{"id":73433,"date":"2017-03-18T14:18:42","date_gmt":"2017-03-18T13:18:42","guid":{"rendered":"https:\/\/wwwtest.ginesta.ch\/immobilienwissen\/illusione-n-2-esistono-agenzie-immobiliari-rappresentate-in-tutto-il-mondo\/"},"modified":"2017-03-18T14:18:42","modified_gmt":"2017-03-18T13:18:42","slug":"illusione-n-2-esistono-agenzie-immobiliari-rappresentate-in-tutto-il-mondo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/immobilienwissen\/illusione-n-2-esistono-agenzie-immobiliari-rappresentate-in-tutto-il-mondo\/","title":{"rendered":"Illusione n. 2: esistono agenzie immobiliari rappresentate in tutto il mondo!"},"content":{"rendered":"

Le propriet\u00e0 immobiliari sono sempre locali, i clienti sono sempre pi\u00f9 internazionali<\/strong><\/h2>\n

La cosa pi\u00f9 importante nella vendita di un immobile \u00e8 la conoscenza del mercato locale. Tuttavia, la globalizzazione non si ferma ad aziende come Ginesta Immobilien, che opera sul mercato dal 1944. Da qualche anno, molte nuove reti di agenzie immobiliari e societ\u00e0 in franchising attive a livello globale stanno cercando di farsi strada in Svizzera. Ci si \u00e8 chiesti come il futuro di un’agenzia immobiliare con un’eccellente reputazione e la migliore conoscenza del mercato locale potesse adattarsi a questa nuova situazione competitiva. <\/p>\n

Ginesta Immobilien \u00e8 e rimarr\u00e0 un’azienda locale tradizionale. L’indipendenza, la professionalit\u00e0 e la qualit\u00e0 sono sempre state per noi pi\u00f9 importanti dell’appartenenza a un’associazione. Nel 2008 abbiamo trovato il partner ideale in Leading Real Estate Companies of the World (www.leadingRE.com), che finora ha soddisfatto pienamente le nostre aspettative. <\/p>\n

La rinomata rete di intermediazione immobiliare, attiva a livello internazionale, \u00e8 stata fondata a Chicago nel 1947 e oggi \u00e8 la pi\u00f9 grande rete indipendente per la propriet\u00e0 residenziale con 550 societ\u00e0 di intermediazione indipendenti e 4.000 filiali in tutto il mondo. Un totale di 128.000 dipendenti in 55 paesi lavorano per la rete. Le principali societ\u00e0 di RE realizzano ogni anno 1 milione di transazioni per un valore totale di 350 miliardi di dollari USA. <\/p>\n

Con www.luxuryportfolio.com, Leading RE dispone di una piattaforma elettronica per le propriet\u00e0 di lusso che offre un numero di propriet\u00e0 superiore a quello dei suoi concorrenti.<\/p>\n

Perch\u00e9 Leading Real Estate Companies of the World(www.leadingRE.com)<\/a>?<\/strong><\/h2>\n

1. una rete e non uno schema piramidale<\/strong><\/h3>\n

Si fa una distinzione fondamentale tra reti di broker e aziende in franchising. Nelle reti di intermediazione, un’azienda rimane indipendente e beneficia dell’esperienza locale di un’azienda partner. La rete organizza le piattaforme per lo scambio di informazioni e di clienti e per la formazione continua. Le societ\u00e0 di franchising vogliono distribuire un marchio in un’area di mercato. In questi sistemi, le licenze vengono vendute per aree di mercato definite (ad esempio la Svizzera). Il proprietario di una licenza pu\u00f2 dividere ulteriormente la sua area di mercato e vendere delle sottoregioni (ad esempio la regione dei Grigioni) a nuovi proprietari. Questi ultimi vendono a loro volta altre sottoregioni. Questi proprietari assumono dipendenti che spesso vengono selezionati senza tener conto della loro esperienza, formazione e reputazione. L’intero sistema pu\u00f2 essere visto come uno schema piramidale. Le commissioni sono condivise e devono essere trasferite ai proprietari delle aree di mercato e al franchisor. <\/p>\n

2. societ\u00e0 di agenzie immobiliari professionali con un curriculum di successo<\/strong><\/h3>\n

Solo le migliori aziende di un’area di mercato possono diventare membri di LeadingRe. Non \u00e8 il denaro a essere determinante, ma il track record in un’area di mercato locale. Il network dispone di specialisti che si recano sul posto e analizzano con precisione le attivit\u00e0 dell’azienda, il mercato e i suoi concorrenti. Solo i migliori in un’area di mercato possono diventare membri in un processo di ammissione in pi\u00f9 fasi. <\/p>\n

3. rappresentati in tutto il mondo con esperti locali<\/strong><\/h3>\n

Hai bisogno di servizi immobiliari in Ticino, nella Svizzera francese o in un altro paese? Saremo lieti di metterti in contatto con il tuo referente professionale in tutto il mondo. Per te ha senso lavorare con un agente immobiliare che abbia un marchio di qualit\u00e0 internazionale e che conosca il suo mestiere.  <\/p>\n

4. formazione e scambio di esperienze<\/strong><\/h3>\n

Abbiamo gi\u00e0 partecipato a due eventi di rete a Roma e a Las Vegas. Il trasferimento di competenze da altre regioni e altri paesi \u00e8 interessante. Si impara a capire meglio gli acquirenti e i mercati e si acquisiscono nuove tendenze per le vendite e gli approcci al servizio che forse sono ancora sconosciuti in Svizzera. <\/p>\n

5. il pi\u00f9 grande mercato al mondo per le propriet\u00e0 di lusso superiori a 1 milione di dollari (vedi grafico) <\/strong><\/h3>\n

LeadingRE ha il pi\u00f9 grande marketplace per gli immobili di valore superiore a 1 milione di dollari con www.luxuryportfolio.com. Il marketplace \u00e8 per noi una porta d’accesso internazionale per gli immobili nazionali. Inoltre, possiamo presentare le propriet\u00e0<\/x>in inglese e con buone animazioni<\/x>. Molti stranieri vivono gi\u00e0 in Svizzera e hanno bisogno di ricevere informazioni in inglese. Purtroppo i marketplace svizzeri come homegate.ch non offrono questo multilinguismo. <\/p>\n

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Come si prepara Ginesta Immobilien alla globalizzazione?<\/strong><\/h3>\n