{"id":72889,"date":"2022-09-26T13:32:22","date_gmt":"2022-09-26T11:32:22","guid":{"rendered":"https:\/\/wwwtest.ginesta.ch\/immobilienwissen\/vi-presentiamo-il-nostro-centro-di-competenza-prime-locazioni\/"},"modified":"2026-06-17T18:07:47","modified_gmt":"2026-06-17T16:07:47","slug":"vi-presentiamo-il-nostro-centro-di-competenza-prime-locazioni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/immobilienwissen\/vi-presentiamo-il-nostro-centro-di-competenza-prime-locazioni\/","title":{"rendered":"Vi presentiamo il nostro centro di competenza “Prime locazioni”."},"content":{"rendered":"

Locazione di successo 1:
Ascolta il mercato fin dal principio<\/strong><\/p>\n

Chi investe molto denaro e vuole ottenere un rendimento interessante per lungo tempo \u00e8 chiamato a concentrarsi sulla sostenibilit\u00e0 del proprio progetto e a costruire in modo che lo spazio abitativo soddisfi le esigenze del mercato per i prossimi 50-70 anni. Dato che questo mercato \u00e8 in continua evoluzione – spesso solo per anni, a volte a sprazzi con nuove esigenze in tempi come quelli della corona – \u00e8 consigliabile coinvolgere fin dall’inizio un esperto di nuove costruzioni con referenze di successo come Ginesta. Dalla planimetria all’allestimento, dalle aree accessorie utilizzabili all’architettura, siamo in grado di ottimizzare i progetti in collaborazione con progettisti, architetti e clienti in modo tale che tu possa guardare al futuro con serenit\u00e0 e a lungo termine. <\/p>\n

Scommessa di successo 2:
Conosci la regione come il palmo della mano<\/strong><\/p>\n

Ginesta opera con successo nel settore immobiliare da quasi 80 anni e oggi impiega oltre 20 professionisti esperti nel marketing in quasi cinque sedi nel Cantone di Zurigo. Dietro le quinte, quasi altrettanti esperti nei settori della valutazione, del marketing e del supporto alle vendite garantiscono che anche i volumi pi\u00f9 elevati vengano gestiti con la consueta qualit\u00e0 Ginesta. Questo ci permette di conoscere bene i nostri clienti e le loro esigenze, i pro e i contro di tutte le zone, e di essere vicini agli immobili in affitto, pronti a organizzare rapidamente visite e incontri sul posto. Inoltre, disponiamo di un database di potenziali clienti con oltre 18’000 profili di ricerca<\/a>, il che ci permette di effettuare una commercializzazione parziale a costi contenuti all\u2019interno della nostra rete, di ridurre i tempi di immissione sul mercato e di ottenere un feedback rapido sulla strategia di affitto scelta. Nel caso dell\u2019immobile di prestigio \u00abWeisses Schloss\u00bb a Zurigo, ad esempio, siamo riusciti ad affittare otto dei tredici appartamenti tramite la nostra rete. Molto prima della data di consegna, abbiamo gi\u00e0 raggiunto il tutto esaurito per la nostra cliente istituzionale. <\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Affittare con successo 3:
Il giusto piano di marketing<\/strong><\/p>\n

Per ogni immobile si pu\u00f2 creare una storia di marketing su misura, che lo posizioni in modo mirato nel segmento giusto. La posizione, l\u2019architettura, il progetto di realizzazione: tutti questi elementi insieme costituiscono la base per il nome, l\u2019immagine e l\u2019allestimento delle varie iniziative di marketing, come ad esempio il sito web, la brochure e la presenza sui social media. \u00c8 un aspetto che abbiamo perfezionato nel corso di tanti anni, lavorando a innumerevoli progetti di nuova costruzione, e che consideriamo fondamentale per il successo. Cos\u00ec, ogni complesso residenziale ha la sua immagine distintiva che, se realizzata nel modo giusto, attira inquilini che cercano proprio quello e che l\u00ec saranno felici a lungo. Naturalmente, per un concetto di marketing che funzioni a 360 gradi, \u00e8 fondamentale anche la padronanza dei dettagli. Si tratta di fattori come la realizzazione di rendering accattivanti, tour virtuali a 360 gradi, nei grandi complessi residenziali i container di marketing in loco, la messa a disposizione di moderni strumenti digitali per le richieste e le iscrizioni o la scelta delle piattaforme giuste per i bandi di gara.  <\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\u00abOgni progetto di nuova costruzione ha un suo carattere unico. Per questo ci dedichiamo con grande impegno a ogni progetto di marketing, con l\u2019obiettivo di trovare sempre modi nuovi e innovativi per raggiungere il pubblico giusto e conquistarlo.\u00bb<\/em><\/p>\n

Philippe Frei,<\/a> responsabile della commercializzazione della regione di Zurigo<\/span><\/p>\n

Scommessa riuscita 4:
Gi\u00e0 con un vento in coda alla partenza<\/strong><\/p>\n

Il marchio Ginesta \u00e8 sinonimo di belle propriet\u00e0 con standard elevati e un certo valore che non pu\u00f2 essere espresso a parole. Il noto logo dell’azienda e i colori eleganti e perfettamente armonizzati dell’immagine Ginesta evocano gi\u00e0 una sensazione di benessere di alto livello e si sa: qui mi aspetta qualcosa di speciale, di qualit\u00e0. Chiunque decida di gestire la sua prima locazione con Ginesta beneficia direttamente di questo trasferimento di immagine, senza che ci\u00f2 si rifletta sulle nostre condizioni di mercato assolutamente standard. <\/p>\n

Locazione di successo 5:
Trovare una base di inquilini sostenibile<\/strong><\/p>\n

