{"id":73500,"date":"2017-07-16T13:18:35","date_gmt":"2017-07-16T11:18:35","guid":{"rendered":"https:\/\/wwwtest.ginesta.ch\/immobilienwissen\/credit-suisse-real-estate-monitor-svizzera-2-trimestre-2017\/"},"modified":"2026-06-22T15:00:10","modified_gmt":"2026-06-22T13:00:10","slug":"credit-suisse-real-estate-monitor-svizzera-2-trimestre-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/immobilienwissen\/credit-suisse-real-estate-monitor-svizzera-2-trimestre-2017\/","title":{"rendered":"Credit Suisse Real Estate Monitor Svizzera 2\u00b0 trimestre 2017"},"content":{"rendered":"

– Casa di propriet\u00e0: le case monofamiliari hanno un vantaggio 5<\/strong><\/p>\n

La crescita dei prezzi nel segmento degli immobili residenziali si \u00e8 fermata dopo 14 anni di aumenti. Si prevede che i prezzi ristagnino nei prossimi trimestri. Le case unifamiliari saranno probabilmente in vantaggio rispetto ai condomini in termini di crescita dei prezzi. Ci\u00f2 \u00e8 dovuto principalmente al fatto che la domanda di immobili si sta spostando dai centri, che sono diventati inaccessibili, e che la percentuale del valore del terreno \u00e8 generalmente pi\u00f9 alta nelle case unifamiliari. <\/p>\n

 <\/p>\n

– Digitalizzazione: le propriet\u00e0 diventano mobili 8<\/strong><\/p>\n

Con l’uso della realt\u00e0 aumentata e virtuale, il marketing immobiliare si sta reinventando. Le tecnologie dovrebbero rendere il mercato pi\u00f9 efficiente e ridurre i rischi per gli sviluppatori immobiliari. <\/p>\n

 <\/p>\n

– Appartamenti in affitto: Tasso di interesse di riferimento: basso per lungo 9<\/strong><\/p>\n

Il 1\u00b0 giugno 2017, l’Ufficio Federale per l’Edilizia Abitativa ha annunciato una riduzione del tasso di interesse di riferimento dall’1,75% all’1,50%. \u00c8 probabile che il tasso rimanga a questo livello basso e record ancora per un po’. <\/p>\n

 <\/p>\n

– Valutazione degli immobili: riflettere le incertezze nel DCF 12<\/strong><\/p>\n

Il metodo del flusso di cassa scontato (DCF) si \u00e8 affermato nella valutazione degli immobili. Poich\u00e9 i parametri di input utilizzati nella valutazione DCF si riferiscono al futuro, devono essere previsti. Queste previsioni sono quindi soggette a incertezze, di cui i valori immobiliari DCF risultanti non tengono sufficientemente conto. Le simulazioni Monte Carlo possono mappare i rischi che ne derivano. <\/p>\n

* L’editore \u00e8: 
Burkhard Varnholt
Vice Presidente IS&P
+41 44 333 67 63
burkhard.varnholt@credit-suisse.com<\/p>\n

Fredy Hasenmaile
Responsabile Economia Immobiliare
Telefono +41 44 333 89 17
E-mail: fredy.hasenmaile@credit-suisse.com <\/p>\n

PDF (rapporto completo) da scaricare<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Qui troverai l’ultima edizione del Credit Suisse Property Monitor con fatti e cifre interessanti sul mercato immobiliare svizzero.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":8439,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[723,722],"tags":[],"class_list":["post-73500","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conoscenza-della-proprieta","category-mercato"],"acf":[],"featured_image_data":{"title":"dji_0008","url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/dji_0008.jpg","width":1920,"height":1440,"srcset":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/dji_0008-400x400.jpg 400w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/dji_0008-600x600.jpg 600w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/dji_0008-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/dji_0008-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/dji_0008-1600x1200.jpg 1600w","sizes":"(max-width:400px) 400px, (max-width:600px) 600px, (max-width:768px) 768px, (max-width:1536px) 1536px, (max-width:1600px) 1600px","type":"image\/jpeg"},"featured_image_url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/dji_0008.jpg","jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/dji_0008.jpg","readingTime":2,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73500","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=73500"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73500\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":134375,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73500\/revisions\/134375"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8439"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=73500"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=73500"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=73500"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}