Perch\u00e9 dovremmo interessarci ai ricchi nel bel mezzo di una pandemia globale e della relativa crisi economica? \u00c8 semplice: le tendenze del mercato e della ricchezza sono influenzate in modo significativo da loro. <\/p>\n
L’obiettivo di “The Wealth Report” \u00e8 quello di valutare come sta cambiando la ricchezza dei super-ricchi, dove trascorrono il tempo, in cosa investono e cosa probabilmente faranno in futuro.<\/p>\n
Dai decisori politici agli investitori, la mancanza di conoscenza del comportamento e degli atteggiamenti dell'”1%” rischia di far interpretare in modo errato le tendenze economiche. \u00c8 questa la lacuna di conoscenza che stiamo colmando. <\/p>\n
Con la riduzione dei tassi di interesse e l’aumento degli stimoli fiscali, i prezzi degli asset sono saliti alle stelle, facendo aumentare il numero di persone con un patrimonio netto elevato in tutto il mondo del 2,4%, fino a superare le 520.000 unit\u00e0 negli ultimi 12 mesi.<\/p>\n
Questo processo \u00e8 stato osservato in Nord America e in Europa, ma la vera ripresa si \u00e8 verificata in Asia, dove la crescita \u00e8 stata del 12%. La crescita della ricchezza non \u00e8 stata universale: in America Latina, Russia e Medio Oriente, il numero di super-ricchi \u00e8 diminuito a causa dei cambi di valuta e della pandemia che ha minato le economie locali. <\/p>\n
Gli Stati Uniti rimangono il centro patrimoniale dominante nel mondo nel periodo di previsione, ma l’Asia registrer\u00e0 la crescita pi\u00f9 rapida di individui con un patrimonio netto elevato nei prossimi cinque anni, con il 39% rispetto alla media globale del 27%.<\/p>\n
Entro il 2025, l’Asia ospiter\u00e0 il 24% di tutti gli UHNWI, rispetto al 17% di un decennio prima. La regione ospita gi\u00e0 pi\u00f9 miliardari di qualsiasi altra (36% del totale globale). La Cina continentale \u00e8 la chiave di questo fenomeno, con una crescita prevista del 246% dei residenti con un patrimonio netto altissimo nel decennio fino al 2025. <\/p>\n
Sebbene la Covid-19 sia considerata il rischio maggiore per la creazione di ricchezza futura, quasi la met\u00e0 dei partecipanti al nostro sondaggio (gestori patrimoniali e banchieri privati) prevede che la crescita della disuguaglianza patrimoniale alimenter\u00e0 la richiesta di misure politiche per frenare lo squilibrio, in particolare le imposte sulla ricchezza, con piani nuovi o proposti in Argentina, Canada e Corea del Sud che potrebbero essere emulati altrove.<\/p>\n
Non sorprende che la nostra indagine confermi che i viaggi internazionali rimarranno deboli. L’84% degli intervistati prevede di continuare a viaggiare meno quest’anno. La tendenza potrebbe accentuarsi con il notevole calo della domanda di istruzione internazionale evidenziato dalla nostra indagine.
