{"id":72868,"date":"2021-07-12T17:00:21","date_gmt":"2021-07-12T15:00:21","guid":{"rendered":"https:\/\/wwwtest.ginesta.ch\/immobilienwissen\/stefan-schmid-nuovo-ad-di-ginesta-immobilien\/"},"modified":"2021-07-12T17:00:21","modified_gmt":"2021-07-12T15:00:21","slug":"stefan-schmid-nuovo-ad-di-ginesta-immobilien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/immobilienwissen\/stefan-schmid-nuovo-ad-di-ginesta-immobilien\/","title":{"rendered":"Stefan Schmid nuovo ad di Ginesta Immobilien"},"content":{"rendered":"

Caro Stefan. \u00c8 fantastico che oggi possiamo parlare con te qui negli uffici di Ginesta e che tu abbia deciso di non scegliere il campo da golf, la casa a Maiorca o il viaggio di un anno intorno al mondo in camper. <\/em><\/p>\n

Sono anche molto felice di essere qui. Perch\u00e9 il campo da golf non \u00e8 mai stato il mio forte, il mio appartamento per le vacanze \u00e8 nei Grigioni e il mondo sar\u00e0 ancora l\u00ec per essere girato tra qualche anno. Speriamo che sia ancora pi\u00f9 facile rispetto alla situazione attuale.  <\/p>\n

Invece di rientrare in un’azienda, avresti potuto prendertela un po’ pi\u00f9 comoda dopo tanti anni impegnativi e dedicati.<\/em><\/p>\n

Sarebbe stata sicuramente un’alternativa. Ma poi il mio telefono squill\u00f2 poco prima di mezzogiorno di una piovosa giornata di primavera ed era Claude Ginesta. <\/p>\n

Claude Ginesta, anche lui un nome noto nel settore e soprattutto un tuo ex concorrente. Qual \u00e8 stato il tuo primo pensiero? <\/em><\/p>\n

Da persona aperta, il mio primo pensiero \u00e8 stato: “Eccitante, sono sempre pronto per una chiacchierata informale e uno scambio di esperienze”. E il mio secondo pensiero \u00e8 stato: “Incredibile, solo pochi mesi fa non avrei potuto immaginare tutto questo”.<\/p>\n

Ovviamente vi siete trovati subito bene insieme. Quali argomenti ha usato per convincerti? <\/em><\/p>\n

All’inizio \u00e8 stata soprattutto la sua apertura nei miei confronti. Claude mi ha fatto capire subito la strategia dell’azienda e la sua direzione mi ha attirato. Ho anche avuto modo di farmi un’idea della piacevole cultura che si respira qui e poi ho incontrato alcuni volti noti del team. Tutto mi \u00e8 sembrato naturale e giusto. <\/p>\n

Hai venduto centinaia di propriet\u00e0. Il fiore all’occhiello degli ultimi anni \u00e8 stato “The Metropolitans” a Oerlikon con oltre 200 appartamenti, tutti venduti personalmente a donne e uomini, uno dei quali anche a te stesso. Ora sarai responsabile delle acquisizioni. Non ti mancher\u00e0 vendere? <\/em><\/p>\n

Sono riuscito a vendere molte propriet\u00e0. Tuttavia, poich\u00e9 da anni il mercato immobiliare \u00e8 un mercato di venditori, l’acquisizione \u00e8 diventata sempre pi\u00f9 importante. La mia vasta esperienza nel settore delle vendite mi sar\u00e0 ovviamente d’aiuto e la stretta collaborazione con il team di venditori, con cui mantengo un vivace dialogo, mi permette di condividere quotidianamente gli aspetti pi\u00f9 belli di questa meravigliosa professione. Potrai chiedermi di nuovo tra un anno quanto mi mancher\u00e0 vendere (ride). <\/p>\n

Quando si \u00e8 in giro da cos\u00ec tanto tempo e con cos\u00ec tanto successo, \u00e8 naturale che si conoscano molte persone. Come hanno reagito le persone intorno a te al passaggio a Ginesta? <\/em><\/p>\n

Le persone che mi circondavano erano semplicemente molto sorprese da questa decisione e alcune di loro lo sono ancora oggi. Il fatto che io abbia preso fuoco qui cos\u00ec rapidamente e abbia iniziato il lavoro con grande entusiasmo ha spazzato via la maggior parte delle domande e le persone sono generalmente felici per me. Il che, a sua volta, rende felice me e contribuisce allo spirito generale del momento. <\/p>\n

Hai ottenuto molti risultati, hai lavorato molto, ma non mostri segni di stanchezza e irradi una vitalit\u00e0 che molti invidiano. Come fai a mantenere tutto questo? <\/em><\/p>\n

Grazie per il bel complimento. Il vantaggio dell’et\u00e0 \u00e8 che puoi permetterti di rilassarti un po’ e di essere pi\u00f9 selettivo su ci\u00f2 che fai. E poich\u00e9 per me \u00e8 ancora il contatto con le persone che apprezzo cos\u00ec tanto e che mi mantiene giovane, lavorare non \u00e8 uno sforzo, ma un gradito e continuo stimolo per il corpo, la mente e l’anima. Poi mi tengo in forma con lo sport e mi piace ricaricare le batterie in montagna. A quanto pare, tutto questo sembra aiutarmi. <\/p>\n

A proposito di Grigioni: Come abbiamo controllato nei nostri archivi, non hai acquistato la tua casa vacanze tramite noi. Come hai vissuto l’esperienza di trovarti improvvisamente dall’altra parte, dalla parte dell’acquirente, in una regione straniera? E hai portato con te qualcosa per il tuo lavoro? <\/em><\/p>\n

