{"id":121863,"date":"2026-02-26T17:24:39","date_gmt":"2026-02-26T16:24:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ginesta.ch\/immobilienwissen\/un-buon-agente-immobiliare-paga-quando-si-vende-una-proprieta\/"},"modified":"2026-04-22T10:32:38","modified_gmt":"2026-04-22T08:32:38","slug":"un-buon-agente-immobiliare-paga-quando-si-vende-una-proprieta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ginesta.ch\/it-ch\/immobilienwissen\/un-buon-agente-immobiliare-paga-quando-si-vende-una-proprieta\/","title":{"rendered":"Un buon agente immobiliare paga quando si vende una propriet\u00e0"},"content":{"rendered":"\n
Chi vende un immobile prende decisioni che hanno un forte impatto finanziario. Un agente immobiliare professionista si assicura che tu sia posizionato in linea con il mercato, gestisce il processo e negozia in modo coerente. Forniscono competenze, gestiscono il processo e ti tolgono la pressione quando si tratta di dettagli cruciali. <\/p>\n\n
<\/div>\n\n
Dal valore di mercato alla consegna: cosa fa un professionista<\/strong><\/h4>\n\n
I servizi di un’agenzia immobiliare professionale iniziano con una valutazione coerente con il mercato, basata sui nostri dati di mercato e sulla definizione di una strategia di prezzo. Seguono una documentazione di vendita professionale e la preparazione di tutti i documenti di vendita pertinenti. Il marketing si svolge su tutti i canali digitali e tradizionali richiesti dal cliente ed \u00e8 rafforzato dall’uso del database dei clienti dell’agente. L’agente immobiliare organizza le visite, qualifica gli interessati e conduce le trattative di vendita. Allo stesso tempo, coordina tutte le fasi fino al rogito e al trasferimento di propriet\u00e0 e fornisce consulenza su questioni legate alla propriet\u00e0 come tasse, finanziamenti, conversioni e ampliamenti. <\/p>\n\n
“Non \u00e8 l’agente immobiliare a essere costoso, \u00e8 la vendita a condizioni non vantaggiose”.<\/strong><\/em><\/strong><\/em><\/p>Claude Ginesta, CEO<\/cite><\/blockquote><\/figure>\n\n
\u00c8 qui che ci differenziamo dagli altri broker<\/strong>: <\/h4>\n\n
Un’esperienza che \u00e8 misurabile: In oltre 80 anni di storia dell’azienda, abbiamo venduto con successo pi\u00f9 di 5.000 immobili. Lavoriamo con un processo chiaramente definito, dalla valutazione alla consegna. <\/p>\n\n
\n
Forte radicamento regionale: nove sedi e vicinanza ai mercati della regione di Zurigo e dei Grigioni. <\/li>\n<\/ul>\n\n
\n
Qualifiche e standard: Membro dello SVIT e della Camera Svizzera degli Agenti Immobiliari. <\/li>\n<\/ul>\n\n
\n
Portata internazionale: parte delle “Leading Real Estate Companies of the World”. Nel segmento del lusso, collaboriamo con Knight Frank con “Ginesta Collection\/Knight Frank”. <\/li>\n<\/ul>\n\n
\n
Accesso degli acquirenti: oltre 27.000 profili di ricerca e circa 60.000 destinatari di newsletter. <\/li>\n<\/ul>\n\n
\n
Trasparenza: documentazione strutturata dei contatti, delle attivit\u00e0 e dell’andamento delle vendite. Reporting e analisi dello stato in tempo reale. <\/li>\n\n\n\n
Remunerazione legata ai risultati: in genere i compensi sono dovuti solo in caso di successo. Su richiesta sono possibili modelli di bonus\/penalit\u00e0. <\/li>\n<\/ul>\n\n
<\/div>\n\n
Lista di controllo del broker<\/strong><\/h2>\n\n
Affida la tua propriet\u00e0 nelle mani giuste. <\/strong>Un’agenzia immobiliare non \u00e8 automaticamente quella giusta. Verifica la sua qualit\u00e0 prima di firmare un contratto di intermediazione. La nostra lista di controllo dei broker ti aiuter\u00e0 in questo senso: <\/p>\n\n\n
Controlla la sua formazione, i diplomi, le referenze e le prove concrete di successo. Scopri che tipo di formazione immobiliare ha il dipendente in questione. <\/li>\n<\/ol>\n\n\n
Verifica la sua conoscenza del mercato locale. <\/li>\n<\/ol>\n\n\n
Chiedigli la sua rete personale di contatti e quale marketing mix utilizzerebbe per vendere la tua propriet\u00e0. <\/li>\n<\/ol>\n\n\n
Chiedi a notai, banche o avvocati la reputazione dell’agente immobiliare. <\/li>\n<\/ol>\n\n\n
Fatti spiegare esattamente come intende procedere con l’acquisto\/vendita e cosa puoi aspettarti da lui, soprattutto se la vendita \u00e8 “difficile”. <\/li>\n<\/ol>\n\n\n
Chiedi una stima realistica del prezzo di vendita. Non farti abbagliare da agenzie immobiliari troppo promettenti. Scegli un’offerta realistica e comprensibile. <\/li>\n<\/ol>\n\n\n
Informati dettagliatamente sul tipo di risarcimento. Non dovresti ottenere il pi\u00f9 economico, ma il miglior venditore per la tua propriet\u00e0. <\/li>\n\n\n\n
Chiarisci se \u00e8 membro della SVIT o della Camera Svizzera degli Agenti Immobiliari e se riporta il logo sulla sua corrispondenza. Membro dell’associazione o Solo coloro che soddisfano requisiti elevati in termini di competenza professionale, formazione e aggiornamento, nonch\u00e9 di comportamento etico, possono ottenere il marchio di qualit\u00e0. <\/li>\n<\/ol>\n\n