Tuttavia, dato che si prevede che l’11% degli acquisti di case da parte di super-ricchi asiatici sia motivato da ragioni educative, potremmo assistere a un aumento dei trasferimenti permanenti di famiglie verso centri educativi, con Londra come destinazione principale. <\/p>\n
Nonostante la minore propensione a viaggiare, quasi un quarto delle persone molto ricche ha intenzione di richiedere un secondo passaporto o la cittadinanza, con un notevole aumento del 50% in un anno. Come abbiamo notato, c’\u00e8 una crescente tensione tra le crescenti preoccupazioni per la trasparenza dei programmi di cittadinanza per investimento e la necessit\u00e0 di colmare le lacune delle finanze pubbliche attraverso questi programmi. <\/p>\n
Come spiega la professoressa Saskia Sassen, la storia ci insegna che le citt\u00e0 sorgono e cadono, ma sempre risorgono. Lungi dall’indebolire la citt\u00e0, la pandemia ne ha mostrato il potenziale di rinascita: aspettati di sentir parlare della citt\u00e0 in 15 minuti, delle citt\u00e0 verdi, della creazione di luoghi e del prossimo boom della rigenerazione. <\/p>\n
Non c’\u00e8 quindi da stupirsi che i terreni edificabili siano il terzo investimento immobiliare pi\u00f9 popolare per i super-ricchi quest’anno. I nostri top performer del 2021 in termini di ricchezza, investimenti, potere economico e innovazione: Londra e New York. Per il benessere: Helsinki e Madrid. <\/p>\n
La nostra analisi dei principali mercati immobiliari residenziali del mondo conferma che la crescita dei prezzi medi ha subito un’accelerazione negli ultimi 12 mesi. Mentre Auckland \u00e8 in testa con un aumento del 18%, che riflette la gestione sicura della Covid-19 da parte della Nuova Zelanda, anche i mercati colpiti dalla pandemia stanno registrando una crescita. I bassi tassi dei mutui, la ricerca di spazio e privacy e il cambiamento dei flussi di pendolari stanno facendo salire i prezzi. <\/p>\n
L’Indagine sugli atteggiamenti mostra che il 26% delle persone molto abbienti ha intenzione di acquistare una nuova casa nel 2021, e la motivazione principale \u00e8 il desiderio di migliorare la propria residenza principale. La nostra indagine indica una crescente domanda di propriet\u00e0 rurali e costiere, con l’accesso a spazi aperti come caratteristica pi\u00f9 desiderata. <\/p>\n
La pandemia sta incrementando la domanda di localit\u00e0 che offrono un’abbondanza di benessere: pensa alle montagne, ai laghi e alle localit\u00e0 costiere. La domanda contribuir\u00e0 a far aumentare i prezzi fino al 7% nei nostri mercati chiave quest’anno. <\/p>\n
Sebbene il volume totale degli investimenti immobiliari sia diminuito nel 2020, il capitale investito dagli investitori privati ha superato del 9% la media decennale, superando di gran lunga il calo del 6% dell’importo impegnato dagli investitori istituzionali.<\/p>\n
Questo tema continuer\u00e0 nel 2021, dato che un quarto dei super-ricchi prevede di investire quest’anno. Oltre ai terreni edificabili, saranno gli investimenti residenziali e la logistica a guidare la domanda. <\/p>\n
L’ubiquit\u00e0 di Amazon e Zoom ha confermato la capacit\u00e0 della tecnologia di concentrare la ricchezza. Tuttavia, l’indagine attitudinale conferma che la disruption tecnologica \u00e8 vista come un’area chiave per gli investimenti dopo la pandemia, che spinge la domanda nell’ancora nascente mercato dei data center e nel fiorente settore delle scienze della vita. <\/p>\n
Alimentate dalla pandemia, le scienze della vita, la tecnologia e l’analisi avanzata dei dati stanno creando nuove opportunit\u00e0 per ripensare gli spazi per uffici nei mercati chiave.<\/p>\n
Con il 43% degli investitori pi\u00f9 interessati agli investimenti ambientali, sociali e di governance (ESG) rispetto a 12 mesi fa, la domanda di edifici verdi ed efficienti dal punto di vista energetico \u00e8 destinata a crescere rapidamente.<\/p>\n
Nonostante le sfide logistiche, l’anno scorso gli investitori hanno continuato a far salire i valori di importanti oggetti da collezione, guidati da borse (+17%), vini pregiati (+13%) e auto d’epoca (+6%).<\/p>\n
Tuttavia, il passaggio alle vendite private, in seguito alla sospensione delle aste, ha causato un rallentamento del mercato dell’arte e un calo dei valori. Poich\u00e9 \u00e8 probabile che le perturbazioni in questi mercati globali continuino nella prima met\u00e0 del 2021, \u00e8 probabile che nella seconda met\u00e0 dell’anno gli investitori si rendano conto della direzione a lungo termine della performance degli investimenti. <\/p>\n
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Il Wealth Report \u00e8 la principale pubblicazione annuale di Knight Frank, che offre una prospettiva unica sulla ricchezza globale, sugli immobili di pregio e sugli investimenti. Scarica l’intero Rapporto sulla ricchezza di Knight Frank qui: <\/strong><\/p>\n