{"id":138508,"date":"2026-10-02T14:38:48","date_gmt":"2026-10-02T12:38:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ginesta.ch\/immobilienwissen\/giornata-mondiale-dellabitazione\/"},"modified":"2026-10-08T12:02:33","modified_gmt":"2026-10-08T10:02:33","slug":"giornata-mondiale-dellabitazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/immobilienwissen\/giornata-mondiale-dellabitazione\/","title":{"rendered":"Giornata mondiale dell’abitazione"},"content":{"rendered":"\n
Il mercato immobiliare residenziale in Svizzera<\/h5>\n\n

In Svizzera si vive prevalentemente in affitto: nel 2024 circa 2,48 milioni di famiglie vivevano in appartamenti in affitto o di cooperativa. Circa 1,45 milioni vivevano nella propria casa o nel proprio appartamento. Alla fine del 2025, la Svizzera contava in totale circa 4,88 milioni di appartamenti e oltre un milione di case unifamiliari. Questo dato include anche gli immobili non abitati e le seconde case. Ecco come si presenta il panorama abitativo svizzero secondo i dati dell\u2019Ufficio federale di statistica.<\/a><\/p>\n\n

Molta superficie abitativa, spesso pochi abitanti<\/h5>\n\n

Nel 2025 un appartamento abitato aveva in media 102 metri quadrati di superficie abitabile. A persona c\u2019erano in media 46,6 metri quadrati a disposizione. Questo valore era aumentato per molti anni, ma dal 2021 \u00e8 rimasto stabile. Le differenze regionali sono evidenti: nella regione del Lago di Ginevra la superficie abitativa pro capite era di 42,5 metri quadrati, nella Svizzera orientale di 49,7 e in Ticino di 49,8 metri quadrati. Le case unifamiliari offrono pi\u00f9 spazio a persona. \u00c8 interessante notare che nel 55% delle case unifamiliari abitate vivevano solo una o due persone. La casa unifamiliare \u00e8 quindi spesso scelta dai nuclei familiari piccoli. Una ex cameretta dei bambini oggi pu\u00f2 diventare uno studio, una camera per gli ospiti o un rifugio. Avere spazio in pi\u00f9 pu\u00f2 essere utile, anche se sotto lo stesso tetto vivono meno persone.<\/p>\n\n

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Fonte: Ufficio federale di statistica.<\/a><\/em><\/p>\n\n

Tra tranquillit\u00e0 e brevi distanze<\/h5>\n\n

Ma il fatto che una casa sia adatta al tuo stile di vita non dipende solo dalle sue dimensioni. Per molti, avere una casa tutta tua con giardino significa poter vivere in tranquillit\u00e0, a contatto con la natura e con lo spazio necessario per organizzare la propria vita come vuoi.<\/p>\n\n

Allo stesso tempo, la vita di tutti i giorni deve rimanere semplice. Un buon collegamento con i mezzi pubblici, negozi facilmente raggiungibili e brevi distanze per andare a scuola, al lavoro o dagli amici giocano un ruolo importante nella scelta del posto in cui vivere. Chi vuole vivere immerso nel verde, quindi, spesso cerca anche un buon collegamento con i luoghi e le persone che caratterizzano la vita di tutti i giorni.<\/p>\n\n

Queste esigenze non sono sempre conciliabili tra loro. La vicinanza al posto di lavoro, le persone care e un\u2019infrastruttura ben sviluppata legano molti alla citt\u00e0 o all\u2019agglomerato urbano. Cos\u00ec, il desiderio di vivere in campagna pu\u00f2 rimanere, mentre la vita di tutti i giorni continua a ruotare attorno ai centri urbani. L\u2019evoluzione effettiva non va quindi descritta tanto come un esodo rurale, quanto piuttosto come una progressiva urbanizzazione.<\/p>\n\n

