{"id":72955,"date":"2018-01-29T10:41:37","date_gmt":"2018-01-29T09:41:37","guid":{"rendered":"https:\/\/wwwtest.ginesta.ch\/immobilienwissen\/illusion-no-4-home-hunting-e-disponibile-solo-negli-stati-uniti\/"},"modified":"2026-06-22T14:54:42","modified_gmt":"2026-06-22T12:54:42","slug":"illusion-no-4-home-hunting-e-disponibile-solo-negli-stati-uniti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/immobilienwissen\/illusion-no-4-home-hunting-e-disponibile-solo-negli-stati-uniti\/","title":{"rendered":"Illusion No. 4: Home Hunting \u00e8 disponibile solo negli Stati Uniti!"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><strong>Che cos&#8217;\u00e8 la caccia alla casa?<\/strong><br \/>  Nella ricerca di una casa, l&#8217;agente immobiliare assiste l&#8217;acquirente nel processo di acquisto e viene anche compensato dall&#8217;acquirente. Per l&#8217;acquirente, questi servizi di agenzia immobiliare possono essere utili nella ricerca di un immobile. Grazie a Internet, oggi \u00e8 possibile per un profano avere una panoramica delle propriet\u00e0 offerte in una determinata regione in poco tempo. Tuttavia, quando si tratta di valutare gli immobili in questione, consultare un agente immobiliare che conosca le condizioni del mercato locale pu\u00f2 rivelarsi pi\u00f9 che proficuo.   <br \/>\t&nbsp;<\/li>\n<li><strong>Quali clienti utilizzano Home Hunting?<\/strong><br \/>  Offriamo questo servizio in particolare ai clienti che non hanno il tempo di cercare un immobile e\/o non parlano tedesco. Anche i clienti svizzeri che desiderano beneficiare dell&#8217;esperienza di uno specialista immobiliare locale apprezzano e utilizzano i nostri servizi. <br \/>\t&nbsp;<\/li>\n<li><strong>Come viene retribuito l&#8217;Home Hunter?<\/strong><br \/>  Addebitiamo una piccola commissione di gestione all&#8217;inizio del mandato. Se un immobile viene intermediato con successo, \u00e8 prevista una commissione di successo. Questa si basa sul prezzo di acquisto e viene concordata con il cliente al momento della conclusione del contratto.  <\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Responsabile della ricerca della casa: Denise Ginesta<\/strong><br \/><img decoding=\"async\" alt=\"\" class=\"cm-block-left\" onerror=\"this.remove()\" src=\"\/resources\/public\/lava3\/media\/portrait_denise_ginesta_hp.jpg\" style=\"width: 500px; height: 416px;\" title=\"\"><\/p>\n<h3><strong>Quali servizi comprende la caccia a domicilio?<\/strong><\/h3>\n<p>Il processo di acquisizione \u00e8 suddiviso in diverse fasi e comprende le seguenti attivit\u00e0:<\/p>\n<p><strong>1. ricerca degli immobili <\/strong><br \/>Identifichiamo tutti gli immobili presenti sul mercato che corrispondono ai criteri di ricerca.<\/p>\n<p><strong>2. visione preventiva <\/strong><br \/>Per far risparmiare tempo ai nostri clienti, tutte le potenziali propriet\u00e0 vengono visionate da noi in anticipo.<\/p>\n<p><strong>3. organizzazione degli appuntamenti di visita<\/strong><br \/>Gli immobili di interesse vengono visionati e valutati insieme al cliente.<\/p>\n<p><strong>4. stime del valore di mercato<\/strong><br \/>Prepariamo una stima sommaria allo scopo di determinare\/ricostruire il prezzo d&#8217;offerta esistente.<\/p>\n<p><strong>5\u00b0 fase di negoziazione<\/strong><br \/>Saremo lieti di condurre le trattative di acquisto per conto del cliente o in sua presenza, al fine di ottenere condizioni contrattuali in linea con il mercato.<\/p>\n<p><strong>6. esame del contratto d&#8217;acquisto<\/strong><br \/>Una volta raggiunto il consenso, negozieremo il contratto o lo esamineremo materialmente. <\/p>\n<p><strong>7. altri servizi<\/strong><br \/>Saremo lieti di aiutarti con altri servizi, ad esempio consigli su finanziamenti o problemi relativi a possibili modifiche strutturali o di design degli interni. <\/p>\n<p><a href=\"\/resources\/public\/lava3\/media\/kcfinder\/files\/Illusion%20Nr.%204_Neu_Foto.pdf\" onclick=\"window.open(this.href, '', 'resizable=yes,status=no,location=no,toolbar=no,menubar=no,fullscreen=no,scrollbars=no,dependent=no'); return false;\">PDF Illusione n. 4<\/a><\/p>\n<p><strong>Autore: Claude Ginesta<\/strong><br \/><img decoding=\"async\" alt=\"\" class=\"cm-block-left\" onerror=\"this.remove()\" src=\"\/resources\/public\/lava3\/media\/claude-ginesta-2628ab.jpg\" style=\"width: 200px; height: 300px;\" title=\"\"><br \/>Claude A. Ginesta \u00e8 un agente immobiliare con diploma federale e CEO\/titolare della Ginesta Immobilien AG. L\u2019azienda \u00e8 stata fondata nel 1944 ed \u00e8 specializzata nella Vendita di immobili nell\u2019area economica di Zurigo e dei Grigioni. Per gli immobili di rilevanza sovraregionale, l\u2019azienda opera come agenzia immobiliare in tutta la Svizzera grazie alle sue filiali a K\u00fcsnacht, Horgen e Coira.    <\/p>\n<p><strong>Editore della serie Illusions:<\/strong> Ginesta Immobilien AG, www.ginesta.ch<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<h1>Siamo lieti di rispondere alle tue domande su questo servizio in queste informazioni specializzate.<\/h1>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":8232,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[389],"tags":[],"class_list":["post-72955","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-giudizio-estetica-sapere"],"acf":[],"featured_image_data":{"title":"liegenschaft-ginesta-1393a","url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/liegenschaft-ginesta-1393a.jpg","width":640,"height":427,"srcset":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/liegenschaft-ginesta-1393a-400x400.jpg 400w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/liegenschaft-ginesta-1393a-600x427.jpg 600w","sizes":"(max-width:400px) 400px, (max-width:600px) 600px","type":"image\/jpeg"},"featured_image_url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/liegenschaft-ginesta-1393a.jpg","jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/liegenschaft-ginesta-1393a.jpg","readingTime":3,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72955","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72955"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72955\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":134295,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72955\/revisions\/134295"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8232"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72955"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72955"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72955"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}