{"id":72949,"date":"2017-03-26T09:55:58","date_gmt":"2017-03-26T07:55:58","guid":{"rendered":"https:\/\/wwwtest.ginesta.ch\/immobilienwissen\/illusione-n-11-siamo-interessati-solo-alla-gold-coast\/"},"modified":"2026-06-22T15:01:43","modified_gmt":"2026-06-22T13:01:43","slug":"illusione-n-11-siamo-interessati-solo-alla-gold-coast","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/immobilienwissen\/illusione-n-11-siamo-interessati-solo-alla-gold-coast\/","title":{"rendered":"Illusione n. 11: Siamo interessati solo alla Gold Coast &#8230;"},"content":{"rendered":"<h2>Questo numero ti offre una panoramica su dove siamo attivi e su come possiamo aiutarti a risolvere i tuoi problemi.<\/h2>\n<h3><strong>La nostra area di mercato<\/strong><\/h3>\n<p>Ginesta Immobilien \u00e8 attiva nella regione economica di Zurigo e dei Grigioni: intorno al lago di Zurigo e nella citt\u00e0 di Zurigo fino ai cantoni di Svitto, Argovia e Svizzera Centrale (Zug). Nei Grigioni siamo attivi in tutto il cantone, in particolare a Coira, nelle regioni degli sport invernali come Davos\/Klosters, Arosa, Laax\/Flims, Lenzerheide e l&#8217;Alta e Bassa Engadina. Gestiamo anche propriet\u00e0 a carattere sovraregionale in altri cantoni come Glarona e Turgovia.  <\/p>\n<h3><strong>Propriet\u00e0 al di fuori dell&#8217;area di mercato Propriet\u00e0 estere<\/strong><\/h3>\n<p>Affidiamo l&#8217;intermediazione delle propriet\u00e0 che non gestiamo in prima persona ai nostri partner professionisti e corrispondenti locali. In Svizzera, essi operano per noi nella Svizzera centrale (Lucerna), nella Svizzera occidentale (Losanna, Ginevra, Vallese), nelle Alpi Bernesi e in Ticino. Grazie alle nostre reti, abbiamo anche partner di corrispondenza (broker) altamente qualificati all&#8217;estero che conoscono molto bene il mercato locale.  <\/p>\n<h3><strong>Le nostre reti<\/strong><\/h3>\n<p>Ginesta Immobilien \u00e8 membro di The Leading Real Estate Companies of the World, uno dei pi\u00f9 grandi network di broker immobiliari indipendenti. <a href=\"http:\/\/www.leadingre.com\" onclick=\"window.open(this.href, &#039;&#039;, &#039;resizable=yes,status=no,location=no,toolbar=no,menubar=no,fullscreen=no,scrollbars=no,dependent=no&#039;); return false;\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LeadingRe.com<\/a> comprende oltre 550 societ\u00e0 di intermediazione con 128.000 dipendenti e 4.000 uffici. Il network \u00e8 presente in 55 paesi del mondo. <\/p>\n<p>Ginesta Immobilien \u00e8 anche partner di <a href=\"http:\/\/www.knightfrank.com\" onclick=\"window.open(this.href, &#039;&#039;, &#039;resizable=yes,status=no,location=no,toolbar=no,menubar=no,fullscreen=no,scrollbars=no,dependent=no&#039;); return false;\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Knight Frank<\/a> e gestisce le transazioni immobiliari residenziali in tutta la Svizzera tedesca per conto della storica agenzia immobiliare inglese. Knight Frank \u00e8 stata fondata nel 1896, conta pi\u00f9 di 13.000 dipendenti, ha sede a Londra e 417 uffici in tutto il mondo. Ha 72 uffici solo nel Regno Unito e 18 uffici in 17 paesi dell&#8217;Europa continentale. Knight Frank \u00e8 ben rappresentata anche in Asia, America e nella regione del Pacifico.   <\/p>\n<h3><strong>Vuoi vendere la tua propriet\u00e0?<\/strong><\/h3>\n<p>Se possiedi un immobile che desideri mettere in vendita al pubblico svizzero\/turchese, Ginesta Immobilien pu\u00f2 fornirti un valido supporto. Con l&#8217;aiuto delle nostre newsletter, abbiamo gi\u00e0 trovato con successo acquirenti per diverse propriet\u00e0 all&#8217;estero. Le regioni mediterranee, in particolare, sono tra le destinazioni turistiche pi\u00f9 popolari.  <\/p>\n<h3><strong>Come possiamo sostenerti<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Ginesta Immobilien ha una newsletter estremamente potente che viene inviata ogni mese a oltre 25.000 clienti appassionati di immobili e pubblicizza anche immobili all&#8217;estero.<\/li>\n<li>Il nostro sito web www.ginesta.ch \u00e8 visitato quotidianamente da molti acquirenti nazionali ed esteri.<\/li>\n<li>Inseriamo la tua propriet\u00e0 (oltre 1 milione di dollari) nel pi\u00f9 grande mercato internet di propriet\u00e0 di lusso del mondo <a href=\"http:\/\/luxuryportfolio.com\" onclick=\"window.open(this.href, &#039;&#039;, &#039;resizable=yes,status=no,location=no,toolbar=no,menubar=no,fullscreen=no,scrollbars=no,dependent=no&#039;); return false;\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.luxuryportfolio.com.<\/a><\/li>\n<li>Su richiesta, possiamo anche pubblicizzare propriet\u00e0 specifiche attraverso i social media, campagne addwords o banner pubblicitari.<\/li>\n<li>Grazie al nostro grande volume pubblicitario, beneficiamo di interessanti tariffe per giornali e riviste dei media nazionali. In qualit\u00e0 di cliente di Ginesta Immobilien, puoi usufruire di uno sconto del 50% sui volumi, ad esempio sulle riviste Bilanz Homes o NZZ Residences. <\/li>\n<li>Grazie ai nostri partner di marketing LeadingRE e Knight Frank, possiamo contare anche su condizioni vantaggiose per la pubblicazione di annunci su quotidiani e riviste internazionali come il Financial Times, il Wall Street Journal, Unique Homes, Luxury Portfolio Magazine o Vedemosti (rivista economica russa).