{"id":72548,"date":"2026-01-08T08:09:24","date_gmt":"2026-01-08T07:09:24","guid":{"rendered":"https:\/\/wwwtest.ginesta.ch\/immobilienwissen\/casa-di-proprieta-per-la-pensione\/"},"modified":"2026-06-17T17:58:24","modified_gmt":"2026-06-17T15:58:24","slug":"casa-di-proprieta-per-la-pensione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/immobilienwissen\/casa-di-proprieta-per-la-pensione\/","title":{"rendered":"Casa di propriet\u00e0 per la pensione"},"content":{"rendered":"\n

Grazie alla possibilit\u00e0 di prelevare in anticipo i fondi della cassa pensioni, l\u2019avvicinarsi della pensione \u00e8 il momento ideale per dedicarsi di nuovo con attenzione all\u2019acquisto di un immobile. Non solo perch\u00e9 ti permette di pensare a dove vorresti trascorrere la tua vecchiaia, ma anche per motivi finanziari. Chi sta pensando di fare un passo del genere farebbe bene a occuparsene per tempo. <\/h3>\n\n
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Ci sono tantissimi motivi per trascorrere, dopo il pensionamento, pi\u00f9 tempo del tuo meritato tempo libero tra le splendide montagne dei Grigioni e magari anche vivere qui in pianta stabile, proprio dove hai trascorso cos\u00ec tante volte le tue vacanze in montagna. Chi ha sempre vissuto in questa regione, magari ha voglia di qualcosa di nuovo, che si adatti meglio alla vita quotidiana senza lavoro. Magari un bel appartamento di propriet\u00e0 senza un giardino che richieda troppa cura, o magari una casa con pi\u00f9 camere da letto, cos\u00ec che figli e nipoti possano venire a trovarti in qualsiasi momento. A prescindere dal fatto che tu stia pensando a una prima o a una seconda casa, in ogni caso si pone la questione del finanziamento. Perch\u00e9, purtroppo, \u00e8 cos\u00ec: per il prelievo anticipato del capitale di vecchiaia valgono determinati termini. Se li hai lasciati scadere, non potrai pi\u00f9 utilizzare integralmente i fondi della cassa pensioni per l\u2019acquisto di un immobile fino al tuo ultimo giorno di lavoro. <\/p>\n\n

La tua opportunit\u00e0: il ritiro anticipato del tuo patrimonio LPP<\/strong><\/p>\n\n

Chi va in pensione pu\u00f2 farsi versare almeno il 25% del proprio capitale di vecchiaia accumulato. A seconda della cassa pensioni, \u00e8 possibile ricevere anche una quota maggiore o addirittura l\u2019intero importo. Oggi molte casse sono contente quando si sceglie il versamento in un’unica soluzione invece della rendita. Ma ecco il grande \u00abma\u00bb: per questo prelievo anticipato ci sono sempre dei termini di richiesta che possono arrivare fino a tre anni. Se si supera questo termine, non \u00e8 pi\u00f9 possibile richiedere il versamento. \u00c8 quindi chiaramente consigliabile chiarire gi\u00e0 alcuni anni prima del pensionamento quali possibilit\u00e0 hai a disposizione e come sono regolate nel tuo caso specifico. <\/p>\n\n

Pi\u00f9 interessante di una pensione in termini fiscali<\/strong><\/p>\n\n

Chi sceglie la pensione pagher\u00e0 per tutta la vita l\u2019imposta sul reddito corrispondente per l\u2019intero importo. Nel corso degli anni l\u2019importo si accumula, quindi vale la pena valutare l\u2019opzione del pagamento in un\u2019unica soluzione, indipendentemente dai tuoi piani futuri. Se decidi di optare per questa soluzione, l\u2019imposta sul reddito va pagata una sola volta, proprio nell\u2019anno del pensionamento. E questo indipendentemente dal resto del reddito e, inoltre, a un\u2019aliquota fiscale agevolata. Questa aliquota \u00e8 regolata a livello cantonale e, nel bellissimo Cantone dei Grigioni, \u00e8 nettamente pi\u00f9 bassa rispetto a cantoni come Zurigo o il Ticino, soprattutto in caso di elevati versamenti di capitale LPP. Trasferire la residenza in Engadina, nella Surselva o, ad esempio, a Davos al momento del pensionamento \u00e8 quindi una scelta saggia, e non solo per la natura da sogno, l\u2019aria fresca e le tante giornate di sole. <\/p>\n\n

Gli altri vantaggi<\/strong><\/p>\n\n

Chi si trova nella comoda situazione di non dover fare affidamento sulla rendita mensile della LPP ha quindi la possibilit\u00e0 di decidere liberamente cosa fare con questo capitale. Acquistando un immobile nei Grigioni, una regione da sogno famosa in tutto il mondo e apprezzata da molti come meta turistica, \u00e8 difficile sbagliare. Infatti, i proprietari di casa non solo godono di vantaggi fiscali, ma hanno anche sempre la certezza di un investimento sicuro e il piacere inestimabile di poter trascorrere la propria vita tra le proprie quattro mura per tutto il tempo che si desidera. <\/p>\n\n

Cogli l’occasione, rivolgiti a un professionista del settore immobiliare<\/strong><\/p>\n\n

Visto che non solo il prelievo anticipato dell\u2019avanzo LPP va pianificato con cura, ma anche la ricerca di un immobile adatto e magari la Vendita di quello che<\/span> gi\u00e0 possiedi<\/span> richiedono tempo, ti consiglio di rivolgerti per tempo a uno specialista.<\/p>\n\n

Saremo lieti di consigliarti sulla tua situazione abitativa.<\/p>\n\n

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Ecco come approfittare del pensionamento per realizzare il sogno di una casa tutta tua tra le montagne dei Grigioni.<\/h1>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":132787,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[723,765,394],"tags":[],"class_list":["post-72548","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conoscenza-della-proprieta","category-immobili","category-notizie-dimpresa"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/ChatGPT-Image-11.-Juni-2026-10_46_06.png","featured_image_data":{"title":"ChatGPT Image 11. Juni 2026, 10_46_06","url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/ChatGPT-Image-11.-Juni-2026-10_46_06.png","width":1536,"height":1024,"srcset":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/ChatGPT-Image-11.-Juni-2026-10_46_06-768x512.png 768w","sizes":"(max-width:768px) 768px","type":"image\/png"},"featured_image_url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/ChatGPT-Image-11.-Juni-2026-10_46_06.png","readingTime":4,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72548","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72548"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72548\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":133188,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72548\/revisions\/133188"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/media\/132787"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72548"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72548"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72548"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}