Le case unifamiliari e i condomini da Fl\u00e4sch a Coira, Bonaduz e Rh\u00e4z\u00fcns sono ancora molto richiesti. Ci\u00f2 si riflette chiaramente nei prezzi di vendita per metro quadro di superficie abitabile, che sono aumentati nuovamente e in modo significativo dall’inizio del millennio. In generale, un condominio di lusso costa fino a 11.000 CHF al metro quadro di superficie abitabile nella B\u00fcndner Herrschaft, da 8.000 a 9.500 CHF nella regione di F\u00fcnf D\u00f6rfer, circa 10.000 CHF a Coira e almeno 7.500 CHF nella regione di Imboden. Per le propriet\u00e0 di lusso, la fascia di prezzo aumenta di altri 2.000-3.000 CHF al metro quadro. I prezzi delle poche case unifamiliari che si stanno affacciando sul mercato sono comparabili o leggermente superiori. I prezzi al metro quadro per i terreni edificabili residenziali hanno continuato a salire e vanno da 1.200 a 1.750 CHF, con prezzi significativamente pi\u00f9 alti nei punti caldi della B\u00fcndner Herrschaft e nelle posizioni principali di Coira, tra i 2.000 e i 2.500 CHF. <\/p>\n
Sebbene i rapporti di offerta siano leggermente aumentati, rimangono a un livello basso. I prezzi elevati sono ben sostenuti dalla riduzione dell’offerta, dalla scarsa attivit\u00e0 edilizia e dalla solida domanda. David Feldmann, responsabile dell’ufficio di Coira di Ginesta Immobilien AG, conferma: “L’attrattiva degli immobili residenziali rimane alta, ma non \u00e8 pi\u00f9 cos\u00ec euforica come durante la pandemia. Ci aspettiamo quindi che i prezzi del mercato dei condomini e delle case unifamiliari rimangano stabili o aumentino leggermente nei prossimi mesi”. Ulteriori informazioni e dettagli per ogni comune (nelle regioni B\u00fcndner Herrschaft, Kreis F\u00fcnf D\u00f6rfer, Chur e Imboden) sono disponibili nel rapporto sul mercato immobiliare della Valle del Reno dei Grigioni. Il 10 gennaio 2024 come supplemento della B\u00fcndner Woche o da scaricare su www. ginesta.ch. <\/p>\n