{"id":73647,"date":"2022-04-21T08:27:35","date_gmt":"2022-04-21T06:27:35","guid":{"rendered":"https:\/\/wwwtest.ginesta.ch\/immobilienwissen\/vendere-senza-sorprese-stabilisci-il-prezzo-giusto\/"},"modified":"2022-04-21T08:27:35","modified_gmt":"2022-04-21T06:27:35","slug":"vendere-senza-sorprese-stabilisci-il-prezzo-giusto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/immobilienwissen\/vendere-senza-sorprese-stabilisci-il-prezzo-giusto\/","title":{"rendered":"Vendere senza sorprese? Stabilisci il prezzo giusto."},"content":{"rendered":"

Qualcosa non quadra: Stime pi\u00f9 numerose e pi\u00f9 veloci con una complessit\u00e0 significativamente pi\u00f9 elevata<\/strong><\/p>\n

La parola “stima online” dice tutto. Si tratta di un’approssimazione oggettiva di una realt\u00e0 non ancora verificata, che si cerca di prevedere il pi\u00f9 accuratamente possibile per il futuro sulla base dell’esperienza passata. Questo \u00e8 anche il limite di questi calcoli, che spesso vengono offerti gratuitamente e che determinano un risultato basato su molti dati non specifici e talvolta un po’ oscuri presenti nei database. Ci\u00f2 si traduce in un’ampiezza di banda che difficilmente pu\u00f2 essere sbagliata. Ciononostante, questo pu\u00f2 costituire la base per decidere di vendere il tuo condominio o la tua casa unifamiliare.  <\/p>\n

Tuttavia, \u00e8 proprio a questo punto che nessuno dovrebbe accontentarsi di una stima, ma solo di una valutazione che pesi realisticamente ogni singolo fattore che determina il prezzo. Ed \u00e8 qui che ci imbattiamo in una complessit\u00e0 che \u00e8 aumentata su tutti i fronti. Regolamenti in costante evoluzione in materia di edilizia e servit\u00f9 che regolano l’interazione di uno sviluppo e che devono essere quantificati. La rapida evoluzione delle esigenze abitative e dei concetti energetici influisce sempre di pi\u00f9 sui prezzi realizzati. Tutto questo si aggiunge alla dinamica spesso discussa dell’aumento dei prezzi di vendita, che ha portato a un aumento della domanda senza quasi nessun cambiamento nell’offerta.  <\/p>\n

Il numero di fattori che determinano il prezzo \u00e8 aumentato in modo significativo e il loro sviluppo \u00e8 pi\u00f9 rapido che mai. E solo chi, come Ginesta Immobilien, \u00e8 presente sul mercato ogni giorno con un gran numero di immobili ha accesso a tutte le informazioni necessarie per determinare il giusto prezzo di mercato. <\/p>\n

L’errata convinzione che il prezzo di vendita pi\u00f9 alto sia il migliore<\/strong><\/p>\n

Chiunque pensi che questo cruciale lavoro preliminare non sia cos\u00ec importante perch\u00e9 il mercato se ne occuper\u00e0 comunque, purtroppo si sbaglia. Un prezzo troppo alto soffoca la domanda e le dinamiche di mercato e il commerciante non pu\u00f2 svolgere il suo lavoro in modo ottimale perch\u00e9 non pu\u00f2 convincere i potenziali acquirenti a pagare il loro prezzo massimo personale. Inoltre, fissando un prezzo troppo alto, esclude gli interessati che avrebbero potuto permettersi il prezzo raggiunto e in linea con il mercato e che sarebbero stati disposti a pagare un prezzo pi\u00f9 alto. Se fissi un prezzo troppo basso, apparirai inaffidabile e non solo genererai una spesa aggiuntiva significativa attraverso molte visioni inutili e l’elaborazione di un gran numero di offerte di acquisto, ma causerai anche una delusione dannosa per l’immagine dei potenziali acquirenti, che alla fine dovranno rendersi conto di essere stati coinvolti in una partita di poker piuttosto che in un acquisto immobiliare.  <\/p>\n

