{"id":72576,"date":"2025-01-23T08:10:33","date_gmt":"2025-01-23T07:10:33","guid":{"rendered":"https:\/\/wwwtest.ginesta.ch\/immobilienwissen\/questi-dieci-fatti-e-tendenze-determinano-il-mercato-immobiliare-dellalta-engadina\/"},"modified":"2026-03-26T11:06:49","modified_gmt":"2026-03-26T10:06:49","slug":"questi-dieci-fatti-e-tendenze-determinano-il-mercato-immobiliare-dellalta-engadina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/immobilienwissen\/questi-dieci-fatti-e-tendenze-determinano-il-mercato-immobiliare-dellalta-engadina\/","title":{"rendered":"Questi dieci fatti e tendenze determinano il mercato immobiliare dell&#8217;Alta Engadina"},"content":{"rendered":"<p>Nelle regioni turistiche dei Grigioni, la situazione del mercato immobiliare \u00e8 tesa: l&#8217;offerta limitata incontra una domanda elevata e ininterrotta, che mantiene i prezzi ad un livello costantemente alto. I proprietari di immobili non vedono motivi per vendere, mentre l&#8217;offerta turistica attira costantemente potenziali acquirenti. Ecco come Sascha Ginesta e Franco Giovanoli di Ginesta Immobilien, una grande societ\u00e0 immobiliare grigionese, valutano attualmente la situazione del mercato.  <\/p>\n<p>I prezzi di acquisto e di affitto sono particolarmente alti in Alta Engadina, sia nel mercato dominante delle seconde case che in quello pi\u00f9 piccolo delle prime case. Ginesta ne conosce il motivo: i prezzi si muovono pi\u00f9 o meno di pari passo. &#8220;Quando le mele diventano pi\u00f9 costose, anche le pere lo diventano&#8221;, afferma. Poich\u00e9 il mercato delle seconde case \u00e8 caratterizzato da persone molto ricche che sono disposte a pagare qualsiasi prezzo per una seconda casa, anche le prime case stanno diventando sempre pi\u00f9 costose. Per gli affittuari, questo comporta la richiesta di affitti elevati. Ma questa non \u00e8 l&#8217;unica tendenza che determina il mercato immobiliare del cantone. I due esperti immobiliari ne conoscono molte altre.      <\/p>\n<p>Leggi l&#8217;articolo completo <a href=\"\/resources\/public\/lava3\/media\/kcfinder\/files\/sogr_S3_Diese10Fakten_Trends_bestimmen_Wohnungmarkt_2025-01-15%281%29.pdf\" onclick=\"window.open(this.href, '', 'resizable=no,status=no,location=no,toolbar=no,menubar=no,fullscreen=no,scrollbars=yes,dependent=no'); return false;\">qui <\/a>.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.ginesta.ch\/de\/magazin\/marktberichte\" onclick=\"window.open(this.href, '', 'resizable=no,status=no,location=no,toolbar=no,menubar=no,fullscreen=no,scrollbars=yes,dependent=no'); return false;\">Clicca qui <\/a>per i rapporti di mercato in Engadina.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<h2>Questo \u00e8 lo stato del mercato immobiliare<br \/>&nbsp;<\/h2>\n<p><em>Perch\u00e9 gli appartamenti sono cos\u00ec cari in molte zone dei Grigioni? <\/em>Due esperti immobiliari indagano su questa domanda.<br \/>di Marius Kretschmer, articolo del 15 gennaio 2025 in S\u00fcdostschweiz <\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":61907,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[394],"tags":[],"class_list":["post-72576","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-notizie-dimpresa"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/vorne_stmoritz_standardlizent_shutterstock_2279235415_web.jpg","featured_image_data":{"title":"vorne_stmoritz_standardlizent_shutterstock_2279235415_web","url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/vorne_stmoritz_standardlizent_shutterstock_2279235415_web.jpg","width":1000,"height":522,"srcset":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/vorne_stmoritz_standardlizent_shutterstock_2279235415_web-768x401.jpg 768w","sizes":"(max-width:768px) 768px","type":"image\/jpeg"},"featured_image_url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/vorne_stmoritz_standardlizent_shutterstock_2279235415_web.jpg","readingTime":1,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72576","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72576"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72576\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":128083,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72576\/revisions\/128083"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/media\/61907"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72576"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72576"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72576"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}