<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Come lavoriamo<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Saremo lieti di commercializzare la tua propriet\u00e0 nei canali di marketing svizzeri dopo che sar\u00e0 stata ispezionata e valutata da una delle nostre aziende partner locali. Grazie all&#8217;ispezione professionale in loco, vogliamo evitare di commercializzare immobili a prezzi di fantasia. <\/li>\n<li>In una fase successiva, prepariamo la documentazione di vendita oppure riceviamo dalla nostra azienda partner un opuscolo dal design professionale in tedesco e in inglese. Gli svizzeri sono acquirenti esigenti che vogliono prima informarsi tramite la documentazione prima di recarsi nel Paese o nella regione in questione per visitare l\u2019immobile sul posto. <\/li>\n<li>Il contratto di intermediazione viene concordato con la nostra societ\u00e0 partner locale. Ginesta Immobilien indirizza gli acquirenti interessati direttamente alla relativa societ\u00e0 partner. Se l&#8217;acquirente viene indirizzato da Ginesta Immobilien, la societ\u00e0 partner compensa direttamente Ginesta Immobilien. La collaborazione con Ginesta Immobilien non comporta costi aggiuntivi per il cliente.   <\/li>\n<li>I costi di marketing locali in Svizzera (annunci, campagne sui social media, ecc.) vengono addebitati direttamente ai committenti. Addebitiamo i costi effettivi e rinunciamo alle retrocessioni; paghi il prezzo netto. <\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Per un&#8217;ispezione preliminare della tua propriet\u00e0 abbiamo bisogno dei seguenti documenti e informazioni:<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li>Estratto del catasto, eventualmente certificati di assicurazione <\/li>\n<li>Foto della propriet\u00e0<\/li>\n<li>Indirizzo<\/li>\n<li>Piantine<\/li>\n<li>Informazioni sul valore di vendita approssimativo<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Esempi di propriet\u00e0 a livello internazionale<\/strong><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" alt=\"\" class=\"cm-block-center\" onerror=\"this.remove()\" src=\"\/resources\/public\/lava3\/media\/aussenansicht.jpg\" style=\"height: 533px; width: 800px;\" title=\"\"><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" alt=\"\" class=\"cm-block-center\" onerror=\"this.remove()\" src=\"\/resources\/public\/lava3\/media\/wintergarten.jpg\" style=\"height: 600px; width: 800px;\" title=\"\"><\/p>\n<p><a href=\"\/resources\/public\/lava3\/media\/kcfinder\/files\/Illusion%20Nr.%2011%282%29.pdf\" onclick=\"window.open(this.href, '', 'resizable=yes,status=no,location=no,toolbar=no,menubar=no,fullscreen=no,scrollbars=no,dependent=no'); return false;\">PDF Illusione n. 11<\/a><\/p>\n<p><strong>Hai qualche domanda?<\/strong><br \/>Denise Ginesta \u00e8 felice di rispondere.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" alt=\"\" class=\"cm-inline-top\" onerror=\"this.remove()\" src=\"\/resources\/public\/lava3\/media\/denise_ginesta_homepage.jpg\" style=\"height: 155px; width: 178px;\" title=\"\"><\/p>\n<p><strong>Ginesta Immobilien AG<\/strong><br \/>Telefono +41 44 910 77 33<br \/><a href=\"http:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/\">d.ginesta@ginesta.ch<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<h1>&#8230; \u00e8 ovviamente solo un&#8217;illusione, perch\u00e9 la nostra area di mercato \u00e8 molto pi\u00f9 ampia dell&#8217;area di Zurigo.<\/h1>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":8291,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[389],"tags":[],"class_list":["post-72949","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-giudizio-estetica-sapere"],"acf":[],"featured_image_data":{"title":"dji_0098a","url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/dji_0098a.jpg","width":640,"height":360,"srcset":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/dji_0098a-400x360.jpg 400w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/dji_0098a-600x360.jpg 600w","sizes":"(max-width:400px) 400px, (max-width:600px) 600px","type":"image\/jpeg"},"featured_image_url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/dji_0098a.jpg","jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/dji_0098a.jpg","readingTime":4,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72949","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72949"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72949\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":134411,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72949\/revisions\/134411"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8291"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72949"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72949"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72949"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}