Inoltre, una valutazione competente come pilastro della strategia di vendita garantisce una competenza significativamente pi\u00f9 elevata tra i venditori di immobili per i loro contatti con i potenziali acquirenti e minori sorprese nel prezzo di vendita finale.<\/p>\n

Per questo motivo, solo il giusto posizionamento del prezzo, unito a un livello di competenza di vendita altrimenti elevato, dalla qualit\u00e0 delle informazioni di vendita all’utilizzo dei giusti canali digitali e analogici per il gruppo target e, naturalmente, alla consulenza personale nel processo di vendita, garantisce il raggiungimento del miglior prezzo possibile nel tempo desiderato. <\/p>\n

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Solo chi, come noi, valuta molti immobili che poi vengono immessi sul mercato pu\u00f2 essere sicuro che il valore di una valutazione sia corretto.<\/em><\/strong>
C\u00e9dric Hochuli
Responsabile del Desk Valutazioni Ginesta Immobilien AG<\/em>
 <\/p>\n<\/blockquote>\n

Cosa separa il grano dalla pula  <\/strong><\/p>\n

Per essere in grado di effettuare valutazioni di questo livello, oltre a una vasta esperienza, \u00e8 necessaria anche la giusta formazione, un’ampia rete e un team che lavori con le giuste informazioni. Soprattutto in tempi dinamici come quelli che stiamo vivendo, il fattore dell’accesso al mercato \u00e8 diventato sempre pi\u00f9 decisivo. Un valutatore deve essere vicino alle transazioni per poter valutare le nuove propriet\u00e0 in linea con il mercato con la necessaria certezza. Questo \u00e8 il caso di Ginesta Immobilien. Inoltre, i nostri valutatori sono accreditati da tribunali e banche e quindi possiedono un’esperienza di mercato estesa, neutrale e preziosa. <\/p>\n

Una strategia che funziona  <\/strong><\/p>\n

Sembra che abbiamo ragione nel ritenere che solo una valutazione approfondita porti a una strategia di vendita ottimale. L’accettazione delle nostre offerte da parte del mercato \u00e8 elevata, siamo riusciti a dimezzare i tempi di vendita negli ultimi due anni e possiamo contare su vendite e valutazioni di immobili con un valore di mercato di oltre 3 miliardi di franchi svizzeri nel 2021.  <\/p>\n

Siamo felici di mettere questa competenza ed esperienza a disposizione di tutti i proprietari di immobili che sono seriamente interessati a vendere la loro propriet\u00e0. <\/p>\n

Se vuoi scoprire, gratuitamente e senza impegno, a quanto potrebbe essere venduta oggi la tua casa, puoi farlo con la nostra valutazione online<\/a>.
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I vantaggi di una valutazione professionale <\/h2>\n

Le valutazioni gratuite online,<\/a> come quelle che offriamo sul nostro sito web, sono un modo utile per avere una panoramica iniziale del range in cui potrebbe collocarsi il prezzo di vendita attuale della tua propriet\u00e0. Se poi sei seriamente interessato a vendere e vuoi farlo nel miglior modo possibile, dovrai fare ricerche molto pi\u00f9 approfondite per sviluppare una strategia di vendita promettente e poter andare sul mercato con il giusto prezzo di vendita. Proprio come facciamo ogni giorno: nel 2021 abbiamo valutato immobili per un valore di mercato complessivo di oltre tre miliardi di franchi. <\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":11715,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[394],"tags":[],"class_list":["post-73647","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-notizie-dimpresa"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/Bewertung2022.jpg","featured_image_data":{"title":"Bewertung2022","url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/Bewertung2022.jpg","width":1920,"height":1589,"srcset":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/Bewertung2022-400x400.jpg 400w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/Bewertung2022-600x600.jpg 600w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/Bewertung2022-768x636.jpg 768w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/Bewertung2022-1536x1271.jpg 1536w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/Bewertung2022-1600x1324.jpg 1600w","sizes":"(max-width:400px) 400px, (max-width:600px) 600px, (max-width:768px) 768px, (max-width:1536px) 1536px, (max-width:1600px) 1600px","type":"image\/jpeg"},"featured_image_url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/Bewertung2022.jpg","readingTime":4,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73647","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=73647"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73647\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11715"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=73647"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=73647"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=73647"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}