L’acquisto del mio appartamento a Zuoz \u00e8 stato davvero un’esperienza indimenticabile, in quanto una procedura del genere sarebbe difficilmente concepibile con le procedure rigidamente regolamentate degli uffici notarili di Zurigo. Mi stup\u00ec il fatto che non dovetti nemmeno identificarmi durante la firma, che dur\u00f2 solo dieci minuti. Ma \u00e8 stato tanto tempo fa e non vedo l’ora di sapere dai miei colleghi di Coira e St. Moritz se oggi \u00e8 ancora cos\u00ec. <\/p>\n

Infine, due domande che sono nella mente di molti. In primo luogo, come valuti l’andamento dei prezzi degli immobili negli ultimi anni e dove ci porter\u00e0 il viaggio? <\/em><\/p>\n

La domanda era prevedibile e cos\u00ec ieri ho consultato la mia sfera di cristallo. Davvero, sono 25 anni che non si verificano correzioni dei prezzi. I prezzi sono aumentati continuamente e non c’\u00e8 alcun segno di correzione. Inoltre, le case e le vacanze in montagna nel proprio paese sono diventate ancora pi\u00f9 importanti a causa del coronavirus, i tassi di interesse sono ancora bassi, si continua a ereditare molto denaro e l’offerta \u00e8 pi\u00f9 piccola che mai. Mi aspetto quindi che il mercato rimanga stabile fino a quando uno o pi\u00f9 di questi fattori non cambieranno in modo significativo, cosa di cui al momento non ci sono segnali. Tuttavia, non credo che possiamo aspettarci gli aumenti di prezzo che abbiamo visto in passato. <\/p>\n

Puoi guardare indietro a una lunga carriera nel settore immobiliare. Quale consiglio daresti oggi ai giovani professionisti che hanno appena iniziato e che vogliono fare molta strada nel settore? <\/em><\/p>\n

Ti consiglio di essere onesto con te stesso e di chiederti se hai tutte le carte in regola per avere successo e, soprattutto, essere felice in questo lavoro a lungo termine. Dopo tutto, ci sono molti requisiti diversi da soddisfare.  <\/p>\n

In ogni caso, l’aspetto positivo del settore immobiliare \u00e8 che le opportunit\u00e0 di formazione sono molto buone e puoi formarti e approfondire le tue conoscenze in base alle tue preferenze e qualit\u00e0. E questa buona formazione \u00e8 essenziale anche per il successo e l’accesso ai datori di lavoro giusti. Ma poi ci sono tutti i fattori che sono scontati al 90% e che si possono imparare solo in misura limitata. Si tratta della conoscenza della natura umana, dell’apertura e del piacere di trattare con persone di ogni tipo, di un interesse vitale per l’architettura e di una buona immaginazione – e tutte queste qualit\u00e0 devono funzionare di pancia e in combinazione tra loro, perch\u00e9 la maggior parte degli immobili viene venduta fuori progetto o richiede una ristrutturazione. In qualit\u00e0 di venditore, devi essere in grado di trasmettere ai potenziali acquirenti una visione della tua nuova casa con le loro esigenze individuali e un’idea di stanze, materiali e colori. Per chi trova questo compito difficile, faticoso o semplicemente noioso, \u00e8 consigliabile cercare un’altra attivit\u00e0. Se, come me, ti piace farlo e prendi in mano un libro di architettura e design nel tempo libero, farai bene. O migliorerai sempre di pi\u00f9, il che mi porta all’ultimo fattore importante: l’esperienza. Perch\u00e9 con il passare degli anni si acquisisce competenza, anzianit\u00e0 e credibilit\u00e0, il che \u00e8 un vantaggio in un’attivit\u00e0 seria come la nostra e ti permette di vivere una vita professionale felice oltre i 65 anni. \u00c8 una professione privilegiata, entusiasmante e variegata che non ha praticamente scadenza. Ed \u00e8 per questo che non ti libererai di me tanto presto (ride ancora). <\/p>\n

Ti ringrazio molto per la piacevole conversazione. Ti auguro di continuare ad avere piacere e successo. <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Benvenuto, Stefan Schmid<\/h1>\n
Un’intervista con il nostro nuovo responsabile delle acquisizioni per la regione di Zurigo.<\/span><\/h5>\n

 <\/p>\n

Il nostro nuovo arrivato dal sorriso simpatico e dalla personalit\u00e0 coinvolgente pu\u00f2 vantare una carriera immobiliare ricca di successi, si \u00e8 fatto un nome nel settore e nel frattempo potrebbe prendersi un po’ pi\u00f9 di libert\u00e0. Continua a leggere per scoprire perch\u00e9 ha deciso di non farlo, cosa lo spinge e perch\u00e9 ama i Grigioni tanto quanto noi.  <\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":9770,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[394],"tags":[],"class_list":["post-72868","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-notizie-dimpresa"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/stefan-schmid-ginesta.png","featured_image_data":{"title":"stefan-schmid-ginesta","url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/stefan-schmid-ginesta.png","width":944,"height":654,"srcset":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/stefan-schmid-ginesta-400x400.png 400w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/stefan-schmid-ginesta-600x600.png 600w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/stefan-schmid-ginesta-768x532.png 768w","sizes":"(max-width:400px) 400px, (max-width:600px) 600px, (max-width:768px) 768px","type":"image\/png"},"featured_image_url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/stefan-schmid-ginesta.png","readingTime":6,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72868","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72868"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72868\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9770"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72868"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72868"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72868"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}