarer Nähe zum Sessellift Tgantieni. Sie verfügt über einen hochwertigen Innenausbau aus Altholz und Valle Maggia Granit. Die nach Westen gerichtete Wohnung mit grosser Terrasse geniesst beste Besonnung bis spät abends. Ausländerbewilligung vorhanden. > zum Objekt

Samedan: Designer-Wohnung im Dachgeschoss.

Diese von Stararchitektin Elisabetta Terragni entworfene und gestaltete 4 ½-Zimmerwohnung befindet sich an ruhiger Zentrumslage in Samedan. Der einmalige Innenausbau aus Lärchenholz mit verspielten Details verschafft modernes Wohngefühl mit Kontext zur einheimischen Architektur. Aus dem Panoramafenster im Wohnzimmer eröffnet sich ein herrlicher Ausblick auf das Berninamassiv. > zum Objekt

Klosters: Exklusive Eigentumswohnung in Zentrumsnähe

Nur noch selten finden Sie mehr als 260 m2 Wohnfläche auf einem Geschoss. Diese neuwertige 6 ½-Zimmer-Wohnung bietet genau diese Seltenheit, kombiniert mit einem sehr gut durchdachten Grundriss, welcher das Gefühl eines Einfamilienhauses vermittelt. Die Liegenschaft liegt sehr gut besonnt, ruhig und in praktischer Gehdistanz zur Gotschnabahn und dem Zentrum von Klosters Platz. Der exklusive Innenausbau genügt höchsten Ansprüchen. > zum Objekt

Wiesen-Davos: Einfamilienhaus am Sonnenhang mit Panoramaaussicht

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt an einer idyllischen und ruhigen Lage in Wiesen. Ganztags besonnt und mit atemberaubenden Blick auf das umliegende Alpenpanorama. Das Haus bietet 5 ½-Zimmer auf 175 m2 Wohnfläche sowie ausreichend Neben- und Aussenflächen. Dank der zentralen Lage von Wiesen erreichen Sie in kurzer Zeit diverse grosse Skigebiete, mehrere Golfplätze, wunderschöne Wanderregionen und Tourismuszentren wie Davos, Lenzerheide, Savognin, etc. > zum Objekt

Lenzerheide: Alpenblick Lenzerheide – Dachwohnung

An bester Zentrumslage in Lenzerheide entsteht diese neue 4½-Zimmer-Dachwohnung im MinergieP-Standard mit hochwertigem Innenausbau. Erdsonden-Heizung, Komfortlüftung, Bodenheizung mit Fernschaltung per Internet, grosszügige Terrassen und vieles mehr. Bestimmen Sie den Ausbau Ihrer Wohnung noch selbst und nach Ihren Wünschen mit grosszügigen Budgetpositionen. Die Wohnung ist ab Winter 2014 bezugsbereit. Ausländerbewilligung vorhanden. > zum Objekt

Fatschaz: Ein Ort der Ruhe und Natur

Das Naturparadies Fatschaz befindet sich im Schanfigg, mitten im wunderschönen Skigebiet Hochwang, auf 1870 m.ü.M. Zwischen der Bergstation des Sessellifts und dem Ferienhaus liegen nur ca. 2 Gehminuten. Die Skipiste führt nahe am Ferienhaus vorbei. Die Liegenschaft bietet 4 Schlafzimmer und grosse, heimelige Wohnräume auf 127m2 Wohnfläche sowie einen Umschwung von 1'258 m2 mit diversen idyllischen Sonnenplätzen. Das Haus wird umgeben von einem attraktiven Baum- und Pflanzenbestand und Wiesen mit seltener Alpenflora. > zum Objekt

Falera: La Falera – Alpine Hideaway

An bester Aussichtslage im malerischen Dorf Falera entstehen neue 3½ und 4½-Zimmer-Eigentumswohnungen der Extraklasse. Durch die Ausrichtung nach Süden kommt die phänomenale Aussicht bis tief ins Bündner Oberland voll zur Geltung. Die mit edlen Materialien aus der Region ausgestatteten Wohnräume bestechen mit raffinierten Details. Äusserst grosszügige Ausbaubudgets lassen keine Wünsche offen und bilden zusammen mit der aussergewöhnlichen Lage und der stilechten Architektur ein einmaliges Angebot an Ferienwohnungen. Die Wohnungen sind ab Winter 2014 bezugsbereit. Ausländerbewilligung vorhanden. > zum Objekt

Davos: Exklusive Eigentumswohnung mit Panoramablick

Die grosszügige 5-Zimmer-Wohnung mit mehr als 170 m2 Wohnfläche liegt an traumhafter Aussichtslage in Davos Dorf. Von hier aus geniessen Sie einen atemberaubenden Blick über Davos bis weit ins Dischmatal. Der exklusive Innenausbau schmiegt sich nahtlos in die traditionelle Architektur der Liegenschaft ein und genügt höchsten Ansprüchen. Ausländerbewilligung vorhanden. > zum Objekt

Lenzerheide: Bestes Preis-/Leistungsverhältnis

An praktischer Lage am Ortsrand von Lenzerheide entstehen bis im Winter 2014 sechs Neubauwohnungen in MinergieP-Bauweise. Nebst hoher Bauqualität zeichnet sich dieses Projekt durch gute Besonnung und eine schöne Aussichtslage in Verbindung zur Zentrumsnähe aus. Die noch freie 3 ½-Zimmer-Erdgeschosswohnung wird unter CHF 1 Mio. zum Verkauf angeboten. Ausländerbewilligung vorhanden. > zum Objekt

Zuoz: 3 ½-Zimmer-Wohnung mit neuem Innenausbau

In Gehdistanz zum Bahnhof und dem Zentrum von Zuoz steht diese Liegenschaft am Dorfeingang. Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen und interessanten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, jedes mit Ensuite-Bad und einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche auf 105 m2. Den Eigentümern steht eine gemeinsame Wellness-Anlage mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Ruheraum, Solarium und Fitnessgeräten zur freien Nutzung zur Verfügung. Ausländerbewilligung vorhanden. > zum Objekt

Flims: Diese Liegenschaft hat Geschichte

Diese repräsentative Altbauvilla mit privater Parkanlage in Flims-Waldhaus wird zur Dauermiete angeboten. 8 ½-Zimmer auf 340 m2 Wohnfläche und über 3‘500 m2 Umschwung sind die beeindruckenden Kennzahlen. Handgefertigte und bestens unterhaltene Holzböden, -wände und -decken verleihen diesem Objekt ein majestätisches Ambiente und spiegeln die herrschaftliche Geschichte dieses Anwesens wider. > zum Objekt

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