{"id":72759,"date":"2020-11-10T08:46:06","date_gmt":"2020-11-10T07:46:06","guid":{"rendered":"https:\/\/wwwtest.ginesta.ch\/immobilienwissen\/penalita-contrattuale-o-risarcimento-forfettario\/"},"modified":"2020-11-10T08:46:06","modified_gmt":"2020-11-10T07:46:06","slug":"penalita-contrattuale-o-risarcimento-forfettario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/immobilienwissen\/penalita-contrattuale-o-risarcimento-forfettario\/","title":{"rendered":"Penalit\u00e0 contrattuale o risarcimento forfettario?"},"content":{"rendered":"

Domanda<\/strong>
Un appaltatore generale (GC) o un appaltatore totale (TC) pu\u00f2 concordare nel contratto d’opera con il cliente, mediante una clausola di liquidazione dei danni, che in caso di danni causati da ritardi o altri danni, la responsabilit\u00e0 del GC\/TC sia limitata a un importo determinato in anticipo? Qual \u00e8 la differenza tra i danni liquidati e una penale contrattuale? <\/p>\n

La penale contrattuale<\/strong>
Il GC\/CC e il cliente possono concordare una penale contrattuale (“penale contrattuale”), che scatta se il debitore viola uno specifico obbligo contrattuale. Nonostante il nome, la penale contrattuale serve principalmente a promuovere l’adempimento dell’obbligazione principale e quindi a salvaguardare gli interessi del creditore e non solo a punire il debitore. La penale contrattuale migliora la posizione del creditore esonerandolo dal provare il danno. Inoltre, la penale contrattuale \u00e8 spesso utilizzata nei casi in cui \u00e8 difficile o impossibile calcolare il danno (ad esempio in relazione alle clausole di non concorrenza nei contratti di lavoro, agli accordi di riservatezza o ai ritardi e ai danni causati dai ritardi nei contratti di lavoro). La penale contrattuale \u00e8 dovuta non appena si verificano le condizioni concordate (ossia il mancato adempimento o la violazione dell’obbligo di prestazione principale). A meno che non sia stato concordato diversamente, il creditore non \u00e8 tenuto a dimostrare il verificarsi di un danno effettivo per far valere la penale contrattuale (Art. 161 comma 1 CO). Se il creditore ha subito una perdita e questa supera l’importo della penale contrattuale, il creditore pu\u00f2 richiedere anche l’importo eccedente la penale contrattuale, a condizione che possa dimostrare che la perdita \u00e8 stata causata da una colpa del debitore e che le parti non abbiano rinunciato contrattualmente alla richiesta di risarcimento per l’importo eccedente la penale contrattuale. <\/p>\n

Clausola di liquidazione dei danni<\/strong>
La liquidazione dei danni non \u00e8 espressamente disciplinata dalla legge svizzera, ma \u00e8 comunque ammessa. Il suo scopo \u00e8 quello di compensare i danni attesi e di semplificare l’applicazione della richiesta di risarcimento nei casi in cui sia difficile determinare il danno effettivo subito e tuttavia l’importo del risarcimento liquidato sia appropriato e proporzionato a tale danno effettivo e atteso. Se la liquidazione dei danni \u00e8 sproporzionatamente alta, potrebbe trattarsi di una penale contrattuale. Lo scopo dei danni liquidati, come la penale contrattuale, \u00e8 quello di alleggerire l’onere della prova del creditore: oltre all’accordo contrattuale, l’unico requisito per l’applicabilit\u00e0 dei danni liquidati \u00e8 il verificarsi di una perdita, il cui ammontare, tuttavia, non deve essere provato. Questo \u00e8 un notevole sollievo nei casi in cui \u00e8 difficile calcolare il danno. Inoltre, i risarcimenti liquidati offrono alle parti contraenti una maggiore trasparenza sulle conseguenze finanziarie di una richiesta di risarcimento, poich\u00e9 di solito contengono una limitazione di responsabilit\u00e0. Di norma, i danni liquidati limitano la responsabilit\u00e0 all’importo concordato. Se si \u00e8 verificato un danno, il debitore deve sempre pagare l’importo concordato, n\u00e9 meno n\u00e9 pi\u00f9, anche se il danno \u00e8 inferiore. Una riduzione \u00e8 possibile solo in casi eccezionali. In linea di principio, il creditore non pu\u00f2 richiedere un risarcimento aggiuntivo, tranne nei casi di dolo o colpa grave del debitore (un accordo di rinuncia alla responsabilit\u00e0 per colpa grave o dolo \u00e8 nullo se concluso in anticipo). <\/p>\n

Differenza tra penale contrattuale e danno liquidato<\/strong>
A differenza della penale contrattuale, il danno liquidato non ha una funzione punitiva per garantire l’adempimento del contratto, ma \u00e8 finalizzato al risarcimento dei danni previsti. Di norma, il creditore deve solo dimostrare l’esistenza di danni effettivi, ma non la loro entit\u00e0. Se, invece, le parti concordano una penale contrattuale, il creditore non \u00e8 generalmente tenuto a provare i danni effettivi subiti a causa dell’applicazione di tale penale contrattuale. <\/p>\n

\n

Conclusione<\/strong>
Sebbene il risarcimento forfettario sia piuttosto insolito nel diritto contrattuale svizzero, \u00e8 certamente possibile limitare la perdita finanziaria di cui \u00e8 responsabile il debitore a un importo concordato in anticipo, date le giuste condizioni.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Ringraziamo Luigi Lanzi per questo articolo. <\/p>\n

\"Legis<\/p>\n

Legis Rechtsanw\u00e4lte AG
MLaw Luigi Lanzi
Zurigo
044-560-80 80
lawyer@legis-law.ch<\/a>
legis-law.ch<\/a>
 <\/p>\n

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 <\/p>\n

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 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Penalit\u00e0 contrattuale o risarcimento forfettario?<\/h1>\n

Nel caso di contratti di lavoro e di servizi, molto spesso viene concordata una penale contrattuale in caso di mancato rispetto dei tempi di adempimento, il cui importo \u00e8 indipendente dal danno effettivo subito. Le parti possono anche stabilire l’importo del danno da ritardo da risarcire in anticipo (clausola di liquidazione dei danni). Le differenze pi\u00f9 importanti sono illustrate di seguito. <\/h3>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":9485,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[723],"tags":[],"class_list":["post-72759","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conoscenza-della-proprieta"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/bild-vertrag.jpg","featured_image_data":{"title":"bild-vertrag","url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/bild-vertrag.jpg","width":1920,"height":1280,"srcset":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/bild-vertrag-400x400.jpg 400w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/bild-vertrag-600x600.jpg 600w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/bild-vertrag-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/bild-vertrag-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/bild-vertrag-1600x1067.jpg 1600w","sizes":"(max-width:400px) 400px, (max-width:600px) 600px, (max-width:768px) 768px, (max-width:1536px) 1536px, (max-width:1600px) 1600px","type":"image\/jpeg"},"featured_image_url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/bild-vertrag.jpg","readingTime":4,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72759","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72759"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72759\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9485"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72759"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72759"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72759"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}