Un altro posto dove vivere, un altro prezzo<\/h5>\n\n

Tra vivere in centro e una casa isolata in campagna ci sono per\u00f2 tante possibilit\u00e0. Quanto variano i prezzi degli immobili gi\u00e0 all\u2019interno di una stessa regione lo dimostra la nostra classifica un po\u2019 diversa Mappa delle linee della S-Bahn ZVV per case unifamiliari e appartamenti di propriet\u00e0<\/a>. Bastano pochi minuti di treno per fare la differenza di diverse migliaia di franchi al metro quadrato. I comuni che finora non hai preso in considerazione nella tua ricerca potrebbero quindi meritare un\u2019occhiata pi\u00f9 attenta. Un tragitto pi\u00f9 lungo per andare al lavoro pu\u00f2 essere un compromesso consapevole. Chi \u00e8 disposto a fare ogni giorno un tragitto pi\u00f9 lungo potrebbe trovare altrove una casa adatta a un prezzo pi\u00f9 basso. Questo vale sia nel Cantone di Zurigo che in altre regioni della Svizzera.<\/p>\n

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\n Clicca qui per vedere la mappa interattiva delle linee<\/span>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\n<\/div>\n\n
Cosa rende difficile un trasloco<\/h5>\n\n

Un raggio di ricerca pi\u00f9 ampio, per\u00f2, non porta automaticamente a un cambio di casa. Lo studio della ZHAW \u00abRipensare la mobilit\u00e0 abitativa\u00bb del 2025 analizza perch\u00e9 spesso questi cambiamenti non avvengono. Lo studio conclude una serie di ricerche condotte in collaborazione con l\u2019Ufficio federale per l\u2019edilizia abitativa, l\u2019Associazione svizzera dei proprietari immobiliari e la F\u00e9d\u00e9ration Romande Immobili\u00e8re.<\/p>\n\n

Per i pi\u00f9 giovani, il desiderio di possedere una casa si scontra spesso con prezzi immobiliari elevati, un\u2019offerta limitata e requisiti di finanziamento impegnativi. Nelle fasi successive della vita si pone un\u2019altra domanda: vale la pena rinunciare a una situazione abitativa a cui sei abituato?<\/p>\n\n

Quando la casa non va pi\u00f9 d\u2019accordo con la vita di tutti i giorni<\/h5>\n\n

Questa questione diventa particolarmente rilevante dopo che i figli se ne sono andati di casa o al momento del pensionamento. Una ricerca della ZHAW evidenzia che alcune persone tra i 45 e i 79 anni vivono in condizioni abitative che non soddisfano pi\u00f9 le loro esigenze. Il desiderio di cambiare c’\u00e8, ma spesso mancano offerte adeguate.<\/p>\n\n

Una casa pi\u00f9 piccola pu\u00f2 significare meno spese di manutenzione. Una posizione pi\u00f9 centrale pu\u00f2 semplificare gli spostamenti quotidiani. Allo stesso tempo, alla casa in cui vivi ora sono legati ricordi, vicini di cui ti fidi e abitudini consolidate nel corso degli anni. Queste considerazioni fanno parte di una decisione sull\u2019abitazione tanto quanto la metratura e il prezzo.<\/p>\n\n

Chi si informa per tempo sulle varie possibilit\u00e0 pu\u00f2 pianificare i cambiamenti senza la pressione del tempo. Oltre al classico appartamento o alla casa di propriet\u00e0, le case multigenerazionali, le comunit\u00e0 residenziali per adulti e gli appartamenti con servizi offrono ulteriori opzioni. A seconda della fase della vita, possono garantire pi\u00f9 vita sociale, un aiuto nella vita di tutti i giorni o meno impegno nella gestione della propria casa.<\/p>\n\n

La casa di oggi e di domani<\/h5>\n\n

Le esigenze delle singole famiglie influenzano anche i requisiti dell\u2019offerta abitativa. Il futuro dell\u2019abitare in Svizzera \u00e8 caratterizzato da un numero crescente di nuclei familiari piccoli e da una popolazione che invecchia. Ci vuole un\u2019offerta di alloggi che si adatti alle diverse fasi della vita: ben collegati, il pi\u00f9 possibile privi di barriere architettoniche e con spese di manutenzione contenute.<\/p>\n\n

Allo stesso tempo, gli edifici esistenti offrono delle potenzialit\u00e0, ad esempio attraverso ristrutturazioni, la creazione di nuove unit\u00e0 abitative o il cambio di destinazione d’uso. <\/p>\n\n

La Giornata mondiale dell\u2019abitazione \u00e8 un\u2019occasione per riflettere consapevolmente sulla propria situazione abitativa: cosa dovrebbe offrire una casa oggi e cosa sar\u00e0 importante in futuro?<\/p>\n\n

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