{"id":72733,"date":"2020-11-26T08:56:28","date_gmt":"2020-11-26T07:56:28","guid":{"rendered":"https:\/\/wwwtest.ginesta.ch\/immobilienwissen\/passaggio-dal-libor-al-saron-incertezza-sul-mercato-ipotecario-svizzero\/"},"modified":"2026-06-22T14:43:55","modified_gmt":"2026-06-22T12:43:55","slug":"passaggio-dal-libor-al-saron-incertezza-sul-mercato-ipotecario-svizzero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/immobilienwissen\/passaggio-dal-libor-al-saron-incertezza-sul-mercato-ipotecario-svizzero\/","title":{"rendered":"Passaggio dal Libor al Saron: incertezza sul mercato ipotecario svizzero"},"content":{"rendered":"

La sostituzione del Libor si profilava fin dal 2011<\/strong>
Dopo che nel 2011 \u00e8 stata scoperta la manipolazione dell’Euribor, nel 2012 \u00e8 sorto il sospetto che oltre 20 grandi banche di tutto il mondo avessero deliberatamente manipolato anche il Libor per anni. Il Libor offriva un grande potenziale di manipolazione a causa della sua derivazione: le grandi banche riportano i tassi di interesse medi per i quali possono prendere in prestito denaro da altri istituti. Le banche non devono fornire alcuna garanzia e i tassi di interesse pi\u00f9 bassi e pi\u00f9 alti non sono inclusi nel calcolo. A seguito dello scandalo della manipolazione, il Saron (Swiss Average Rate Overnight) ha assunto un’importanza sempre maggiore. Questo perch\u00e9, a differenza del Libor, il Saron viene calcolato sulla base di transazioni effettive (transazioni repo) che sono supportate da garanzie. Poich\u00e9 il Libor sar\u00e0 calcolato solo fino alla fine del 2021 e il Saron \u00e8 stato fissato come tasso d’interesse chiave per l’area valutaria svizzera, molti fornitori stanno passando al Saron dall’inizio del 2020. <\/p>\n

Il cambiamento sta causando incertezza tra i clienti dei mutui<\/strong>
In linea di principio, il cambiamento riguarda solo i titolari di mutui che hanno sottoscritto un mutuo del mercato monetario. I mutui a tasso fisso non sono interessati dal passaggio. Tuttavia, molte banche avevano gi\u00e0 da tempo limitato i loro mutui del mercato monetario a una durata fino alla fine del 2021 o avevano completamente rimosso dalla loro gamma i mutui con il tasso di interesse di riferimento del Libor. I mutui del mercato monetario basati sul Libor devono essere convertiti in un mutuo con il tasso di riferimento Saron o in un mutuo a tasso fisso entro la fine del 2021. <\/p>\n

Cambiamenti di questa portata di solito alimentano il timore che i clienti possano subire degli svantaggi. La sostituzione del Libor con il Saron non \u00e8 diversa. Queste sono le preoccupazioni: <\/p>\n

    \n
  1. Gli istituti finanziari potrebbero sfruttare il passaggio per ottenere un margine pi\u00f9 elevato.<\/strong> In un contesto di bassi tassi di interesse, in cui sia il Libor che il Saron sono quotati sotto lo zero, il cliente paga solo il margine della banca, anche con il Saron.<\/li>\n
  2. I mutui con il Saron come tasso di interesse di riferimento potrebbero costare di pi\u00f9 ai clienti nel lungo periodo.<\/strong> Il fatto \u00e8 che negli ultimi anni il Saron \u00e8 stato costantemente superiore al tasso Libor giornaliero. Questo nonostante il Saron sia molto meno rischioso perch\u00e9 prevede transazioni efficaci e coperte. Tuttavia, questo dimostra semplicemente che il Libor, con i suoi tassi di interesse stimati, non ha mai rispecchiato correttamente il mercato. Tuttavia, poich\u00e9 i tassi giornalieri non sono rilevanti per i clienti, lo sono solo quelli a tre o sei mesi. E qui, storicamente parlando, il Saron \u00e8 significativamente meno volatile del Libor ed \u00e8 sempre stato inferiore al Libor. <\/li>\n
  3. L’incertezza su come potrebbero evolvere i mutui Saron se il contesto dei tassi di interesse tornasse in territorio positivo.<\/strong> I mutui Libor esistenti devono essere convertiti entro la fine del 2021. C’\u00e8 un’altissima probabilit\u00e0 che il contesto dei tassi d’interesse non diventi positivo per quella data. \u00c8 quindi altamente improbabile che ci siano cambiamenti per i clienti rispetto ai mutui Libor.<\/li>\n<\/ol>\n

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    Passaggio dal Libor al Saron: incertezza sul mercato ipotecario svizzero<\/h2>\n

    Non \u00e8 solo in tempi di crisi che i proprietari di casa osservano con una certa ansia l’andamento del tasso di interesse di riferimento. Quest’anno, non \u00e8 solo la pandemia di Covid-19 a causare incertezza tra i clienti dei mutui, ma anche l’annunciata sostituzione del Libor come tasso di interesse di riferimento. Di seguito ti spieghiamo cosa devi sapere sul passaggio dal Libor al Saron.  <\/h3>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":9378,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[723],"tags":[],"class_list":["post-72733","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conoscenza-della-proprieta"],"acf":[],"featured_image_data":{"title":"hypothek-paar-berechnen","url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/hypothek-paar-berechnen.jpg","width":1920,"height":1279,"srcset":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/hypothek-paar-berechnen-400x400.jpg 400w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/hypothek-paar-berechnen-600x600.jpg 600w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/hypothek-paar-berechnen-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/hypothek-paar-berechnen-1536x1023.jpg 1536w, https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/hypothek-paar-berechnen-1600x1066.jpg 1600w","sizes":"(max-width:400px) 400px, (max-width:600px) 600px, (max-width:768px) 768px, (max-width:1536px) 1536px, (max-width:1600px) 1600px","type":"image\/jpeg"},"featured_image_url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/hypothek-paar-berechnen.jpg","jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/hypothek-paar-berechnen.jpg","readingTime":3,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72733","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72733"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72733\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":133989,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72733\/revisions\/133989"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9378"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72733"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72733"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72733"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}