Siamo del tutto onesti: Chiunque costruisca oggi qualcosa di nuovo in una buona posizione e non abbia perso completamente il mercato, sar\u00e0 in grado di affittare le proprie unit\u00e0 fino a quando non saranno occupate. Questo non \u00e8 un risultato speciale, ma \u00e8 semplicemente dovuto alla situazione attuale con una significativa carenza di spazi abitativi, soprattutto nei centri urbani. In questi tempi di grande mobilit\u00e0, il fattore decisivo \u00e8 la locazione sostenibile a una base di inquilini adeguata e in armonia tra loro. Nel nostro lavoro prestiamo grande attenzione a questo aspetto, ascoltando i richiedenti con la conoscenza della natura umana che abbiamo acquisito in tanti anni. Per i nostri clienti, questo si riflette in una relazione proattiva con valutazioni e raccomandazioni chiare. Dopo tutto, a cosa ti serve se l’espatriato con i suoi tre figli, che \u00e8 disposto a pagare, lascia l’appartamento non apprezzato dopo soli sei mesi perch\u00e9 ha gi\u00e0 trovato la casa di sua propriet\u00e0 di cui si parlava nel primo colloquio? E tu devi gi\u00e0 investire denaro per la ristrutturazione e il riaffitto e hai un posto libero. <\/p>\n

Locazione di successo 6:
Ottenere il massimo a lungo termine<\/strong><\/p>\n

Una volta che tutte le unit\u00e0 sono state affittate e che l’immobile \u00e8 diventato un luogo vivace e intensamente utilizzato, \u00e8 importante garantire un funzionamento regolare, la soddisfazione degli inquilini e concentrarsi sulla situazione dei rendimenti a lungo termine. Per questo consigliamo Ginesta Bewirtschaftung. Puoi trovare un ritratto qui<\/a>.
 <\/p>\n

Sei pronto per una prima locazione di successo? Invia la tua richiesta direttamente a Philippe Frei, che dal 2004 si \u00e8 pi\u00f9 che guadagnato i galloni di leader nella gestione delle locazioni ed \u00e8 ora a tua disposizione con il suo team di Ginesta. Puoi contattarlo all’indirizzo frei@ginesta.ch <\/a>o al numero di telefono +41 44 914 17 29. <\/p>\n

Qui puoi trovare la gamma completa di servizi e referenze nel settore delle locazioni iniziali .<\/a> <\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Selezione di referenze dai nostri primi progetti di locazione<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/em>Tuchmacherhof 2020
Greencity Zurigo<\/strong><\/p>\n

63 appartamenti in affitto e 4 spazi commerciali
Occupazione: giugno 2020<\/p>\n

Risultato:
Tutti gli appartamenti in affitto sono stati affittati prima della data ufficiale del trasloco. Anche le quattro propriet\u00e0 commerciali sono ora completamente affittate.  <\/p>\n

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\"\"White Castle
Zurigo<\/strong><\/p>\n

13 appartamenti in affitto
Occupazione: primavera\/estate 2023<\/p>\n

Risultato:
8\/13 appartamenti sono stati affittati tramite la rete dell’azienda. Tutti gli appartamenti<\/a> sono stati affittati a partire dall’autunno 2022, molto prima della data di trasferimento. <\/p>\n

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\"\"Belano Zuhause – Wohlen
Abitazione per anziani\/intergenerazionale<\/strong><\/p>\n

38 appartamenti in affitto
Occupazione: aprile 2023
Sito web della propriet\u00e0: www.belano.ch\/wohlen<\/a><\/p>\n

Stato attuale:
La locazione \u00e8 iniziata a met\u00e0 giugno.
3 appartamenti sono attualmente affittati,
1 appartamento \u00e8 riservato<\/p>\n

Obiettivo: 50% di affitti all’occupazione<\/p>\n

 <\/div>\n
Saremo lieti di fornirti ulteriori esempi di riferimento. Contattaci.<\/a><\/div>\n
 <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Centro di competenza “Prime locazioni<\/h1>\n

La nostra offerta per investitori istituzionali e privati, sviluppatori di progetti e architetti<\/h2>\n

 <\/p>\n

\u00c8 molto semplice: pi\u00f9 grande \u00e8 un progetto di nuova costruzione, pi\u00f9 importante diventa la strategia di locazione. Chiunque costruisca un progetto con un centinaio di unit\u00e0 abitative o pi\u00f9 non vorr\u00e0 lasciare nulla al caso e vorr\u00e0 gestire il proprio progetto con un team di specialisti collaudato come il Centro di Competenza Ginesta guidato da Philippe Frei. Questa competenza \u00e8 altrettanto efficace per gli investimenti immobiliari pi\u00f9 piccoli e si compone di un bouquet variopinto di competenze importanti che solo l’esperienza pu\u00f2 formare. <\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":11838,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[733,394],"tags":[],"class_list":["post-72889","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-lazienda","category-notizie-dimpresa"],"acf":[],"featured_image_data":{"title":"shutterstock_1529906717","url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/shutterstock_1529906717.jpg","width":1920,"height":1279,"srcset":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/shutterstock_1529906717-400x400.jpg 400w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/shutterstock_1529906717-600x600.jpg 600w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/shutterstock_1529906717-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/shutterstock_1529906717-1536x1023.jpg 1536w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/shutterstock_1529906717-1600x1066.jpg 1600w","sizes":"(max-width:400px) 400px, (max-width:600px) 600px, (max-width:768px) 768px, (max-width:1536px) 1536px, (max-width:1600px) 1600px","type":"image\/jpeg"},"featured_image_url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/shutterstock_1529906717.jpg","jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/shutterstock_1529906717.jpg","readingTime":6,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72889","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72889"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72889\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":133414,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72889\/revisions\/133414"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11838"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72889"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72889"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72889"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}