{"id":72510,"date":"2025-04-07T11:00:12","date_gmt":"2025-04-07T09:00:12","guid":{"rendered":"https:\/\/wwwtest.ginesta.ch\/immobilienwissen\/marketing-delle-nuove-costruzioni-pronti-a-tutto-e-il-motto-di-raphael-fischer\/"},"modified":"2026-03-26T11:06:33","modified_gmt":"2026-03-26T10:06:33","slug":"marketing-delle-nuove-costruzioni-pronti-a-tutto-e-il-motto-di-raphael-fischer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/immobilienwissen\/marketing-delle-nuove-costruzioni-pronti-a-tutto-e-il-motto-di-raphael-fischer\/","title":{"rendered":"Marketing delle nuove costruzioni: &#8220;Pronti a tutto&#8221; \u00e8 il motto di Raphael Fischer"},"content":{"rendered":"<p>Raphael Fischer entra con competenza nell&#8217;ufficio di un cliente, pronto per il primo incontro. \u00c8 un momento importante, perch\u00e9 il primo contatto \u00e8 un momento chiave nel contesto di un&#8217;acquisizione. &#8220;Nelle nuove costruzioni cerchiamo di essere a bordo il prima possibile, in modo da essere coinvolti nella progettazione del prodotto&#8221;, spiega. &#8220;Questo ci permette di lavorare a stretto contatto con gli sviluppatori per garantire che il prodotto soddisfi il gruppo target e le sue esigenze. Idealmente, possiamo influire sulla planimetria, sul design, sull&#8217;allestimento, sugli standard tecnici ed energetici e sui prezzi&#8221;. Per sviluppare un prodotto che sia commerciabile e vendibile fin dalla fase preliminare del progetto, Raphael si affida alla profonda conoscenza del mercato e alla vasta esperienza del suo team. Raphael stesso si assicura che l&#8217;esperienza sia incorporata in modo ottimale: &#8220;Vogliamo fornire il giusto input al momento giusto in modo da creare un prodotto che soddisfi le esigenze dei futuri proprietari&#8221;, riassume. Ci\u00f2 che lo affascina particolarmente del suo lavoro \u00e8 il processo che va dall&#8217;idea iniziale alla consegna dell&#8217;appartamento finale: &#8220;Il bello del nostro lavoro \u00e8 che siamo parte di un processo in cui vengono creati nuovi edifici che i nostri clienti chiameranno casa&#8221;.     <\/p>\n<h2>Molti anni di esperienza nel mercato<\/h2>\n<p>Il padre di due figli lavora presso Ginesta dal marzo 2024. Il suo percorso nel settore immobiliare non \u00e8 iniziato in modo lineare. Dopo un apprendistato in un&#8217;azienda di ingegneria e una deviazione nel marketing sportivo, il suo percorso lo ha portato al settore immobiliare, al quale \u00e8 rimasto fedele fino ad oggi. &#8220;Negli ultimi 25 anni ho fatto di tutto, dalle vendite e valutazioni alle acquisizioni. Ma ora so che l&#8217;acquisizione \u00e8 ci\u00f2 che mi affascina di pi\u00f9. \u00c8 l&#8217;emozione di lavorare ogni giorno con personaggi, propriet\u00e0 e progetti di nuova costruzione diversi. Ogni propriet\u00e0 \u00e8 unica e ogni persona dietro di essa \u00e8 individuale&#8221;. Ma da questo fascino deriva una grande responsabilit\u00e0: &#8220;I nostri mandati sono la benzina che fa girare il motore di Ginesta. A volte abbiamo bisogno di pazienza e assertivit\u00e0 senza perdere il nostro istinto&#8221;.   <\/p>\n<h2>Un&#8217;esperienza preziosa<\/h2>\n<p>I motivi per cui un immobile viene venduto sono molto diversi. La posizione, la disposizione di un immobile, la realizzazione: Raphael li conosce tutti. Per lui \u00e8 ovvio perch\u00e9 vale la pena consultare uno specialista quando si vende un immobile: &#8220;Un progetto di nuova costruzione \u00e8 solitamente pi\u00f9 complesso di quanto si pensi. Sorgono molte domande: come si determina il giusto prezzo di vendita? Qual \u00e8 la strategia di vendita ottimale? Quale prodotto sar\u00e0 ancora valido sul mercato in futuro? Quali requisiti ha l&#8217;acquirente in termini di realizzazione? Quali sono gli aspetti dell&#8217;architettura attualmente pi\u00f9 richiesti? Noi forniamo consulenza su tutti questi aspetti. Grazie alle nostre conoscenze e alla distanza necessaria, siamo partner affidabili nella pianificazione e provati esperti nelle vendite&#8221;.  <\/p>\n<blockquote>\n<p><q>Nel CrossFit, proprio come nel tuo lavoro, devi imparare a organizzare la tua forza in modo corretto.<\/q><\/p>\n<\/blockquote>\n<h2>Equilibrio per il corpo e la mente<\/h2>\n<p>Oltre alle sfide che il suo lavoro comporta, l&#8217;appassionato di sport \u00e8 alla ricerca di un equilibrio fisico e lo ha trovato nel CrossFit. &#8220;Un buon amico mi ha fatto conoscere il CrossFit pi\u00f9 di dieci anni fa. Da allora sono rimasto affascinato da questo sport ad alta intensit\u00e0&#8221;. Una volta cinque volte a settimana, ora due o tre volte: Raphael ama le lezioni guidate, che sono sempre diverse e lo spingono allo sfinimento. &#8220;Ogni allenamento ti mette alla prova in modo diverso. Impari a riconoscere i tuoi limiti e a superarli&#8221;. O come si dice nella comunit\u00e0: essere &#8220;pronti a tutto&#8221;. Ma per lui il CrossFit \u00e8 molto pi\u00f9 di un semplice esercizio fisico. \u00c8 un atteggiamento verso la vita che caratterizza anche la sua carriera. &#8220;Nel CrossFit, proprio come nel lavoro, devi imparare a organizzare le tue energie in modo corretto. La mentalit\u00e0 che sviluppi nello sport ti aiuta anche nel lavoro: non ti arrendi quando le cose si fanno difficili. Puoi sempre fare un passo avanti. Questa disciplina e resilienza mentale mi aiutano anche ad avere successo nell&#8217;acquisizione&#8221;.     <\/p>\n<h2>Vincere e perdere<\/h2>\n<p>Sia sul lavoro che nella formazione, Raphael vede dei parallelismi tra i due mondi. &#8220;L&#8217;acquisizione \u00e8 spesso legata alla competizione. Non sempre si vince, ed \u00e8 proprio questo che bisogna saper sopportare. Nel CrossFit \u00e8 simile: non sei sempre il pi\u00f9 veloce o il pi\u00f9 forte, ma si tratta di migliorare continuamente&#8221;. Questa costante verifica dei limiti e la ricerca del prossimo successo \u00e8 ci\u00f2 che lo spinge in entrambi i campi. Ma per lui il CrossFit non \u00e8 solo una battaglia individuale. La comunit\u00e0 gioca un ruolo importante. &#8220;Ci si aiuta a vicenda e si riconoscono i successi degli altri. Lo vedo allo stesso modo sul lavoro&#8221;. Questo atteggiamento positivo caratterizza il suo lavoro quotidiano e il suo tempo libero.    <\/p>\n<h2>La famiglia e lo sport come fonte di energia<\/h2>\n<p>Oltre al lavoro e al CrossFit, la famiglia \u00e8 il pilastro pi\u00f9 importante della vita di Raphael. Con una figlia di 16 anni e un figlio di 8, ha un programma completo anche a casa. &#8220;\u00c8 importante creare delle isole per se stessi&#8221;, spiega. &#8220;Lo sport \u00e8 il mio momento per ricaricare le batterie in modo da poter ripartire il giorno dopo&#8221;. Nonostante i suoi impegni, trova sempre il tempo per il CrossFit, perch\u00e9 lo aiuta a mantenere un equilibrio tra lavoro, famiglia e tempo libero. &#8220;Impari che sei pi\u00f9 capace di quanto pensi&#8221;.    <\/p>\n<h2>Il morso necessario<\/h2>\n<p>La combinazione di professione e hobby si riflette nella sua vita quotidiana. In entrambi i settori, si tratta di perseveranza, disciplina e grinta. &#8220;A volte un&#8217;acquisizione richiede diversi mesi. Devo continuare a lavorarci, a ricordarmelo&#8221;. Che si tratti di acquisire un mandato o di combattere un allenamento intensivo, alla fine si tratta sempre di raggiungere il prossimo obiettivo e di non arrendersi mai. &#8220;Spesso ci si rende conto di cosa si \u00e8 veramente capaci solo nei momenti difficili. Questo mi affascina, sia nello sport che nel mio lavoro&#8221;.   <\/p>\n<p><img decoding=\"async\" alt=\"\" class=\"cm-block-left\" onerror=\"this.remove()\" src=\"\/resources\/public\/lava3\/media\/raphael-fischer-leiter-vermarktung-neubau-ginesta.png\" style=\"height: 203px; width: 200px;\" title=\"\"><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.ginesta.ch\/de\/ueber-uns\/team\/raphael-fischer\">Raphael Fischer<\/a><br \/>Responsabile Marketing Nuove Costruzioni <br \/><a href=\"mailto:raphael.fischer@ginesta.ch?subject=Newsartikel%20auf%20Ihrer%20Webseite&amp;body=Guten%20Tag%20Herr%20Fischer%0A%0ADer%20Bericht%20%22%20Ausdauernd%20in%20allen%20Bereichen%22%20auf%20Ihrer%20Webseite%20gef%C3%A4llt%20mir%20gut.%20Gerne%20nehme%20ich%20hiermit%20Kontakt%20auf%20und%20freue%20mich%2C%20Sie%20bald%20pers%C3%B6nlich%20kennen%20zu%20lernen.%20\">raphael.fischer@ginesta.ch<\/a><br \/><a href=\"tel:+41%2044%20910%2077%2033\">+41 44 910 77 33<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<h1>Perseverare in tutte le aree<\/h1>\n<p>&#8220;Pronto a tutto&#8221; \u00e8 il motto di Raphael Fischer, sia nello sport che nel lavoro. Il responsabile del marketing delle nuove costruzioni di&nbsp;Ginesta Immobilien ha bisogno di conoscenze specialistiche, empatia e resistenza per il suo lavoro. Quest&#8217;ultima l&#8217;ha acquisita, tra l&#8217;altro, grazie al suo hobby del CrossFit.  &nbsp;<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":67996,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[394,795,724],"tags":[],"class_list":["post-72510","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-notizie-dimpresa","category-nuovo-edificio","category-personale"],"acf":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/raphael-fischer-neubau-experte-bei-ginesta-immobilien.png","featured_image_data":{"title":"raphael-fischer-neubau-experte-bei-ginesta-immobilien","url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/raphael-fischer-neubau-experte-bei-ginesta-immobilien.png","width":1273,"height":1026,"srcset":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/raphael-fischer-neubau-experte-bei-ginesta-immobilien-768x619.png 768w","sizes":"(max-width:768px) 768px","type":"image\/png"},"featured_image_url":"https:\/\/www.ginesta.ch\/wp-content\/uploads\/raphael-fischer-neubau-experte-bei-ginesta-immobilien.png","readingTime":5,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72510","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72510"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72510\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":128076,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72510\/revisions\/128076"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/media\/67996"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72510"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72510"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72510"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}