Per la maggior parte delle persone capita solo una o due volte nella vita di realizzare il sogno di possedere le proprie quattro mura. Dopo molti anni felici trascorsi in una casa o in un appartamento di propriet\u00e0, potrebbe arrivare il momento di separarsi dal pi\u00f9 grande “investimento” che abbiano mai fatto. Se non vuoi lasciare nulla al caso a questo punto, come per ogni grande decisione, dovresti affidarti alla collaborazione di specialisti. Perch\u00e9 ci sono molti ostacoli in agguato quando si vende una casa. <\/p>\n
La domanda di immobili residenziali \u00e8 elevata nella regione della Svizzera sud-orientale. I prezzi sono molto dinamici e i fattori per determinare il prezzo corretto si sono moltiplicati. Il prezzo \u00e8 quindi l’elemento fondamentale quando si entra nel mercato. Il prezzo, infatti, garantisce che ci si rivolga al giusto gruppo target. Se lo si fissa troppo alto, si escludono i potenziali acquirenti. Se \u00e8 troppo basso, genererai un numero inutilmente elevato di richieste di informazioni e il venditore far\u00e0 fatica a processare le offerte di acquisto. Grazie alla conoscenza completa del mercato da parte di un professionista del settore immobiliare, \u00e8 possibile determinare in modo affidabile il valore di un immobile. La strategia di vendita e la sua attuazione possono essere pianificate insieme dalla A alla Z. <\/p>\n
I non addetti ai lavori spesso sottovalutano il valore di una bella presentazione con immagini accattivanti e testi emozionali. Dopo tutto, conosci e ami i dettagli della tua casa e speri che qualcuno si innamori di questo gioiello allo stesso modo. Gli esperti immobiliari, invece, usano un sano distacco per creare con parole e immagini proprio quelle situazioni che porteranno agli acquirenti giusti. Si tratta di un processo che richiede molto tempo e che fotografi e copywriters possono intraprendere come parte di un incarico di vendita. I tour virtuali a 360 gradi sono un punto di forza particolare. Sono attraenti, garantiscono un reale valore aggiunto e hanno un altro effetto positivo: il numero di tour inutili si riduce perch\u00e9 i tour online possono filtrare i veri potenziali acquirenti. <\/p>\n
Quali sono le piattaforme giuste per offrire la tua casa o il tuo appartamento? E quanto costa? Gli esperti immobiliari sollevano i venditori dall’onere di fare ricerche e prendere decisioni importanti. Di solito nel compenso \u00e8 incluso un tetto massimo per i costi di pubblicit\u00e0 esterna. Inoltre, i professionisti del marketing dispongono di una rete che aiuta a indirizzare le offerte ai potenziali acquirenti. <\/p>\n
Un’offerta immobiliare interessante genera oltre 100 richieste di informazioni via e-mail e decine di telefonate. Mentre alcuni sono semplicemente interessati a osservare il mercato, altri sono seriamente interessati all’acquisto. Se non hai dimestichezza con questi processi, dovrai affrontare un lungo percorso: dalla prova di finanziamento per il potenziale acquirente pi\u00f9 interessante al prezzo migliore e alla preparazione dei contratti. Un processo che richiede capacit\u00e0 di vendita, abilit\u00e0 umane ed esperienza. I marketer qualificati sono consulenti affidabili fino al momento del rogito e oltre. Non importa che si tratti di un semplice bilocale o di un immobile storico. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Un articolo di David Feldmann – Responsabile Marketing Regione Coira, pubblicato nella S\u00fcdostschweizer Zeitung il 1 luglio 2022<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":11784,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[394],"tags":[],"class_list":["post-73298","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-notizie-dimpresa"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/hausli.png","featured_image_data":{"title":"hausli","url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/hausli.png","width":422,"height":210,"srcset":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/hausli-400x210.png 400w","sizes":"(max-width:400px) 400px","type":"image\/png"},"featured_image_url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/hausli.png","readingTime":3,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73298","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=73298"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73298\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11784"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=73298"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=73298"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=73298"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}